土拍| 贵阳6万余方商住类用地揽金超6亿元!

日前，从贵阳市公共资源交易中心获悉，贵阳三地成交四宗商住类用地，总成交面积67710.66平方米，总成交金额66489.24141万元。

一、乌当区

乌当区境内成功出让G〔21〕098-099号两宗商业用地。G〔21〕098地块位于乌当区东风镇高穴村，为商业/办公用地，出让年限为40年，出让总用地面积为2060.51㎡，建设用地面积为2060.51㎡。

规划容积率≤0.5，建筑密度≯40%，绿地率≮20%，建筑限高≯15米。

该地块成交金额2446万元，竞得人为贵州金禾联拓培席壹号科技有限公司。

G〔21〕099地块位于乌当区东风镇高穴村，为商业/办公用地，出让年限为40年，出让总用地面积为2616.21㎡，建设用地面积为2616.21㎡。

规划容积率≤0.5，建筑密度≯40%，绿地率≮20%，建筑限高≯15米。

该地块成交金额2978万元，竞得人为贵阳交投石化能源有限公司。

二、经开区

经开区境内成功出让GD〔21〕043号住宅用地，本次成交面积40810平方米，成交楼面价2648元/平方米，成交金额52182.5472万元，竞得人为贵阳经伟城市开发有限公司。

据悉，GD（21）043 地块位于经开区毛寨村，北邻清水江路地铁站，南接西南环线，西靠三江口星月湾公园，东抵清水江路南段。总用地面积76550平方米，其中实际出让面积40810 平方米，市政道路面积26665平方米，其中8075平方米参与计容，18590平方米不计容，轻轨保护带及绿化带面积9075平方米参与计容。计容建筑面积197064平方米。

规划作为居住（兼容 10%商业），容积率不小于1.0 且不大于3.4，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%，建筑限高结合城市设计，形成高低错落的天际线，合理确定高度。

地块其他要求：

1、为保证项目规划的完整性及建设的规模性，经开区三江口 8-11（西工区域）棚户区改造项目需统一规划，本地块需与项目（二期）JK-03-03-21、JK-03-03-22 地块统一规划，JK-03-03-21 地块预计 2022 年 11 月前完成出让，JK-03-03-22 地块预计 2023 年 11 月前完成出让。

2、竞得人需在JK-03-03-19地块内无偿建设约4351平方米配套广场，建设费用约 1000 万元，JK-03-03-19 地块由经开区管委会向竞得人提供净地，建成后移交经开区管委会指定的单位。

3、竞得人需在本地块内无偿提供 3600 平方米商业给经开区管委会指定的单位或部门（具体位置以审定的规划方案为准）。

4、对达不到配建规模或不具备配建条件的新建居住区，竞得人应按照《贵阳市新建改建居住区教育配套设施建设管理规定（暂行）》（筑府发〔2014〕8 号）、《市人民政府办公厅关于印发贵阳市新建改建居住区教育配套设施以资代建工作方案（试行）的通知》（筑府办函〔2020〕29 号）及市政府相关规定缴纳“以资代建”费用。

三、白云区

白云区境内成功出让G（21）101号商业用地，本次成交面积22223.94平方米，成交楼面价1836元/平方米，成交金额8976.694212万元，竞得人为贵阳恒信汽车商业管理有限公司。

G（21）101地块位于白云区沙文镇吊堡村、同城大道东侧，出让面积为22223.94平方米。规划用途为商业（商务、商业为20%、其他服务业设施为29%）。容积率1-2.2，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，建筑限高30米 。

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