楼面价8155元/㎡!佳源斥资约31亿拿下南明区1宗商住用地

6月3日，据贵阳市公共资源交易中心公示，贵州恒丰佳源房地产开发有限公司成功竞得南明区境内1宗低效用地，成交面积为65547平方米，总成交价为309873.69万元。

据查，贵州恒丰佳源房地产开发有限公司公司为香港佳源集团旗下控股公司。

据悉，GD〔21〕005地块位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧，东邻宝山南路，南邻南明河，西临南明观风山，北邻观水路。

地块总用地面积87986㎡，计容用地面积81844㎡（其中净用地 65547 ㎡，十八中建设用地 12948 ㎡（参与指标平衡），西侧规划支路 3349 ㎡（参与指标平衡）），不计容市政道路面积 6142 ㎡。

地块实际出让面积65547㎡，计容建筑面积379980㎡，居住及配套建筑287940㎡，商业建筑18408㎡，商务建筑73632㎡。

据了解，GD〔21〕005地块包含 17-03-25-1、17-03-25-2 两个地块。

其中，17-03-25-1地块总用地面积45097㎡，其中净用地面积25776㎡，十八中建设用地12948㎡（参与指标平衡），西侧规划支路3349㎡（参与指标平衡），市政道路3025㎡。容积率≮1.0且≤4.91，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，建筑限高商业、商务 165米、住宅 120 米，住宅及配套建筑≤63%，商业、商务建筑≤37%。

17-03-25-2地块总用地面积42888㎡，其中净用地面积39771㎡，市政道路 3117 ㎡。容积率≮1.0 且≤4.36，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高住宅 100 米，住宅及配套建筑≤91%，商业、商务建筑≤9%。

整个地块规划用途为居住（兼容商业）用地。综合容积率≮1.0 且≤4.7；综合商住比：住宅及配套建筑≤70%，商业、商务建筑≤30%（商业商务比例为 20%：80%）。

该地块起始楼面价为8030元/平方米，加价幅度为125万元/平方米的整倍数，最终成交楼面价为8155元/平方米。

另该地块竞得人需积极配合南明区平台公司解决贵阳市第十八中学改扩建事宜；需配合南明区平台公司做好地块内观风变电站及垃圾转运站在地块内统一配套建设。

并且竞得人需以 19800 元/平方米的价格提供 60000 平方米商品房给南明区政府用于回迁安置；同时根据批准的共建共享方案，宝山南路棚改项目共享 4000 平方米商业公寓，建成后由竞得人无偿移交辖区政府或相关单位。

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