文昌阁、民生路等区域改造内容公布|粗析双龙新住宅项目

来源：樾筑

1、近日，贵阳市政府在官网公布了“一河一道两片”规划设计内容。

据悉，贵阳将以贯城河沿线综合治理、历史城垣步道及文昌阁、翠微园重点区域综合改造三个重点方向推进“一核三心多组团”规划建设工作。

目前，贵阳市已完成贯城河复涌工程城市设计、历史城垣步道城市设计、文昌阁片区城市设计方案、翠微园片区城市设计编制；

“两区一体化”协同发展规划已完成初稿编制，拟于2023年启动实施的项目正在抓紧方案设计和手续办理。

区域改造方面，文昌阁依托现有的石板街、觉园、新华社旧址、省直机关工委、刘氏支祠聚集等元素，通过整体立面改造，形成一铺一策形态各异、风貌突出的外部环境，让周边更有魅力。

民生路结合八路军办事处的开放、民生路菜场的升级改造，开展民生路管网入地、路面整治、街面照明工程，对重点部位进行立面改造、设计景观小品和广告宣传；

引入具有贵州特色的老字号和特色产品，赋予其更多文化内涵，提升民生路商业氛围的文化属性，打造布局文旅、餐饮、生活消费等业态为一体的夜间经济商业街区。

省府路以“知行省府路、文昌贵阳城”为IP打造文笔街及文明路示范区，通过路段交通梳理、城市界面提升、后期运营赋能等对现有街道基础设施升级，改善停车难问题。

目前，已完成省府路1个总的概念规划方案和建筑风貌、文物保护、交通组织和改造工程等4个专项方案并报市政府审核正在进一步完善中。

太平路将以贯城河上盖空间廊道作为抓手，梳理景观，改建老建筑，增加互动空间，建设与中华中路联通的、环形的慢行商业步行街。

目前，太平路酷玩街区项目已开始实施征收，大同路区域内商铺搬迁工作已启动。

下一步，贵阳市将围绕“揭盖、补水、景观”，着力打造贵医康养宜居段、沙河巷市井烟火段、太平路历史人文魅力段；

推动南北水关、北门与北门桥等历史记忆重现，形成文娱、旅商、公共服务等功能与中心景观水系相辉映的老城核心标志性活力魅力都市空间；

实施老城区历史城垣步道项目，串联4大城市历史核心地标、24条魅力街巷、30个历史文化节点，以此带动贯城河沿线和历史城垣遗道合围区域街巷提升改造。

聚焦“一河一道两片”重点谋划项目，围绕老城区历史文脉，通过棚改、旧改、背改等城更方式对文化节点、文化街区相关内容进行梳理谋划，深入挖掘片区价值，激活文化活力。

加快周边各类夜间文化、旅游设施建设，引进培育话剧、音乐剧、歌舞剧等各类具有吸引力和知名度的夜间文化艺术项目。

积极开发综合体夜游、博物馆夜游、旅游景点夜游等多元化都市夜游项目，打造一批常态化、特色化的夜间特色体验活动。

在充分论证基础上，结合需求实际，优化夜生活集聚区及周边动静态交通组织管理，在周边区域增加夜问间停车位、出租车候客点、夜班公交线路等。

制定优化街面停车位管理、夜间临时停车、鼓励免收或减收停车费等具体措施。

支持企业加快智慧商圈建设，鼓励实体商业企业加快数字化、智能化改造和跨界融合。

支持有条件的企业利用社区、街区、商业网点、购物商城等地及周边地下空间，发展智慧停车等新业态，实现停车位资源的实时更新、查询、预订与导航一体化服务。

不得不说，在南云确定为贵阳“一核”之后，老城的规划开发力度较之前确实有明显提升。

从官方的措辞来看，“三改”仍然是推进建设“一河一道两片”的重点工作之一。

2、7月19日，双龙经济区新项目——双龙天瀑学府部分相关建设信息被项目官微放出。

根据项目官微消息，双龙天瀑学府主要建筑风格为新中式，将打造超万方江南水景庭院。

产品方面，项目将打造带有露台的“第四代住宅”，同时楼栋为17层小高层。

从项目官微放出的效果图看，项目大门和水景庭院有点类似建发或绿城传统中式风格的感觉。

而从项目官微公布的鸟瞰图看，项目主力销售楼栋为T4布局，另可能有4栋T6布局楼栋；

T4楼栋户型均带有错层露台，但并未有绿植元素出现。

项目内含两栋楼王，从鸟瞰图看楼王户型建面会较其他T4楼栋更大些。

值得关注的是，截至本文发布，双龙天瀑学府官微已将近日推送的文章删除，因此上述内容可能与项目实际情况有出入。

双龙天瀑学府项目地块，是于去年12月9日，被贵州天瀑实业（集团）有限公司大股东杨宁飞摘取的。

当时，项目地块即SL（22）007、008号两宗地块，成交楼面价均为1481元/平方米。

另悉，贵州天瀑集团实际上有“闽系”背景，在安顺等地曾开发有多个地产项目，具有一定的开发经验。

3、近日，据贵州省招投标公共服务平台公告，目前贵阳城投南溪项目（倒牌坊地块城市更新改造项目）正就设计方案招标。

据悉，贵阳城投南溪项目总用地面积75343.9平米，容积率3.1，建筑密度25%，绿地率30%，住宅占比80%、商业占比17.9%、公建配套占比2.1%，建筑总面积约223679.6平米。

项目建设内容包含住宅、商业配套、幼儿园、人防地下室、停车场及相关配套设施等。

贵阳城投南溪项目是此前贵阳城投公开招商的地产项目之一。

除该项目外，贵阳城投项目还包含中兴西路项目、融翠项目、璟翠项目、叠翠项目和毓翠项目。