新地上架!贵阳市再挂牌逾40万方商住类地块

11月18日，据贵阳市公共资源交易中心公示，贵阳市境内新挂牌10宗商住类用地，涉及区域为白云区、花溪区、清镇市和修文县，总出让面积402434.32平方米。

据悉，白云区挂牌1宗商住类地块。

G（21）097号地块位于贵阳市白云区数博大道西侧、白金一号北侧。土地级别为住宅五级，商业六级。地块分为三个部分，总用地面积164611.01平方米，实际出让117777.68平方米，其中地块一总用地面积7720.67平方米，实际出让面积5316.47平方米,市政道路用地2404.2平方米；地块二总用地面积81646平方米，实际出让面积63999.88平方米,市政道路用地面积15706.992平方米，市政道路绿化保护带面积1939.1平方米；地块三总用地面积75244.34平方米，实际出让面积48461.33平方米,市政道路用地面积22623.31平方米，市政道路绿化保护带面积4159.7平方米。计容建筑面积383698.148平方米。

地块规划用途为商业、居住、其他服务业混合用地，规划条件为综合容积率3.26。

其中，地块一：规划用途为服务设施用地，容积率≦0.8，建筑密度≦30%，绿地率≧35%，建筑高度≦16米；

地块二：规划用途为居住、商业（10%），容积率≮1.0、≦2.9，建筑密度≦24%，绿地率≧35%；

地块三：规划用途为商业，容积率≮1.0、≦4.0，建筑密度≦50%，绿地率≧20%，建筑高度≦260米；

此外竞得人还需满足以下要求；1、地块内商业业态中7万平方米商业产权不得分割转让、销售，集中商业投资额不低于10亿元，建成后须统一自持经营。

2、竞得人须根据白云区政府提供的方案，无偿建设地块二西南侧1700平方米体育用地，地块三东侧3300平方米公共绿地，与项目同步开工、同步建成，建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房及城乡建设局监督，建成后产权、使用权无偿移交至白云区政府指定的单位及部门。

3、竞得人须根据白云区政府提供的方案，无偿建设地块二、地块三之间的纵向道路，长约379米，宽20米，地块二西侧纵向道路，长约454米，宽约20米，地块二、三之间北侧横向道路，长约361米，宽20米。

该地块起始楼面价为2735元/㎡，加价幅度为46元/㎡的整倍数。

本次花溪区挂牌3宗商住类地块。

GD(21)041号地块位于贵阳市花溪区，东至九龙花园，南接学士路，西临霞晖路，北至成荫巷。地块总用地面积39052平方米，其中实际出让面积33980平方米，市政道路面积5072平方米。计容建筑面积105338㎡。

地块规划用途二类居住用地（兼容商业不大于5%）；地块规划指标为容积率不大于3.1，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。

该地块起始楼面价为3500元/㎡，加价幅度为69元/㎡的整倍数。

GD(21)042号地块块位于贵阳市花溪区，南接学士路，西临霞晖路。地块总用地面积15352平方米，其中实际出让面积12675平方米，市政道路面积2677平方米。计容建筑面积27885㎡。

地块规划用途商业用地；地块规划指标为容积率不大于2.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，建筑限高35米。

该地块起始楼面价为3500元/㎡，加价幅度为114元/㎡的整倍数。

此外，该两宗地块为花溪区望哨坡片区城市更新改造项目用地，须与花溪区平台公司签订《低效用地再开发投资协议》；GD(21)041号地块和GD(21)042号地块需统一规划。同时GD(21)041号地块竞得人需承担旧改资金2846万元；GD(21)042号地块竞得人需承担旧改资金754万元。

G（21）096号地块位于花溪区石板镇花鱼井村，土地级别为商业六级。总用地面积106492平方米，实际出让面积102327平方米，市政道路用地（红斜线）2052平方米，绿地用地（绿斜线）2113平方米。计容建筑面积158606.85平方米。

地块规划用途批发市场用地93.86%、旅馆用地6.14%；地块规划指标为容积率：不大于1.55，建筑密度：不大于45%，绿地率：不小于20%，建筑限高：50米。

该地块起始楼面价为1552元/㎡，加价幅度为35元/㎡的整倍数。

清镇市本次挂牌4宗商住类地块。

QZ（21）042号地块位于清镇市巢凤街道办事处黑泥哨村境内，地块总面积6741平方米，实际出让面积6741平方米。土地级别：商务金融2级。

地块规划用途商务金融；地块规划指标为容积率：不大于2.0；建筑密度：不大于40%；绿地率：不小于30%；建筑限高：不高于45米。

该地块起始价为1790万元，加价幅度为80万元的整倍数。

QZ（21）043号地块位于清镇市巢凤街道办事处干河坝村境内，地块总面积18265平方米，实际出让面积18265平方米。土地级别：商住3级。

地块规划用途居住，兼容商业，兼容比例不大于5%；地块规划指标为容积率：不小于1.0，不大于3.1；建筑密度：不大于22%；绿地率：不小于35%；建筑限高：不高于80米。

此外，根据《关于清镇市高级物流新城控规W7-04-08-A等地块国有建设用地使用权出让地价相关事宜专题会议纪要》（清府专议﹝2021﹞289号）要求，竞得人需以5000元/平方米的价格提供53000平方米的安置用房，提交清镇市人民政府。

该地块起始价为4935万元，加价幅度为195万元的整倍数。

QZ（21）044号地块位于清镇市巢凤街道办事处干河坝村境内，地块总面积11413平方米，实际出让面积11413平方米。土地级别：商住3级。

地块规划用途居住，兼容商业，兼容比例不大于5%；地块规划指标为容积率：不小于1.0，不大于3.1；建筑密度：不大于22%；绿地率：不小于35%；建筑限高：不高于80米。

此外，根据《关于清镇市高级物流新城控规W7-04-08-A等地块国有建设用地使用权出让地价相关事宜专题会议纪要》（清府专议﹝2021﹞289号）要求，竞得人需以5000元/平方米的价格提供33000平方米的安置用房，提交清镇市人民政府。

该地块起始价为3085万元，加价幅度为130万元的整倍数。

QZ（21）045号地块位于清镇市巢凤街道办事处毛栗山村境内，地块总面积20887平方米，实际出让面积20887平方米。土地级别：商住2级。

地块规划用途居住，兼容商业，兼容比例不大于5%；地块规划指标为容积率：不小于1.0，不大于2.9；建筑密度：不大于22%；绿地率：不小于35%；建筑限高：不高于80米。

该地块起始价为7245万元，加价幅度为260万元的整倍数。

修文县本次挂牌2宗商住类地块。

XW（21）056号地块位于修文县龙场街道新春村境内，规划总面积30545.42平方米，实际出让面积30545.42平方米。土地级别四级。

地块规划用途商住；地块规划指标为：1.0≤容积率≤2.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度不超过54米，商业面积不超过计容面积的20%。

此外，因本项目教育配套设施不具备配建条件，竞得人须按该项目住宅建筑面积266元每平方米的标准缴纳教育配套设施以资代建资金。

该地块起始价为5008万元，加价幅度为195万元的整倍数。

XW（21）057号地块位于修文县阳明洞街道新生村境内，规划总面积47823.22平方米，实际出让面积47823.22平方米。土地级别四级。

地块规划用途商住；地块规划指标为1.0≤容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度不超过80米，商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积的10%。

此外，因本项目教育配套设施不具备配建条件，竞得人须按该项目住宅建筑面积266元每平方米的标准缴纳教育配套设施以资代建资金。

该地块起始价为8148万元，加价幅度为290万元的整倍数。

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