海豚广场签约世纪金源&三民东路预征收落实房票

来源：樾筑

1、海豚广场牵手世纪金源

近日，一份《贵阳海豚广场整体租赁运营合同》在业内流传。按照这份合同的内容，目前海豚广场已经牵手世纪金源。

合同显示，虽然签约双方仍为宏益房开（宏立城）和世纪金源，由于海豚广场现有2700户业主合计持有100%物业，且因宏益房开未按合同向业主返租；

因此本次签约，实际是在南明区政府主导下，由业主设立的“海豚广场商铺共管委员会”及其理事会，授权宏益房开作为代表签约的。

根据合同，世纪金源承租海豚广场面积约21.67万方，租赁期为20年；

世纪金源将全权负责租赁部分的招商、运营和商业物业管理，并按照约定向甲方（宏益房开）或甲方指定的第三方支付租金。

合同要求，甲方最迟不得晚于2023年12月30日将符合交付条件的海豚广场物业交付给乙方（世纪金源）。

值得关注的是，除了普通的违约情况外，合同还对某些特殊情形做了相应的规定。

比如如果出现小业主聚众维权的情况，或项目因小业主与甲方纠纷导致无法办理营业执照的；

或在开业后因小业主聚集导致海豚广场不得不闭店达到15天的；

等等类似情况，都可以视为甲方部分违约或根本违约。

此外，按照合同内容，海豚广场的内部装修，也可能会较此前效果图出现一些变化。

虽然目前为止我仍然无法确定这个合同是否已然生效，但总的来说，世纪金源接手海豚广场这事儿，应该大差不差。

对宏益房开、海豚广场小业主，乃至南明区政府来说，海豚广场的运营落地，总归都是一个好消息。

哪怕这份合同中在违约条款和甲乙方责任义务等内容上，都充满了不信任感。

之前，世纪金源接手贵州文化广场的流言被传得言之凿凿，这次更有世纪金源与宏益房开的合同流出；

事实上，除了这两个项目外，业内还有传言称，世纪金源正在考虑接手一个富源路上的项目。

至此，世纪金源这个以前只活在“购物中心”这个概念上的名字，似乎也变得举足轻重了起来。

文章写到这里，也很有必要跟大家说明一下，世纪金源到底是个什么样的企业。

根据官网信息，世纪金源集团创办于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团；

企业拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业。

在地产开发领域，世纪金源总开发量高达8000余万平方米，开发类型包括城市综合体、文旅地产、产业新城、城市更新、精品地产、特色小镇等。

在商管领域，世纪金源自持13座大型购物中心、1家奥特莱斯、轻资产运营88家，商业管理面积超千万平方米，拥有丰富的商管经验。

2、三民东路预征收，贵阳房票落地

根据读者朋友发来的消息，4月25日，云岩区政府发布了《三民东路周边城市更新改造项目国有土地上房屋预征收补偿方案》。

根据方案，本次三民东路地块预征收涉及总户数1627户，被预征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

值得注意的是，选择货币补偿，可以选择单一货币补偿，或选择房票，这也意味着，贵阳的房票制度已经正式落地。

此外，若选择额房屋产权调换，则可选安置房源包括：三民东路安置房、云岩吾悦广场、人民大道4号地块安置房以及东山巷安置房。

若选择房票，则可持房票登陆筑房网，向实时备案登记进入房源库的房开自行购买商品房(含住宅和非住宅)。