洋浦、乾麟龙分别拿下观山湖两宗优质宅地

来源：樾筑

12月10日，据贵阳市公共资源交易中心公开信息，在经过多轮现场举牌后，洋浦以91920万元总价、约3712元/平米楼面价，获取了观山湖区龙泉苑街西侧的52011520250029号地块，即蓝天驾校地块大地块，地块溢价率17.21%；

而乾麟龙则以17965万元总价、约3302元/平米楼面价，获取了观山湖区百花大道北侧的52011520250023号地块。

其中，52011520250029号地块实际出让面积137562.67平米，规划指标为容积率大于1.0小于等于1.8，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%；

该地块要求竞得人与观山湖区政府同步签订《观储-2025GS-01-02地块公建配套设施同步规划、同步建设、同步交付监管协议》；

按照规划指标，在观储-2025GS-01-02地块内配建不低于9班幼儿园；

取得观储-2025GS-01-02地块周边规划一路（长约1720米，宽约24米）全幅地块使用权，并自行出资建设，须在取得土地使用权后30个月内建设完成。

蓝天驾校地块的区位优势无需多言，处于观山湖区中心，周边配套齐全、路网丰富、公交便利；

不仅有2号线、金阳医院、贵阳万象汇等核心城市资源的加持，还大概率会有华东学区的加持。

另外，仅1.8的容积率，也让这块地会更加吸引人；

以此打造高溢价低密产品，不仅能拔高企业品牌形象，也能拔高项目的利润。

按照目前洋浦頭号山项目的规建现况，我对地块项目后续的产品规划，也是抱有较高期待的，希望项目能早日面世吧。

另外，本次蓝天驾校地块大地块土拍，还吸引了天瀑、东都参与。

52011520250023号地块实际出让面积17548.67平米，规划指标为容积率大于1.0小于等于3.1，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于35%；

该地块要求竞得人与观山湖区政府同步签订《观储-2022SL-46-2地块公建配套设施同步规划、同步建设、同步交付监管协议》。

这块地的区位条件也很不错，位于观山南世纪金源板块，背靠世纪城商圈，优势非常明显；

除世纪金源购物中心外，地块周边地铁、学校、医院亦是一应俱全。

按照当前乾麟龙观宸百来套的余货，以及近期去化情况来看，这块地正好能在观宸一期清盘时，完美衔接上营销工作。

至于后续，地块项目，也就是观宸二期在产品上会有怎样的升级，也是令人期待的一大看点。

除以上两宗地外，今天还有观山湖区的破损山体地块，即宾阳大道东侧的52011520250018号和52011520250019号地块；

南明区首钢项目东侧的52010220250047号地块；

云岩区万科新项目锦上兰台北侧的52010320250012号地块；

以及白云区云环路东侧的52011320240061号地块等成功出让，所有地块成交价加起来，超过了29亿元。

而这些同日成交的土地，则大概率都会由国企平台接下，感兴趣的朋友可以等等我后续的报道。