新城控股:前4个月销售400亿元,租金收入31亿元

5月10日，新城控股（601155.SH）发布运营数据，4月公司实现销售金额90.29亿元，比上年同期下降56.53%；销售面积约95.94万平方米，比上年同期下降45.04%。

今年前4个月，新城控股累计销售金额约400.88亿元，比上年同期下降43.07%；累计销售面积约410.82万平方米，比上年同期下降40.04%。

1-4月，该公司商业运营总收入为31.27亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。

2022年新城控股商业方面的目标包括：新开业商业综合体吾悦广场25座、至今年底开业总数至155座，全年商业运营总收入目标为105亿元。去年，公司运营的已开业商业综合体吾悦广场130座。当年公司商业运营板块实现含税租金收入86.4亿元，同比增长约51%。

在2021年年度业绩沟通会上，有关未来销售，新城控股表示，公司更关注“有回款的销售、有利润的销售”。截至2021年12月末，已获取土地中，2022年可售货值不少于2800亿元；同时，按照公司施工节奏，上半年拿的土地都有可能形成当年可售货值，是对2022年业绩指标完成进行有利的补充。

对于今年的投资拓展计划，新城控股表示，公司对土地市场保持密切关注，在保障现金流安全的前提下，视市场情况，在经营性现金流和融资性现金流平衡的基础上来做出决定。在沉淀资金拓展土地之外，公司的轻资产吾悦广场仍然可以继续推进。去年全年共获取轻资产吾悦广场16座，今年1-2月也获取了1座。

新城控股在业绩沟通会上对外表示，2022年公司以保安全为第一要务。未来，高杠杆高周转的行业属性会发生改变，转向有质量的发展。公司积极响应“三条红线”政策，2021年末所有指标均达绿档，以实际行动合理降杠杆。

2021年年报显示，截至报告期末，新城控股在手现金余额552.26亿元，现金短债比1.07倍；净负债率为48.12%；公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为69.95%，相较去年同期下降4.18个百分点。

截至5月10日收盘，新城控股每股为24.39元，涨0.54%。

文章转载自：澎湃新闻