9月1日起省公积金暂停商转公|云岩区104户居民房有望被征收

来源：樾筑

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8月28日，贵州省住房资金管理中心发布关于暂停商转公贷款的通知。

据通知，今年以来，贵州省住房资金管理中心个贷率持续高位运行。

截至2023年7月31日，个贷率已达96.53%，持续三个月高于95%。

鉴于此，贵州省住房资金管理中心决定，自2023年9月1日起暂停商转公贷款的受理。

待个贷率降至95%以下时，贵州省住房资金管理中心将及时恢复商转公贷款的受理。

同日，贵州省住房资金管理中心发布关于调整住房公积金贷款相关政策的通知。

通知显示，为落实贵阳市公积金有关规定，按照同城同政策原则，结合省公积金实际，调整现行省公积金贷款部分政策如下：

一、申请第二次住房公积金贷款需结清首次住房公积金贷款满六个月以上。

二、调整住房公积金贷款首套住房的认定标准，即：

（一）申请时，若缴存职工家庭有两套以上（含）住房贷款记录的，不能再申请住房公积金个人住房贷款；

（二）申请时，若缴存职工家庭有一套未结清的商业住房贷款，申请住房公积金贷款确定首付款比例最低不低于20%；

（三）缴存职工家庭有1笔已结清的公积金贷款，再次申请公积金贷款时，首付款比例最低不低于20%，利率执行第二套住房公积金贷款利率。

三、支持公积金“又提又贷”。缴存职工家庭（本人及配偶）无住房公积金贷款记录且商业性个人住房贷款记录不超过1次，购买新建商品住房的，可提取住房公积金支付购房款。如申请办理住房公积金贷款，需在申请之前提取住房公积金用于支付购房首付款。

四、本通知由贵州省住房资金管理中心负责解释。本通知未做出规定的，按照省直现行住房公积金管理办法及有关规定执行。

据悉，以上政策调整后，将于2023年9月1日起施行，至2024年7月31日停止执行。

8月30日，贵州省住房资金管理中心发布关于落实《住房公积金服务贵安新区高质量发展的十条措施》的通知。

该通知涉及政策内容，与8月28日贵阳市住房公积金管理中心落地政策内容基本一致，本文不再赘述。

一连发布三条通知，省公积金政策看似动作较大，实则仅有暂停商转公和部分贷款政策变动两个内容较为重要。

其中关于贷款政策变动方面，结合去年实施的政策来看，实际上本次政策调整，实际上与暂停商转公一样，都属于收紧政策。

去年实施的贵州省直公积金政策相关内容如下：

取消两次住房公积金个人住房贷款必须间隔12个月及以上的限制。

首套住房的认定标准：

（一）申请时，若缴存职工家庭已经结清全部购房贷款的，再次申请住房公积金贷款按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20%；

（二）申请时，若缴存职工家庭有一套未结清的住房贷款，申请住房公积金贷款确定首付款比例最低不低于30%；

（三）申请时，若缴存职工家庭有两套以上（含）住房贷款未结清的，不能再申请住房公积金个人住房贷款；

（四）缴存职工家庭有1笔（含）以上已结清的公积金贷款，再次申请公积金贷款时，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

支持公积金“又提又贷”。对同一套住房，缴存职工家庭在申请住房公积金贷款之前可以提取住房公积金用于支付购房款。

支持公积金补息贷款。结合省直住房公积金管理实际，开展省直住房公积金补息贷款。

当然了，本次调整的政策，虽然相比去年有所收紧，但对比更早的年份确实仍有一定的支持空间，大家还得辩证看待类似的变化。

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8月30日，贵州省政府采购网发布贵州中医药大学第二附属医院改扩建（一期）房屋征收签约服务机构采购需求公示，云岩区又有部分居民房屋有望被征收。

根据采购需求公示，该征收项目涉及房屋建面约8355.09平米，其中居民房约104户，公产约2户，补偿金额约16952.52万元（以实际为准）。

中标服务商将负责该项目的房屋征收与房屋及附属设施所有人或住户办理签约、房屋回迁安置及货币补偿等相关服务工作。

按照上述数据，该征收项目每平米补偿金额约为20290元（含公产），户均补偿金额约为160万元（含公产，按106户计算）。

据悉，贵州中医药大学第二附属医院改扩建（一期）项目早在2021年1月19日便已获批。

项目建设地点位于云岩区飞山街83号及拟新征用地（东临飞山横街，南临通衢街，西至瑞金路，北靠飞山街）。

项目建筑面积180166.22平米，其中计容建筑面积118820.22平米。

项目分三期建设，其中一期建设规模4万平方米，二期建设规模8万平方米，三期建设规模6万平方米。

项目总投资约为31.34亿元。一期建设投资6.24亿元，二期建设投资17.92亿元，三期建设投资7.18亿元。

而根据今年2月份该项目的初步设计招标公告，项目总建筑面积90476.29平米，新建建筑面积47893.37平米。