较高成交价7927元/㎡!南明区、花溪区各成交1宗商住用地

12月17日，据贵阳市公共资源交易中心公示，贵阳市南明区和花溪区各分别成交1宗低效地块。

其中，贵阳南明投资（集团）有限责任公司成功竞得南明区境内的GD〔21〕034地块，成交面积43415.22平方米，成交楼面价7927元/平方米，总成交价178270.9689万元！

贵阳花溪城南锦溪建设运营有限公司成功竞得花溪区境内的GD〔21〕033地块，成交面积106865平方米，成交楼面价2898元/平方米，总成交价 96005.3787万元！

据悉，GD〔21〕034地块位于贵阳市南明区兴关路周边、东临兴关路、北临尚义巷、南至解放路、西临碧桂园星作。总用地面积67005.58平方米，实际出让面积43415.22平方米，市政道路面积23590.36平方米。计容建筑面积224890.84平方米。

地块规划用途为居住（兼容商业）用地，规划容积率≮1.0 且≦5.18，建筑密度≦35%，绿地率≧30%，住宅及配套建筑面积占总计容面积比例≦86%，商业建筑面积占总计容建筑面积比例≦14%。

该地块起始价7802元/平方米，加价幅度为125元/平方米的整倍数，最终，贵阳南明投资（集团）有限责任公司以7927元/平方米的楼面价成交。

此外，GD〔21〕034地块还包括以下出让要求：

1、为确保项目的整体性，本地块与 22－04－10a（调）地块须整体规划。

2、竞得人需在本地块内无偿提供4.5万方安置房给南明区政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。

竞得人需积极配合南明区妥善解决项目内贵棉小区历史遗留问题。

GD〔21〕033号地块位于花溪区清溪街道办事处云上村，东临清溪路，南街贵筑路，紧临清溪路。总用地面积 131308 平方米，其中实际出让面积106865平方米，道路绿化保护带5661平方米，市政道路18782平方米。计容建筑面积331281.5㎡。

地块规划用途为居住用地兼容商业及非住宅建筑，兼容比例为 8%（其中商业建筑比例不大于 3%），规划容积率为≮1.0且≤3.1，其中建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%。。

该地块起始价2850元/平方米，加价幅度为48元/平方米的整倍数，最终，贵阳花溪城南锦溪建设运营有限公司以2898元/平方米的楼面价成交。

此外，GD〔21〕033地块还包括以下出让要求：

竞得人无偿提供地下一层约176个（总计容建筑面积2%）地下非人防停车位产生的停车位收益作为优质共享资源，区政府将指定区属国有企业对其进行运营，涉及相关税费由区属国有企业承担；

竞得人需以8000元/㎡的价格提供约3万平方米商品房给花溪区人民政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收（搬迁）过程中实际产生面积为准。

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