贵阳奥体片区,不再“沉默”

2024年，楼市的参与者们对市场环境的判断基本相似。即房地产的“黄金时代”已然过去，市场彻底进入一个平稳发展的阶段。

基于此，购房者的置业决策愈加理性，也有着更多的耐心保持观望，去挑选自己满意的住房。同样，房企也把稳定和保利润放在更重要的位置，放缓推出新项目的节奏。

楼市步入长期且激烈的产品力竞争时期。不过，面世的项目少了，但质量却迎来了提升。毕竟，在当前的市场环境里，房企要推出新项目，必须得比以往更慎重得考虑，新项目能否引起市场的广泛关注？购房者又是否愿意买账？也就是项目的地段条件和品牌产品力是否有着足够的话题和竞争力。

示意图

在贵阳楼市，洋浦·觀山玉就是最新的样本。沉寂已久的贵阳奥体片区，加上首入贵阳的实力地产品牌，不仅让洋浦·觀山玉从面世之起便备受关注，也更容易让购房者们相信，项目可以带来更多的居住价值。

1、

对购房者来说，地段始终是最简单直接的因素，也影响着未来城市生活的便捷和品质。

而一个城市的好地段，往往和城市的地标建筑结合在一起，就比如奥体中心。作为一个城市体育文化的地标，奥体中心既是城市硬实力的体现，也是城市体育文化产业发展的重要载体，从而极易成为区域的中心。很多城市都有以奥体中心为核心，形成一个高端居住区域的案例。如伦敦碗中心、北京亚奥板块、杭州奥体中心等等。

贵阳的奥体中心自然也具备这样的潜质。从地图上可以轻易发现，观山湖区多数的优质资源都集中在奥体中心周边，包含省地质博物馆、喀斯特公园、万象汇、金阳医院、地铁2号线等。所以，如果说观山湖区是贵阳楼市的核心高地，那么，观山湖区核心便是奥体片区。

洋浦·觀山玉区位图

而洋浦·觀山玉东侧一路之隔便是奥体中心，北侧则是省地质博物馆。可以说，项目是处于整个奥体板块核心的位置。并且，还构造出了一个良好的城市界面和较为舒适的居住环境。

同时，在交通方面，洋浦·觀山玉位于云潭南路和兴筑路的交叉口，周边路网丰富，公共交通便利，步行可达地铁2号线兴筑路站，以后S2号线北段（已批待建）开通后，奥体中心站就在地块周边，是未来实至名归的“双地铁盘”。

配套方面，更是洋浦·觀山玉亮眼之处。项目的自建有底商，能满足业主基本的生活需求，近处的奥体中心、省地质博物馆等，则可以让业主轻松的享受到城市高阶休闲生活。

就算有其它更多的生活需求，业主也可以快速抵达贵阳零售商业第一的万象汇或观山湖万达广场，贵阳喀斯特公园、金阳医院等配套也离项目不远。可以说，论起综合配套，洋浦·觀山玉在贵阳楼市当中，称得上是数一数二。

更重要的是，从奥体片区的供应情况来看，尽管，整个区域内有着多个开发项目，如碧海花园、华润国际社区、银海元隆熙府等，但是这些项目不是早已售罄多年的项目，便是已进入尾盘阶段，可选的在售房源量并不多。而洋浦·觀山玉作为近几年改善时代下唯一出让的地块，其价值不言而喻。

洋浦·觀山玉效果图

这为洋浦·觀山玉构筑出了一个重要的竞争优势。同样也让洋浦·觀山玉担负起在改善时代，迭新奥体片区的人居新篇章的使命。

2、

璞玉还需良工琢。既然洋浦·觀山玉的地段价值已经明确，也受到了市场的广泛认可，接下来的重点就很清晰了。就是洋浦地产的品牌产品力究竟如何，是否能拿出充足的诚意，为沉寂许久的奥体片区打造出一个真正的新标杆。

2021年11月5日，洋浦地产以总价7.86亿元拿下奥体中心旁的一宗商住地块，首次进入贵阳楼市的视野当中。同时，因为地块价值优质，加之有着强大的实业背景加持，洋浦地产获得了很高的关注度。

洋浦地产是中国民营企业500强、中国制造业500强实业集团旗下的全资子公司，在广西更是鼎鼎大名，开发有星海银沙等多个标杆项目。一直以来，洋浦地产依托强大实业背景，稳扎稳打，坚持“立足华南、拓展全国”的经营定位，不断创领城市美好生活，十三载全心投入深耕每一座城，形成了“江山、御景、星海、玉”四个产品系列。而洋浦·觀山玉就归属于代表着城市高端人居标杆的“玉系”产品，将规划在观山湖区的核心土地之上，打造一处贵阳奥体旁的华奢主义墅区。

洋浦·觀山玉效果图

所以，尽管在地产行业，洋浦地产名声并非最为顶尖的那一批，但也绝对是一家实力雄厚，开发经验丰富的优质房企，有着足够的信心和底气将洋浦·觀山玉筑造成精品。

2024年4月13日，洋浦·觀山玉正式发售，高层样板间&实景示范区同步开放，现场毫无意外地迎来了人气热潮，再度展现市场对洋浦·觀山玉的看好与热忱。同时，贵阳的购房者们也终是能够真切地感受到项目的品质和匠心，体验透过窗便能看到奥体中心的城市视野。

洋浦·觀山玉现场图

洋浦·觀山玉实景图

约117㎡高层样板房实拍图

具体来看，洋浦·觀山玉整体规划有16栋住宅。其中，有9栋雅奢合院墅，面积段140-180㎡，7栋精奢空中墅，面积段117-142㎡，是一个小而精的高端改善型项目。

并且，值得一提的是，项目的精奢空中墅，是目前市场跃层产品的迭代升级之作，得房率达165-170%，每户独立电梯入户，私享独立电梯前室，面积达约8-11㎡，带来更好的私密性与尊贵感。空中墅还采用别墅才有的独立楼梯间，摒弃了传统户型的纯客厅上空赠送，以新的客厅+凹阳台上空的赠送方式，让居住不压抑。

而在外立面上，洋浦·觀山玉以搭配奥体中心建筑形态的飘逸为设计灵感，选取了以米白色和中灰色为主的轻奢美学立面，大面积选用水晶灰玻璃打造先锋建筑立面，成为焕新奥体天际线的美学标杆。

同时，项目还将营造轻奢园林景观，并结合洋浦地产独的有五大生活体系，打造6大”生活观“泛会所，更有洋浦物业携手金钥匙管理的贴心守护，自内而外营造全新的产品和全新的生活方式。

洋浦·觀山玉效果图

最后，可以肯定的是，洋浦·觀山玉的出现，为贵阳楼市带来了一个令人眼前一亮的优质选择，也让奥体片区再度发出了响亮的声音，在未来，项目还将继续营造更多的惊喜和价值。而目前，洋浦·觀山玉示范区&高层样板间已然开放，正以全新且自信的姿态，邀我们一同品鉴。