较高补贴4万元!贵安重磅楼市新政出炉

来源：樾筑

近日，贵安新区印发《贵安新区促进房地产业良性循环和健康发展实施意见》。

贵安重磅楼市新政出炉！

这里我划出重点与大家分享。

连续缴存公积金6个月，可在贵安新区申请公积金贷款购房。

鼓励引导购房者申请公积金补息贷款，贷款规模纳入市级总规模并优先予以安排。

公积金贷款及补息贷款发放时间控制在3个月内。

高层次人才在贵安直管区购房的，可提取本人及配偶公积金余额用于首付，且贷款额度可在其可贷额度基础上上浮50%，较高可在现行较高额度上上浮50%至150%。

在贵安直管区公积金购房的，对同一套房，可在提取公积金追加首付后，申请公积金贷款。

受疫情影响的企业，可申请缓缴公积金，到期后进行补缴，在此期间企业员工公积金提取和贷款均不受影响。

受疫情影响的个人，无法正常偿还公积金贷款的，不作逾期处理，不记入征信。

在贵安直管区符合租房提取公积金条件的已婚家庭，提取公积金支付房租的，较高额度提高到每年1.72万元。

2022年8月1日起，购房人签订购房合同并完成房屋备案登记的，由购房人持相关资料向新区申请，给予每套1万元购房补贴。

大专以上学历人才在贵安直管区创业就业并购买首套住房的，除享受上述购房补贴外，还将按套一次性发放购房补贴：博士3万元，硕士2万元，大专及本科1万元、正高职称3万元、副高职称2万元、高级技师1.5万元。同时满足多项补贴要求的，按照较高等次只选一项进行发放。

大专以上学历人才在贵安新区落户的，其子女享受在房产所在地就近接受义务教育的权利。

在贵安直管区高校就读的大学生，凭在读证明或其他有效证明在直管区购买首套房的，如父母为共同购房人且缴纳公积金的，可申请公积金贷款帮助其购房，并在享受普通购房补贴的基础上，再按套一次性发放1万元购房补贴。

在首付时，购房人作书面承诺后，可最长延期一年缴纳住宅专项维修资金，承诺期限结束前一次性足额补交。对逾期未补交的，纳入个人诚信记录，且开发单位不得向其交付房屋。

对原土地合同对经营性地下空间无约定的，在符合规划和人防要求前提下，不计入容积率的停车位，在房开补缴土地出让价款后，可办理产权。

对购买新建车位的购房人，参照其2020年元月以来对新区经济贡献额度的100%给予购买车位补贴，较高不超过购买车位价格。

享受购房补贴和车位补贴的购房人，若撤销合同备案的，应先原路退还已获得的补贴，并提供退款凭证。

按栋试行毛坯销售商品房（此前新区一直销售成品房），规模不得超过项目住宅部分规模的50%。

鼓励通过市场化团购筹集商品房源安置，原则上不再施行集中安置地安置、不再集中新建安置房，支持房开项目针对被征收群众出台优惠政策。

推行“区域评估、分阶段施工许可、融合监管、联合验收”，探索“备登一体”，进一步为企业办理建筑许可赋要素、提速度、降成本，为“拿地即开工”、“交房即拿证”创造有利条件。

其他关于降低企业成本、满足合理信贷需求等相关政策，参考贵阳市级新政执行。

本次政策施行有效期一年。

总体看下来，贵安楼市新政是对省市级楼市新政的补充和延伸，同时在刺激需求方面，又释放出了空前的力度。

此次贵安新区玩的并不是省市新政那种“无现金流”，而是正经八百的“真金白银流”。

其中最重要的，自然是购房补贴的发放。

按照新政规定，未来一年内，在以下三种情况下，贵安购房者均可拿到不同金额的现金购房补贴。

排名前列，直管区大学生购买首套房，且父母缴存公积金并为共同购房人的，每套房可以拿到2万元购房补贴。

第二，大专以上学历在贵安创业就业，且在直管区购买首套房的，较低可以拿到2万元购房补贴，较高可以拿到4万元购房补贴。

第三，只要在贵安新区购房，不论学历职称，不论首套二套，只要签下合同完成备案的，就可以申请1万元购房补贴。

除有购房补贴外，买车位的购房人也可以按照年限内经济贡献度获得车位补贴，较高直接可以费用全免。

这里我理解的贡献度，一个是个人产值，另一个是个人纳税额，具体操作方式，还得由贵安新区官方确定。

另外需要注意的是，贵安购房人在享受本次新政补贴的同时，应该也可以同时享受省市级新政提到的契税助商惠民优惠券的补贴。

至于本次新政内其他涉及个人的提高公积金贷款效率和额度，支持公积金“又提又贷”，以及涉及企业的毛坯预售、商品房安置等内容，都与省市级新政要求基本一致。

总结起来，其实本次贵安楼市新政的要点，就在于十个字：

把人留下来，把房卖出去。