又有信托企业在贵阳设立地产公司

来源：樾筑

一，今年贵阳市挂牌的第一宗低效地，在今日成功出让。

乌当区城投平台公司——贵阳乌当城市更新发展有限公司，以2510元/平米楼面价，以及约1.62亿元总价，获取了这宗低效地。

该低效地宗地编号为GD(23)001，位于乌当区观溪路街道办事处，实际出让面积15322.31平米，计容建筑面积64353.7平米。

地块规划用途：商业设施用地（兼容居住36%）；

地块规划指标：容积率≤4.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高100米。

拿地条件：竞得人需在本地块内自持20000平方米商业用房，自持年限从竣工备案验收起不低于20年，自持期间不能对外销售；

竞得人在本地块项目竣工时同步无偿提供4000平方米住宅用房和8000平方米的商业用房用于回迁安置，完成建设后无偿移交乌当区人民政府。

从区位上来看，该低效用地位于乌当区新添寨片区核心，周边生活配套完善，路网和公共交通发达，且距即将开通运营的3号线温泉路站非常近，步行距离不高于400米，因此具备相当不错的区位优势。

然而地块本身规划条件相对苛刻，容积率偏高，商业占比过高，还有相对苛刻的自持要求，另外因是低效用地，还会有拆迁的时间成本，因此十分考验拿地企业的规划开发能力。

另悉，明天三民东路地块竞买报名截止，如果明日有人报名参拍，则23日将有最终结果。

二，据天眼查公开信息，11月16日，百瑞信托有限责任公司在乌当区东风镇洛湾工业园设立了房开公司——贵州瑞佑房地产开发有限公司。

该公司注册资金100万元，经营范围包含房地产开发经营。该公司的设立，意味着可能又有信托企业将在贵阳市开展房地产业务。

据悉，百瑞信托是国家电投旗下金融机构、摩根大通在华投资企业。企业始建于1986年4月15日，前身为郑州信托投资公司，业务涉及证券投资、现金管理、家族慈善、基础设施、工商企业等领域。

在百瑞信托之前，贵阳市便已有信托企业下设公司开发房地产项目的先例。其中最广为人知的，是中诚信托及其相关开发（接盘）项目。

值得关注的是，贵州瑞佑地产公司，注册地点为东风镇洛湾工业园片区，而东风镇洛湾村尚有两宗住宅类地待摘牌。

当然了，二者其实并无关联，这里我只是做一个相关联想。至于东风镇洛湾村的两宗地到底由谁摘牌，我们还是需要等到12月6日才能知晓。