万科等44家房企参加贵安推介会|盼盼集团在观山湖新设地产公司

来源：樾筑

1、据贵安新区官网公开消息，近日，贵安新区城市开发建设推介会在贵安市民中心举行，对贵安新区36个重点项目作推介，投资总额1047.9亿元。

图源贵安新区管委会官网

万科、保利、华润、碧桂园、龙湖等44家知名房企，80家建筑施工企业，17家勘察设计企业，9家园区运营企业，14家商贸服务企业，以及23家金融机构参会。

根据推介会相关信息，当前贵安新区正全力推动高质量发展大踏步前进，努力实现一年一个样、三年大变样。

其中，贵阳大数据科创城规划面积54.8平方公里，预计到2025年将集聚15万人，到2030年集聚30万人。

根据贵安新区目前产业发展和城市开发进程，推介会就开发条件成熟、投资潜力巨大、配套设施完善的多个地块进行了推介。

第一个地块位于贵阳大数据科创城，紧邻月亮湖公园，是月亮湖公园建成开园以来第一宗拟出让的住宅用地。

第二个地块位于马场产业新城，深贵产业园内，为新型产业用地。

第三个地块位于花溪大学城，紧邻贵州财经大学和人文科技学院，主导功能为研发、商业和居住。

第四个地块位于云漫湖组团，紧邻云漫湖休闲旅游度假区，主导功能为文旅、休闲和康养。

第五个地块位于高峰组团，重点围绕特色乡村资源包装打造农文旅项目，以项目带动片区发展。

此外，推介会还分别对3个重点园区进行了推介。

其中，张江（贵安）高科技产业园规划面积4.75平方公里，建设用地2155亩，总建筑面积约366万平方米（含产业用房104万平方米），总投资约313亿元，主要建设大数据、人工智能、软件开发的产业用房、孵化基地、研发测试中心、园区路网、配套办公用房等内容。

苏贵产业园首期规划面积7平方公里，建设用地9382亩，总建筑面积约1237万平方米（含产业用房699万平方米），总投资约672亿元，主要建设研发及产业配套设施、2.5产业园、生活配套服务设施、邻里中心、保租房、市政配套设施等内容。

深贵产业园项目规划核心区约3.09平方公里，总用地面积4633亩，建设总投资190.24亿元，经营性资产264.52万平方米，计划导入以大数据电子信息、新能源、先进装备制造核心、以数据价值安全及行业融合应用和工业互联网平台为特色的“3+2产业体系”。

2、据天眼查公开信息，日前，福建盼盼食品集团旗下投资企业——福建盼盼投资有限公司，在观山湖区长岭北路新设了全资控股房地产开发企业贵州省君安置业发展有限公司。

该公司注册资本500万元，经营范围包括房地产开发经营、物业管理、房地产评估、房地产经纪等。

此前在业内传闻的“盼盼地块”有两处，一处位于新世界、观府壹号项目附近，另一处位于贵阳北站站前区域。

而自始至终，业内关于“盼盼地块”的传闻，都集中于寻求有经验的合作方上。比如北站站前区域内地块，就曾传言要与融创（暴雷前）合作。

而本次盼盼在观山湖区新设房地产开发企业，那么无非是两种情况。一是盼盼将自行开发项目，不再寻求合作，二是盼盼已经找到了合作方，接下来新设的公司还会与合作方再设立新的开发企业。

无论这背后是哪种结果，至少可以确定的是，“盼盼地块”离正式启动开发似乎越来越近了。

3、日前，贵阳市自然资源和规划局公示了通号·科技广场项目商品房去库存方案。

调规前

根据方案，通号·科技广场项目商住比由原100:0，调整至现在的55:45。

调规后

调规后项目人口规模约为0.3万人，教育配套缺口分别为幼儿园105个、小学152个、初中82个、高中75个。

高新区拟安排在同城大道西侧黔康生物地块修建高新白鹭湖中小学(暂定名)，该学校建成后可提供学位为幼儿园540个、小学1080个、初中1950个，满足该项目调规后学位需求，学校计划2025年9月建成，满足与本项目同步建设、同步交付使用要求。

一直都很缺教育配套的高新区终于要新增学校了，说起来还感觉挺“玄幻”，毕竟当年恒大滨河左岸都没得到这个待遇，没想到这次通号·科技广场商改住给赶上了。

项目商改住后，将多出3栋住宅，从平面图来看，很可能为T4板式板布局（带连廊）。

从区位上来说，这些住宅具备一定优势，但不算多，尤其是距离1号线白鹭湖站，步行距离相对会较远一些（超过一公里），周边的生活配套倒还不错，基本齐全，还能逛荔星中心。

总的来说，只要后续价格合适，这个去库存方案应当是最近相对来说我个人比较看好的。

4、项目动态简讯

①据贵州省投促局官网公开信息，近日，白云区博泰·世界岛招商项目被纳入招商项目库。

根据招商信息，博泰·世界岛万达广场预计2023年下半年开业。

②据贵州省投促局官网公开信息，近日，云岩小关片区康养综合体项目被纳入招商项目库。

项目位于小关片区5号地块，地处盐沙大道以东、规划林城东路延伸段北侧，地块总用地面积为590.3亩。

项目拟引进康养地产、高端健康养老中心、健康监测管理中心等康养项目入驻。

③6月20日，贵阳市自然资源和规划局公布化工路（中环至春雷路段）道路工程规划方案。项目平面图如下。

④6月20日，据贵阳市公共资源交易中心公开信息，贵阳大数据科创城产城项目正就融合概念性规划设计服务招标，招标人为贵阳市投资控股集团有限公司。

据悉，贵阳大数据科创城首开区规划范围约11.9平方千米，区内已形成“三纵三横”交通路网，区域内有贵安高铁站和轨道交通S1号线，还有星月湖和月亮湖两大核心水系，规划常驻人口18-21万人。

⑤近日，据贵阳市公共资源交易中心公开信息，云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目正就设计施工总承包服务招标，招标人为贵阳云岩贵中土地开发基本建设投资管理集团有限公司。

项目总投资389491.41万元，计划工期：设计90日历天，施工1095日历天。