南明区甲秀片区等有望提质升级;阿哈湖区域开发有新动态
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来源：樾筑
据南明区政府官微公开信息，2026年5月12日，南明区召开研究甲秀片区、箭道街和兴隆街提质升级工作专题会。
会议指出，推进甲秀片区、箭道街和兴隆街提质升级关乎区域发展、城市风貌与民生改善，要全力打造品貌品质品位兼具的高质量生活空间与特色旅游目的地。
会议强调，要强力统筹，明确目标定位，整合各类资源，紧扣“省会核心、筑城客厅、甲秀南明”发展定位，高质量完成项目顶层设计；
要明确目标范围，围绕“一核一带一道两片五圈五街区”发展布局，重点聚焦甲秀楼南北两岸及省级历史文化街区，推动产城融合发展；
要高标准推进4A级景区创建，积极争取政策支持、引入专业力量，以点带面引领各街区整体提质升级，以高水平规划引领项目高质量建设；
要深化文旅商数体融合发展，挖掘山脉、水脉、人脉、文脉、城脉“五脉”内涵，推动城市建设内涵式发展；
要精心改造升级，统筹箭道街、兴隆街业态与风貌提升，规范沿街门面风格，深挖民族文化资源，严格商家准入审核，持续集聚人气、吸引客流，全面激活街区发展活力，推动提质升级工作走深走实。
清华大学建筑设计研究院、贵州省建筑设计研究院有限公司相关负责人参加本次会议。
这几年，南明区在推动老城更新、活化城市文脉方面颇有建树，成功打造有青云市集、曹状元街、博爱路等一批文旅商融合标杆项目，为此次提质升级工作积累了丰富经验。
相信在过去成功经验的赋能下，南明区将以甲秀片区为新支点，打造出主客共享、宜居宜游的南明区新城市名片。
2026年5月15日，贵阳城投集团启动《贵阳市阿哈湖区域开发实施方案》课题研究项目招标。
本次招标，意味着着阿哈湖区域全域系统性规划、开发建设顶层设计工作全面启动。
据悉，本次课题研究预算450万元，服务周期为90日历天，研究范围覆盖全域100平方公里、环湖30平方公里、核心城市建设区5.41平方公里三个层级。
课题围绕三大研究方向、十七项核心任务深度开展，聚焦区域顶层规划与落地实施，构建完整开发建设体系，具体研究任务如下：
课题研究一聚焦项目总体定位深化、宏观及中观发展策略、产品策划优化等核心方向，包含六项任务：
总体发展定位与发展策略优化、区域总体概念框架研究（100平方公里）、区域总体概念研究（30平方公里）、交通框架研究（30平方公里）、总体城市设计优化(5.41平方公里)、总体交通概念研究(5.41平方公里)。
课题研究二聚焦区域统筹发展、产品策划优化、运营建议等重点内容，包含八项任务：
策划产品深化、全年活动策划与运营建议、资产运营管理模式建议、区域总体概念优化（30平方公里)、总体环境与保护策略（30平方公里)、环湖空间概念研究优化、首开区城市设计初步策划(约1-2平方公里)、首开区公共空间景观概念提案。
课题研究三聚焦设计方案整合、景观研究及运营建议深化，包含三项任务：
资产运营管理模式建议及效益分析深化、首开区城市设计深化(约1-2平方公里)、首开区公共空间景观概念提案优化。
阿哈湖是贵阳市核心生态屏障、重要饮用水源地与城市“绿核”，承载着生态保护、休闲康养、城市拓展等多重核心功能；
其科学开发建设对优化贵阳城市空间格局、推动生态文明建设、实现生态价值向经济社会价值转化意义重大。
作为贵阳贵安“十五五”期间重点规划建设板块，阿哈湖区域开发备受关注。
下一步，随着课题研究成果落地，阿哈湖区域将逐步构建“生态优先、全域统筹、分区开发、运营赋能”的发展新格局，助力贵阳城市空间拓展与品质提升。
据贵州省房协统计数据，2026年5月8日至2026年5月14日，贵阳主城六区住宅网签金额榜单中：
凯佳里仁境成为周销冠，众恒观山云麓排名第二，远洋观山天铂位居第三；
其后分别是投控甲秀、东都云湖天境、贵阳城投融翠、洋浦頭号山、中铁阅山湖、美的璟悦风华和誉鹭湖等项目。
本周贵阳楼市再度延续回暖趋势，并且主城住宅销量应该是来到今年截至目前的高点，整体走势喜人；
看起来5月份的贵阳楼市数据，应该也会达到年内高点，回暖态势进一步稳固。
具体看榜单，榜一榜二大家都很熟悉，观山湖区两个热门板块的两大红盘，差异性明显，是当前贵阳楼市的两大范本；
而远洋观山天铂的出现，则继续证明着观山东片区的无限潜力，只要产品、价格和地段匹配，那么观山东自然会为项目带来巨大流量。
投控甲秀继续在榜，是我有点没料到的，毕竟项目门槛摆在那，挑客户是毋庸置疑的；
然而这个项目依然能以14套的销量，坐在榜单的TOP4，这本身就很能说明，项目在市场上的认可度非常高；
当然了，我对这个项目的判断，仍然是不会长期在榜，后续能偶尔在榜，就算卖得不错了。
榜单往下，贵阳城投融翠已经正式成为榜单“熟客”，而洋浦頭号山、中铁阅山湖、美的璟悦风华、誉鹭湖、青云之上等其他项目，也都是大家买房时值得一看的项目。
另外还单独值得一说的，是投控花漾云岩项目，最近这个项目，有引领三马楼市的趋势，尤其是在配套学校签约名校校长、确定9月开学后，应该会迎来一波流量；
期待这个项目的二期产品面市销售吧。
近日，贵州省住房和城乡建设厅正式发布《贵州省旅居地产设计导则》。
《导则》旨在为市场主体开发建设优质旅居地产项目提供技术指引，为各地开展项目认定提供科学参考；
标志着贵州旅居产业发展迈入标准化、品质化发展新阶段。
《导则》全文共9大章节，涵盖总则、术语、基本规定、环境宜居、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、品质服务；
形成了全方位、全流程的设计规范体系，适用于贵州省行政区域内新建、改建和扩建旅居地产项目的规划与设计，存量房屋改造为旅居地产可参照执行。
《导则》明确，旅居地产应贯彻“适用、经济、绿色、美观”的设计方针，坚持“以人为本、全龄友好”原则，发挥贵州气候、地形、文化优势，推动传统地产由“开发建设销售”向“开发+服务+运营”模式转型。
在环境宜居方面，《导则》强调规划选址需避开自然灾害与污染威胁，结合喀斯特山地地形打造错落有致的建筑风貌，优先选用本土植物构建近自然景观；
每个项目需设置文化展示空间或小品，深度融合民族文化、非遗体验等地域特色。
在健康舒适方面，针对银发客群、数字游民、亲子家庭等不同群体，《导则》要求设计差异化户型：
银发户型适配适老化设计，青年户型预留办公空间，亲子户型强化安全防护；
明确户型面积标准，住宅一室一厅不小于45平方米，公寓单间不小于32平方米，同时要求全装修交付，保障居住品质。
在绿色低碳与智慧科技方面，《导则》要求建筑设计优先采用被动式节能措施，推广光伏系统与再生水利用；
标配光纤到户、智能安防、智慧物业系统，鼓励配置智能家居与健康监测设备，适配旅居人群远程管理需求。
在品质服务方面，《导则》明确配套建设社区食堂、健康管理中心、文体活动场地、房产托管中心等设施；
羽毛球、乒乓球、阅览室、户外步道为必配，同时提供多形式租赁托管与定制化旅游服务，构建全链条旅居服务体系。
《导则》突出全龄友好理念，要求公共空间无障碍设计、阳角圆角处理，为青年创客、数字游民预留共享空间，满足全年龄段旅居需求。
同时，《导则》还明确了存量房屋改造规范，支持老旧厂房、闲置住房等改造为旅居地产，盘活存量资源，降低开发成本。
根据规划，到2027年，贵州将力争落地约100个旅居地产项目，形成特色鲜明、服务优质、运营规范的发展格局，推动旅居地产成为全省经济高质量发展的重要支撑。
此次《导则》发布，是贵州推动旅居产业高质量发展的关键举措，将有效规范旅居地产开发建设行为，提升项目品质与服务水平，助力贵州充分发挥气候、生态、文化优势，打造全国一流旅居目的地。
2026年5月15日，据贵阳市公共资源交易中心公告，G（22）138号地块建设项目一期启动主体施工图设计招标，更多建设信息曝光。
据悉，该项目位于白云区艳山红镇、数博大道西侧，总用地面积164611.01平方米，总建面501656.59平方米，停车位3185个，安装充电桩319个；
其中，地块一（A6地块）总建面4223.96平方米，车位5个；
地块二（A7地块）总建面253698.87平方米，住宅1673户，车位1834个；
地块三（A8地块）总建面243733.76平方米，车位1346个；
主要建设内容包括住宅、商业（公寓）、配套用房、幼儿园、停车场、红线内道路道路等。
本次招标的项目一期投资估算金额180000万元，包含地块一和地块二。
据了解，2022年12月份，贵阳城投置业有限公司和贵阳白云城市建设投资集团有限公司联合体，以约11.7亿元总价、3050元/平方米楼面价，获取了G（22）138号地块。
近日，天瀑白云区观白片区新项目——天瀑金融城终于是确定了户型产品，预计6月份开盘销售。
据悉，本次天瀑金融城项目首开推售3种户型，分别为建面113、128平方米的高层跃层户型，以及建面143平方米的洋房跃层户型。
考虑到此前我们已经详解过这个项目的户型过程稿，且最终定下户型与过程稿并无太大差异，因此这里就不做详细解析了。
总的来说，这些户型的亮点，主要还是在于通过“偷”楼梯、上跃空间的套型面积，在新规限制下，达成了超配越级主卧套房的体验。
预计类似的设计思路，会成为接下来贵阳跃层产品的主流设计思路。
至于定价方面，目前业内传出高层价格预计8字头起，按照这个思路，洋房定价应该是万元起步，性价比看起来还算不错。
当然，最终定价如何，还要以天瀑官方信息为准。
随着天瀑金融城项目面市，观白片区的市场竞争也会逐渐白热化，预计不少项目都会因此项目承压。
目前，观白片区内有贵阳城投融翠、建发金融北城、景融观雲里、景融云湖里等项目在售，而除开天瀑金融城外，预计年内还可能会有高科置业新项目等面市销售。
2026年5月14日，据贵阳市自然资源和规划局公示信息，花溪区新项目溪秀山水已获取建设用地规划许可证，正推进建设前期工作。
据悉，溪秀山水项目由贵州运诚房地产开发有限责任公司负责建设，位于花溪区贵筑街道办事处洛平居委会，用地面积35950平方米，建筑规模82685平方米。
去年底，贵州运诚房地产开发有限责任公司以16537万元总价、约2000元/平方米楼面价，获取了花溪区52011120250105号地块；
该地块位于花溪区贵筑街道办事处洛平居委会，实际出让面积95399.82平米，规划指标为容积率大于1.0小于等于2.2，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于35%。
从项目用地面积来看，该项目有望分期建设。
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