盘点俊发全国扩张:已在省外9城布局13个项目

多年蝉联昆明楼市销售排行榜冠军的俊发在2011年就开始了全国化战略，截止到现在已成功在成都、贵阳、海南、上海、西安、太原、无锡、南宁、佛山等9个省外城市布局有13项目，总规模达上万亩。

从时间节点上来看，2011年到2013年之间，是俊发省外拿项目最活跃的几年。

俊发省外及国外布局（不完全统计）

2011年，俊发地产走出云南市场，以4.54亿元的价格拿下成都青羊区万家湾村约65亩土地，成功迈入成都房地产市场，开发了俊发·时光俊园，根据当时媒体报道，成都俊发·时光俊园首次开盘去化率就达到90%，成为成都市民和同行关注度较高的楼盘。

作为俊发全国化战略的排名前列站，随后的几年时间里，俊发又相继在成都开发了2个项目，一个是2013年1月通过招拍挂市场拿地后建设的俊发·星雅俊园，占地面积约117亩；另一个是去年12月通过收并购拿下的成都滨河俊园，占地面积约137亩，总建筑面积约37万平方米。

海南是俊发省外布局的第二个城市。2011年末，俊发地产在海南万宁市将一个占地面积约447.14亩的一线海景地块纳入囊中，根据规划，该项目将建成集海景别墅、假日沙滩酒店、娱乐、餐饮、休闲、住宿、养生为一体的高端生态型热带滨海旅游度假区。不过该项目在拿地之后就鲜少有消息传出，只有去年8月时俊发官网公开披露，俊发海南南燕湾项目斯攀瓦酒店预计2019年春节开始营业。

贵阳俊发城效果图（图来源网络）

海南之后，俊发又将眼光瞄准了昆明的邻居贵阳，于2012年6月与贵阳市签署了“白云区黑石头森林休闲旅游板块”项目的合作框架协议，随后在该片区打造了贵阳俊发城项目。根据规划，贵阳俊发城总用地面积约2160亩，总建面约220万平方米，是贵阳城内少有的千亩大盘项目，至今还在销售当中。

俊发在贵阳的另一个项目，名为贵阳滨湖俊园，占地面积约77亩，总建筑面积约22万平方米。

2013年，俊发省外扩张再添2城，先是在当年11月6日与广西南宁签约了3300亩大型棚户区改造项目，计划投资450亿在南宁核心区建CBD城市新型综合体。紧接着在当月18日，俊发首次北上，在西安高新区签订了“创业大厦”项目合作协议，拟建设两栋高端商务写字楼，这也是俊发省外扩张中的排名前列商业项目。

随着成都、贵阳等城市的项目推进，2015年5月，俊发的省外布局开始触及国内一线城市上海，凭借十多年的“城市更新改造”经验，与上海相关方面签署了《青浦区徐泾镇老集镇“城中村”改造地块项目合作框架协议》，正式布局上海。

不过，受整体大环境和俊发战略调整的影响，在2015年至2016年间，俊发省外扩张放缓，虽然2015年签约上海青浦项目，但此项目实际上到2017年才正式启动。同年，俊发还在成都拿下了滨河俊园项目，并与山西太原的辰兴地产签订了战略合作协议。

俊发北上与山西辰兴地产签订合作协议

今年以来，更名为“俊发集团”之后的俊发扩张势头更猛，一举签下了3个大项目。其中一个是今年10月在西安市签约的大体量城改项目——杜城村城改，规划面积约1812亩，建筑面积379万方；另一个是今年11月，在佛山市顺德区拿下的旧改项目，总改造范围约1100余亩；还有一个位于无锡滨湖老城区，是典型的湖居地块，但项目规模不祥。

按照公开资料粗略统计，从2011年以来，俊发已在云南之外的9个城市开发、签约13个项目。除了这些已拿地、或已签约的项目外，俊发还在重庆、杭州、北京、深圳、郑州等城市成立了分公司，打算进一步扩大省外版图。

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