速看!贵阳9月份还有这些优质商住类地块待拍......

9月已经到来，作为房产的传统旺季，今年的“金九银十”，贵阳楼市的表现值得期待，那么与楼市息息相关的土地市场上又有那些地块值得期待呢？今天就先来看看在贵阳9月的土地市场上，有哪些待拍的优质商住地块！

1、乌当区挂牌出让境内的G（20）046-051号地块，挂牌截止时间2020年09月02日。

G（20）046号地块位于乌当区东风镇龙井村、后所村，土地级别为住宅六级，商业八级。总用地面积98939平方米，其中实际出让面积84393平方米,市政道路面积13107平方米，绿化保护带面积1439平方米。计容建筑面积210982.5平方米。规划用途为住宅、商业（10%）。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。该地块起始楼面价为3173元/㎡，加价幅度为56元/㎡的整倍数。

G（20）047号地块位于乌当区东风镇龙井村、后所村，土地级别为住宅六级，商业八级。总用地面积58359平方米，其中实际出让面积40228平方米,市政道路面积11224平方米，绿化保护带面积2609平方米，排洪沟面积4298平方米。计容建筑面积100570平方米。规划用途为住宅、商业（10%）。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。该地块起始楼面价为3164元/㎡，加价幅度为65元/㎡的整倍数。

G（20）048号地块位于乌当区东风镇龙井村、后所村，土地级别为住宅六级。总用地面积13088平方米，其中实际出让面积13088平方米。计容建筑面积13480.64平方米。规划用途为住宅。规划指标为1.0＜容积率≤1.03，建筑密度≤43%，绿地率≥25%，建筑限高18米。该地块起始楼面价为3362元/㎡，加价幅度为131元/㎡的整倍数。

G（20）049号地块位于乌当区东风镇龙井村，土地级别为住宅六级，商业八级。总用地面积78971平方米，其中实际出让面积64082平方米，市政道路面积11775平方米，绿化保护带面积3114平方米。计容建筑面积160205平方米。规划用途为住宅90%、商业10%。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。该地块起始楼面价为3171元/㎡，加价幅度为59元/㎡的整倍数。

G（20）050号地块位于乌当区东风镇龙井村，土地级别为住宅六级，商业八级。总用地面积159896平方米，其中实际出让面积90335平方米，市政道路面积14644平方米，绿化保护带面积45340平方米,河道保护线面积9577平方米。计容建筑面积225837.5平方米。规划用途为住宅90%、商业10%。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。该地块起始楼面价为3174元/㎡，加价幅度为56元/㎡的整倍数。

G（20）051号地块位于乌当区东风镇龙井村，土地级别为住宅六级，商业八级。总用地面积175594平方米，其中实际出让面积160022平方米，市政道路面积13162平方米，绿化保护带面积2410平方米。计容建筑面积400055平方米。规划用途为住宅90%、商业10%。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。该地块起始楼面价为3177元/㎡，加价幅度为52元/㎡的整倍数。

2、乌当区挂牌出让的GD〔20〕020-GD〔20〕022号地块和GD〔20〕023-GD〔20〕028号地块，挂牌截止时间2020年09月04日。

GD〔20〕020地块位于乌当区新光路街道办事处。总用地面积 20695 平方 米（合 31.04 亩），其中净用地面积 15744 平方米（合 23.62 亩），市政道路面积 3909 平方米，河道保护面积 1042 平方米。实际出让面积 15744 平方米。计容建筑面积 55104 ㎡。地块作为住宅（兼容商业 8%）用途，规划容积率不小于 1.0 且不大于 3.5，建筑密度不大 于 25%，绿地率不小于 35%，建筑限高不大于 100 米。地块起始价3023元/平方米，加价幅度为77元/平方米的整倍数。

GD〔20〕021地块位于乌当区新光路街道办事处。总用地面积 12612 平方 米（合 18.92 亩），其中净用地面积 10289 平方米（合 15.43 亩），市政道路用地面积 2323 平方米。实际出让面积 10289 平方米。计容建筑面积36011.5 ㎡。地块作为居住用地，规划容积率不小于 1.0 且不大于 3.5，建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%，建筑限高不大于 100 米。地块起始价3006元/平方米，加价幅度为93元/平方米的整倍数。

GD〔20〕022地块位于乌当区新光路街道办事处。总用地面积 20707 平方米（合 31.06 亩），其中计容用地面积 17465 平方米（合 26.20 亩）（计容含高压保护线面积 681 平方米），净用地面积 16784 平方米，市政道路面积 3242 平方米。实际出让面积 16784 平方米。计容建筑面积 61127.5 ㎡。地块作为居住（兼容商业 5%）用途，规划容积率不小于 1.0 且不大于 3.5，建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%，建筑限高不大于 100 米。地块起始价3025元/平方米，加价幅度为74 元/平方米的整倍数。

GD〔20〕023地块位于乌当区东风镇洛湾片区。总用地面积 30749 平方 米，其中净用地面积 13303 平方米，排洪大沟及防护绿地 796 平方米， 河道防护绿地面积 4739 平方米，市政道路用地面积 11911 平方米。实 际出让面积 13303 ㎡。计容建筑面积 13303 ㎡。地块作为商业用地，规划容积率 1.0，建筑密度 50%，绿地率 20%，建筑限高 36 米。地块起始价2458元/平方米，加价幅度为42元/平方米的整倍数。

GD〔20〕024地块位于乌当区东风镇洛湾片区。总用地面积 61525 平方 米，其中净用地面积 35676 平方米，排洪大沟及防护绿地 798 平方米， 河道防护绿地面积 9309 平方米，市政道路面积 15742 平方米。实际出让面积 35676 ㎡。计容建筑面积 78487.2 ㎡。地块作为居住用地（兼容 10%商业建筑），规划容积率 2.2，建筑密度 35%，绿地率 25%，建筑限高 54 米。地块起始价2402元/平方米，加价幅度为98元/平方米的整倍数。

GD〔20〕025地块位于乌当区东风镇洛湾片区。总用地面积 61525 平方米，其中净用地面积 35676 平方米，排洪大沟及防护绿地 798 平方米， 河道防护绿地面积 9309 平方米，市政道路面积 15742 平方米。实际出 让面积 35676 ㎡。计容建筑面积 78487.2 ㎡。地块作为居住用地（兼容 10%商业建筑），规划容积率 2.2，建筑密度 35%，绿地率 25%，建筑限高 54 米。地块起始价2441元/平方米，加价幅度为59元/平方米的整倍数。

GD〔20〕026地块位于乌当区东风镇洛湾片区。总用地面积 52994 平方 米，其中净用地面积 33203 平方米，市政道路面积 12347 平方米；各类保护用地 7444 平方米。实际出让面积 33203 ㎡。计容建筑面积 73046.6 ㎡。地块作为居住用地（兼容 3%商业建筑），规划容积率 2.2，建筑密度 22%，绿地率 35%，建筑限高 54 米。地块起始价2439元/平方米，加价幅度为61元/平方米的整倍数。

GD〔20〕027地块位于乌当区东风镇洛湾片区。总用地面积 116079 平方 米，其中净用地面积 67267 平方米，市政道路面积 25118 平方米，各类 保护用地 23694 平方米。实际出让面积 67267 ㎡。计容建筑面积 131843.32 ㎡。地块作为居住用地（兼容 3%商业建筑），规划容积率 1.96，建筑密度 23.26%，绿地率 35%，建 筑限高住宅 80 米、学校 24 米。地块起始价2450元/平方米，加价幅度为50元/平方米的整倍数。

GD〔20〕028地块位于乌当区东风镇洛湾片区。总用地面积 187172 平方 米，其中净用地面积 146649 平方米，市政道路面积 18910 平方米，各类保护用地 21613 平方米。实际出让面积 146649 ㎡。计容建筑面积 349024.62 ㎡。地块作为居住用地（兼容 3%商业建筑），规划容积率 2.38，建筑密度 22.77%，绿地率 35%，建筑限高住宅 80 米、学校 24 米。地块起始价2458元/平方米，加价幅度为42元/平方米的整倍数。

3、云岩区挂牌出让的GD〔20〕017号地块和GD〔20〕018-GD〔20〕019号地块，挂牌截止时间分别为2020年09月03日 和09月04日。

GD〔20〕017号地块，位于云岩区八鸽岩街道办事处，地块东至人民大道，南至北京路，北至八鸽岩路，西邻十七中、云岩小学和银海元隆。总用地面积 119772 平方米，实际计容用地面积 99911 平方米（其中：净用地面积 97205 平方米，大沟及其保护带用地面积 2706 平方米），市政道路用地面积 19861 平方米。实际出让面积 97205 ㎡。计容建筑面积 530527.41 ㎡。规划用途为居住≤60%、商业≥40%。规划指标为综合容积率不大于5.31。地块起始价7505 元/平方米，加价幅度116 元/平方米的整倍数。

GD〔20〕018地块位于云岩区三马片区北部，东临云岩区公安分局、南至北京西路、西至长岭南路、北至规划山体公园。总用地面积 51763 平方米，净用地面积 31400 平方米（其中实际净用地面积 25632 平方米，污 水管道及其保护带用地面积 5768 平方米），市政道路用地面积 15532 平方米，公共绿地 4831 平方米。计容建筑面积 97340 ㎡。地块作为住宅（兼容商业 25%）用途，规划容积率不小于 1.0 且不大于 3.1，建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%，住宅建筑限高不大于 80 米，商业建筑限高不大于 100 米。地块起始价4063 元/平方米，加价幅度79 元/平方米的整倍数。

GD〔20〕019地块位于云岩区三马片区北部，东至规划道路及宏业康馨园、南至马王路、西至同城大道、北至北京西路。总用地面积 175024 平方米，净用地面积 105460 平方米，市政道路用地面积 41022 平方米， 公共绿地 28542 平方米。计容建筑面积 334958.3 ㎡。地块作为住宅（兼容商业 19.44%）用途，规划综合容积率为 3.176，且分为 4 个控规地块，其中 SM-02-01-02 地块可计容建筑面积为 70276.92 平方米（兼容居住不大于 45%），SM-02-01-04（A、B、C）可计容建筑面积为 264681.38 平方米（兼容商业不大于 10%）；地块容积 综合容积率为 3.176，其中商业不小于 1.0 且不大于 3.5，住宅容积率 不小于 1.0 且不大于 3.1；商业建筑密度不大于 40%，绿地率不小于 20%。 住宅建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%；住宅建筑限高不大于 80 米，商业建筑限高不大于 100 米。该地块起始3978 元/平方米，加价幅度65 元/平方米的整倍数。

4、清镇市挂牌出让的QZ(20)039-044号地块，挂牌截止时间分别为2020年09月21日。

QZ （20 ）039号地块位于清镇市青龙山街道凉水井村境内，地块总面积 42447 平方米，实际出让面积 42447 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 10%。规划指标为容积率：不小于 1.00，不大于 2.90；建筑密度：居住不大于 22%；绿地率不小于 35%；建筑限高：80 米。该地块起始价14965万元，加价幅度为400万元的整倍数。

QZ （20 ）040号地块位于清镇市青龙山街道凉水井村境内，地块总面积 46634 平方米，实际出让面积 46634 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 10%。规划指标为容积率：不小于 1.00，不大于 2.90；建筑密度：居住不大于 22%；绿地率不小于 35%；建筑限高：80 米。该地块起始价16440万元，加价幅度为420万元的整倍数。

QZ （20 ）041号地块位于清镇市青龙山街道凉水井村境内，地块总面积 45636 平方米，实际出让面积 45636 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 10%。规划指标为容积率：不小于 1.00，不大于 2.90；建筑密度：居住不大于 22%；绿地率不小于 35%；建筑限高：80 米。该地块起始价16090万元，加价幅度为415万元的整倍数。

QZ （20 ）042号地块位于清镇市青龙山街道凉水井村、巢凤街道毛栗山村境内，地块总面积 49357 平方米，实际出让面积 49357 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 40%。规划指标为容积率：不小于 1.00，不大于 3.90；建筑密度：不大于 50%，居住建筑密度不大于 22%；绿地率不小于 35%；建筑限高：商业建筑 200 米，居住建筑 80 米。该地块起始价18510万元，加价幅度为455万元的整倍数。

QZ （20 ）043号地块位于清镇市青龙山街道凉水井村、石关村，巢凤街道毛栗山村境内，地块总面积 61659 平方米，实际出让面积 61659 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 40%。规划指标为容积率：不小于 1.00，不大于 3.90；建筑密度：不大于 50%，居住建筑密度不大于 22%；绿地率不小于 35%；建筑限高：商业建筑 200 米，居住建筑 80 米。该地块起始价23125万元，加价幅度为520万元的整倍数。

QZ （20 ）044号地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 13107 平方米，实际出让面积 13107 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 40%。规划指标为容积率：不小于 1.00，不大于 3.90；建筑密度：不大于 50%，居住建筑密度不大于 22%；绿地率不小于 35%；建筑限高：商业建筑 200 米，居住建筑 80 米。该地块起始价4915万元，加价幅度为190万元的整倍数。

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