金科服务股价大跌37.37%,此前宣布向金科股份提供不超过15亿元借款

来源：澎湃新闻

8月1日，金科服务（09666.HK）股价大跌，截至收盘，金科服务报9.72港元/股，跌幅37.37%，股价创上市以来新低，总市值约63.46亿港元。

7月31日，金科服务曾公告称，金科服务作为出借人，向金科地产提供不超15亿元借款，借款日期自提供借款之日起算，至2024年12月20日，年化利率8.6%，高于中国人民银行公布并自2022年5月20日起生效的一年期及五年期贷款基础利率分别为3.7%和4.45%。金科服务称，这将会增加公司的其他收入。

金科服务在公告中表示，订立贷款协议前，集团管理层已通过审阅金科股份的综合财务报表及管理账目，对金科股份的还款能力进行尽职调查及评估。根据金科股份刊发的截至2021年12月31日止年度的年报，经审核的归属于股东的收入及除税后利润分别约为112亿元及36亿元。根据金科股份刊发的截至2022年3月31日止三个月的季度报告，于2022年3月31日，未经审核的归属于股东的资产净值约为342.5亿元。该金额为贷款本金额的20倍以上。此外，董事已审阅金科股份刊发的资料，并无发现任何与金科股份有关且会严重影响其于最后实际可行日期履行贷款协议项下还款责任的能力的重大不利事项。本公司的财务部门应继续监测并审慎管理其经营性现金流入和流出以及总体营运资金需求，定期向本公司高级管理层报告，本公司高级管理层将及时采取相应行动以确保本公司在提供贷款后有充足的营运资金为其运营提供资金。

目前，金科服务母公司金科股份（000656.SZ）的现金流存在阶段性承压。

除了向母公司金科股份出借资金之外，金科服务此前曾公告称，拟收购集团旗下43项托儿所物业，总计2.02亿元。

2020年11月，金科服务正式在港交所上市，成为西部城市年内较大一笔IPO。金科服务在2000年成立，自此开始提供重庆市住宅物业管理服务。

据金科服务2021年的年报显示，2021年金科服务营业收入59.68亿元，同比增长77％；毛利润18.46亿元，同比增长83％，毛利率较2020年同期增长1个百分点，约31％；归母净利润10.57亿元，同比增长近72％。2021年金科服务来自空间物业服务、社区增值服务、本地生活服务及数智科技服务的收入分别占总收入约65.4%、25%、7.9%及1.7%。另外，金科服务的在管建筑面积由2020年12月31日的1.56亿平方米增加约52.3%至2021年12月31日的2.38亿平方米，其中57.7%为独立第三方开发的物业。截至2021年12月31日，金科服务合约建筑面积达约3.6亿平方米，其中62.9%为独立第三方开发的物业。

截至2021年末，金科服务的现金及定期存款约51.67亿元，无有息负债。