万达地产豪掷40.49亿元拿下主城云岩四宗优质土地

3月26日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，万达地产集团有限公司斥资约40.49亿元，拿下云岩区小关片区G〔21〕014-G〔21〕016号三宗商住用地，以及云岩区人民大道03号地块——G〔21〕017号商业用地，本次总成交面积306853平方米。

文件披露，G〔21〕014地块位于云岩区小关片区雅关村，地块总用地面积152018平方米，实际出让面积94497平方米，市政道路面积26658平方米，公共绿地30863平方米，计容建筑面积292940.7平方米。规划用途为商业、住宅（≦49%），规划容积率≦3.1；建筑密度≦45%；绿地率≧30%。

该地块起始楼面地价2871元/平方米，加价幅度49元/平方米，成教楼面价2920元/平方米，成交金额85538.6844万元。   

G〔21〕015地块位于云岩区小关片区雅关村，地块总用地面积58389平方米，实际出让面积45550平方米，市政道路面积9611平方米，各类保护用地3228平方米，计容建筑面积141205平方米。规划用途为住宅、商业（≦3%），规划容积率≦3.1，建筑密度≦22%，绿地率≧35%。

该地块起始楼面地价4619元/平方米，加价幅度82元/平方米，成教楼面价4701元/平方米，成交金额66380.4705万元。   

G〔21〕016地块位于云岩区小关片区雅关村，地块总用地面积200928平方米，实际出让面积139523平方米，市政道路面积18007平方米，公共绿地43398平方米，计容建筑面积432521.3平方米。规划用途为居住、商业（≦3%），规划容积率≦3.1，建筑密度≦22%，绿地率≧35%。

该地块起始楼面地价3403元/平方米，加价幅度3403元/平方米，成教楼面价3459元/平方米，成交金额149609.1177万元。   

地块要求如下：

1、按市政府文件规定配建的公租房、教育设施、社区卫生服务设施、等未计算土地出让金，建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接受单位。

2、报名 G（21）014、G（21）015、G（21）016 号地块其中任意一块(两块及以上)的竞买人须同时报名 G（21）017 号地块的竞买。

G〔21〕017地块位于云岩区人民大道、永乐路、合群路、黔灵西路围合区域，总用地面积44145平方米，其中实际出让面积27283平方米（合群路半幅用地面积4390平方米参与全部指标平衡，环城北路半幅用地面积1992平方米、黔灵西路半幅用地面积2041平方米参与建筑密度平衡），市政道路面积12472平方米，计容建筑面285057平方米。

规划用途为商业、商务（≦50%），规划容积率≮1.0 且≦9.0；建筑密度≦59%，绿地率≧15%，建筑限高：主楼≦300 米、裙房≦50 米。

该地块起始楼面地价3567元/平方米，加价幅度60元/平方米，成教楼面价3627元/平方米，成交金额103390.1739万元。   

地块要求如下：

1、该地块竞得人须自持 13 万平方米商业，自持年限不低于 20 年，且不得改变经营业态，需在签订土地出让合同的同时与云岩区人民政府签订《产业投资协议》。

据了解，万达集团在云岩区已开业两个万达广场，分别为云岩万达广场和贵阳数博万达广场；其中，云岩万达广场于2019年12月30日开业，贵阳数博万达广场于2020年12月18日开业。

此外，根据之前相关部门公示的地块规划信息，小关片区G〔21〕014-G〔21〕016号三宗地块将打造商、住结合的项目，而人民大道G〔21〕017号地块，作为万达瑞华酒店建设用地，将打造成为建筑高度300米的地标性建筑。

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