贵安新区大数据科创城大平层项目规划曝光

来源：樾筑

7月8日，贵安新区城乡建设局公布中交置投科创一品项目规划。

据悉，该项目位于玉衡路交8号路西南侧（ZJ-07-01地块），总建面79341.03平米，计容建面55247.24平米，其中住宅49074.49平米。

项目容积率仅为2.0，较高建筑高度48米、15层，总户数210户，总停车位638个，停车位户数比达到3:1左右。

从规划指标、平面图及效果图来看，该项目毫无疑问将会成为贵安新区较高端项目之一（除去云漫湖附近别墅）。

如果我没猜错，项目楼栋全为T2布置，户型则全为端厅（边厅）设计，除中央9#楼王设置U形露台外，其他楼栋均设置L形露台。

楼栋风格为现代风，外立面窗墙比相当高，大面积采用Low-E玻璃和彩色铝板，整体风格和我们去杭州看过的绿城凤起潮鸣有点类似，只不过颜色相对更亮一些。

项目在玉衡路大堂后方还设置有带水景的下沉庭院，为中央9#楼王私享景观。

按照住宅计容建面与户数计算，该项目户均建面约为234平米（计算方式不算严谨，仅供参考）。

总的来说，从规划看，这个中交为贵安置投代建的项目，应该是贵安新区目前住宅规划理念较高端的项目之一。

考虑到中交内部本身就有不少“绿城基因”，因此对这个项目的呈现，我还是抱有不少期待的。

此外，这个项目区位条件与中交春风景里、融创云湖十里类似，除了难以直接享受轨交的便捷性外，总体不错，但也更加靠近教育资源。

虽然我个人对项目有所期许，但项目也自然会面临一个“卖给谁”的问题，考虑到户数不多，也许我的担心都是多余。

目前，贵安新区的产业发展迅速，宁德时代、比亚迪等实力企业均落地有相关产业项目。

或许，这个项目正是为类似企业高管定制的也说不定。

另悉，中交在贵安新区，除为贵安置投代建科创一品项目外，还为其在马场代建有云上桃源项目。