解码贵阳“金窝窝”背后的真相
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黔灵毓秀，贵中云岩，这是贵阳人民，对于云岩区感情的较好注解；事实上，云岩区不仅代表了贵阳人民的主城情怀，更是贵阳名副其实的“金窝窝”。
“金窝窝”云岩区，在“十三五”时期，地区生产总值跨越两个百亿台阶。
云岩区的地区生产总值，从2015年的641.2亿元，增长至2020年的860.1亿元，年均增长8.6%；更是连续五年，荣膺“全国综合实力百强区”。
“金窝窝”云岩区，2020年，新引进产业到位资金129.17亿元，同比增长99.55%。
数据显示，2020年，年新引进产业到位资金129.17亿元，同比增长99.55%。
另外，2020年全年，云岩区党政主要领导外出招商15次，成功招引落地万达瑞华酒店、雪松贵阳国际中心等重点项目；
在疫情影响下，全区全年新引进产业项目数131个，完成了全年目标的131%。
作为贵阳的“金窝窝”，云岩区的招商之路从未停止前进过，2021年以来，与恩祥新城实业签约、万达瑞华酒店落地……云岩区的招商，也一直处于进行时。
那么，云岩区招商引资背后的真相，究竟是什么呢？
招商要做到百花齐放春满园，就需要“走出去”，云岩区，也正是这么做的。
据查阅，3月10日，区委书记林刚率队赴北京开展招商考察工作，并到中国节能环保集团有限公司考察。
中国节能作为建筑节能、工业节能、绿色建筑（能源节约领域）等领域的大型央企，将深化合作，并积极加入到云岩区的建设中来。
3月23日，云岩区委副书记、区政府区长王黔，来到五矿证券有限公司考察。
座谈会上，该企表示将以此次合作为契机，围绕云岩区发展规划，为云岩区提供一体化金融服务。
同日，王黔前往合一和润集团有限公司考察。王黔表示，双方要加快推动项目快速落地，早日完成招商引资协议签订。
3月24日，王黔前往华侨城集团总部考察。华侨城方面表示，将结合自身优势，扩大投资，加大在云岩区的布局，努力为云岩区发展作出新贡献。
综合以上内容，我们可以看到，云岩区“走出去”的方向，目前主要为北京和深圳等一线城市；
值得关注的是，2017年4月份，华侨城文化集团曾在与贵安新区签署了初步协议，共同开发运营特色小镇；
2018年4月13日，南明区举办了招商引资推介会暨项目集中签约仪式，其中，就包括了贵州华侨城文化旅游小镇项目；
同年12月，修文县政府曾与贵州华侨城置业发展有限公司，就修文华侨城项目相关事宜进行座谈；
今年3月，云岩区委副书记、区政府区长王黔，前往华侨城集团总部考察；
同月，云岩区曾与华侨城云南世博旅游控股集团有限公司举行座谈；
可以看到，华侨城集团与云岩区已多次进行接触洽谈，不知双方的合作，会仅停留在“纸上谈兵”的层面上，又或是将付诸行动呢？
伴随着招商工作的开展，云岩区的新项目在落地，与企业的战略合作协议，也在不断签订……
资料显示，3月11日，云岩区人民政府与贵州科学院签署战略合作协议，双方将就总部经济发展等方面开展合作。
3月20日，贵州省体育产业招商签约暨贵州省体育产业发展有限公司揭牌仪式举行。
仪式上，贵州省体育产业发展有限公司与云岩区政府签署了招商引资协议，与中云汇智（北京）公司、中交交旅投资公司等8家企业签署项目合作协议，涉及金额约128亿元。
3月25日，云岩区人民政府与海南恩祥新城实业有限公司举行签约仪式，双方将就创办优质学校，与促进城市建设开展合作。
本次签约，意味着云岩区与恩祥集团教育共建合作，迈入了实质性阶段，贵阳人大附中离动工，又近了一步。
实际上，本次合作也不是一蹴而就的。
在本次双方正式签订投资协议之前，于1月中旬进行了多次会面，针对《贵阳市云岩区恩祥教育新城开发合作项目投资协议》相关事宜，进行了协商洽谈。
云岩区人民政府与海南恩祥新城实业有限公司举行签约仪式
3月29日，云岩区人民大道万达瑞华酒店项目奠基仪式举行，这标志着人民大道中高端产业发展，又翻开了崭新的一页。
仪式上，万达集团方面表示，集团今年以40.49亿元总价，成功在云岩区拿下4块土地，投资金额逾百亿。
据了解，位于人民大道的万达瑞华酒店，为万达全球第四家七星级奢华酒店。该酒店的建成，将助推云岩区的中心商业、人居环境全面升级。
除人民大道的瑞华酒店项目外，其余的位于小关片区三宗地，拟打造成为百万方枢纽大城。
通过以上，不难看出云岩区主要把“火力”，集中在了人民大道周边、三马片区、等优势区域，从而带动全区更好的发展。
据贵州省投资促进局消息，2021年以来，云岩区共计14个商贸及大旅游产业项目入库招商，总投资额245710万元。
1、云岩区威清路特色美食城项目
云岩区威清路特色美食城项目，位于威清路贵州省汽车三场窗帘布艺市场，建筑面积300平方米。
项目拟招引相关企业，打造云岩区威清路特色美食城项目，借助威清路传统小吃名气，打造集特色文化、特色产品、特色美食为一体项目。
项目总投资额3000万元，引资金额3000万元，投资回收期5年，年销售收入1200万元，年利润600万人民币，投资利润率20.0。
2、云岩区未来方舟“外滩7公里”商业招商项目
云岩区未来方舟“外滩7公里”商业招商项目，位于水东路未来方舟区域沿岸，全长7公里。
项目拟引进各类消费服务业，例如：早教、亲子、培训、运动、购物、餐饮、体检、医疗等行业产业，物业相对独立，但又联动，可打造成为沿河特色商业街。
项目总投资额1000万元，引资金额1000万元，投资回收期3年，年销售收入500 万元，年利润300万人民币，投资利润率30.0。
3、云岩区瑞金北路酒店项目
云岩区瑞金北路酒店项目，位于云岩区瑞金北路天宏业大厦150号，占地面积12.75 亩，建筑面积8500.00平方米。
项目拟打造一家集客房、餐饮、会议型于一体的酒店，定位为贵阳市四星酒店或同级精品酒店标准。
项目总投资额2300万元，引资金额2300万元，投资回收期10年，年销售收入600 万元，年利润230万人民币，投资利润率10.0。
4、云岩区未来方舟F1组团集中商业综合体招商项目
云岩区未来方舟F1组团集中商业综合体招商项目，位于主城云岩区未来方舟，集中商业总建筑面积约1.7万平方米。共计2层；建筑面积17000.00平方米。
项目拟引进目标为高端商贸、餐饮、文化、娱乐等行业，拟打造为未来方舟中心区域商业综合体。
项目总投资额1000万元，引资金额1000万元，投资回收期3年，年销售收入500 万元，年利润300万人民币，投资利润率33.0。
5、云岩区贵阳思曼酒店项目
云岩区贵阳思曼酒店项目，位于云岩区中山东路45号，建筑面积2840.00平方米。
本项目将充分发挥中央商务区的优势，围绕黔灵山公园、黔灵湖的生态旅游资源，面向贵阳及周边主要旅游消费客群，打造面向大众消费群体的综合体旅游酒店。
项目总投资额400万元，引资金额400万元，投资回收期3年，年销售收入450 万元，年利润60万人民币，投资利润率15.0。
6、云岩区大上海综合产业中心项目
云岩区大上海综合产业中心项目，位于贵阳市云岩区新添大道南段302号，占地80余亩，建设面积5万余平方米。
该商业综合体目前已开业运营，现拟对外招引新的娱乐中心、办公场所、社区医院、仓储业态、教培机构、文化培育等产业入住，提升商业体综合竞争力。
项目总投资额2000万元，引资金额2000万元，投资回收期3年，年销售收入1500万元，年利润700万人民币，投资利润率30.0。
7、云岩区中天·未来方舟商业综合体项目
云岩区中天·未来方舟商业综合体项目，位于贵州省贵阳市云岩区未来方舟B6组团，由3栋商业与1栋公寓组成。
项目占地面积14.00 亩，商业总建筑面积约3万平方米，建筑面积区间约12㎡-4995㎡，层高约5.4米-9米，可满足多种业态需求。
本项目依托未来方舟优越的城市区位，利用独具特色的景观资源、河岸资源、商业资源，打造寸土寸金的外滩商业聚集地。
项目总投资额5000 万元，引资金额5000万元，投资回收期3年，年销售收入5000万元，年利润2000万人民币，投资利润率40.0。
8、云岩区文创工业园项目
云岩区文创工业园项目，位于贵阳市云岩区浣纱路的贵阳卷烟厂老厂区，项目建筑面积7.86平方米。
项目拟打造烟草博物馆和贵烟企业馆，在整个园区内设置贵烟产品体验中心，全面介绍我国烟草行业的起源及各収展阶段。
项目总投资额8000 万元，引资金额8000万元，投资回收期3年，年销售收入5000万元，年利润3000万人民币，投资利润率37.5。
9、云岩区文昌阁步行街项目
云岩区文昌阁步行街项目，位于云岩区文昌阁、省府路区域，占地面积178.50亩。
项目依托文昌阁优越的城市区位，拟建成较具文化价值、历史价值和商业价值的、体现贵阳人文复兴和城市复兴的城市形象和城市地标。
此外，项目规划通过结合并改造文昌阁沿街物业形态，打造少数民族表演馆、历史博物馆、图书馆、精品酒店、show场、民俗风物等六大娱乐休闲体验空间。
项目总投资额100000万元，引资金额100000万元，投资回收期10年，年销售收入30000万元，年利润10000万人民币，投资利润率10.0。
10、云岩区甜蜜小镇商业项目
云岩区甜蜜小镇商业项目，位于云岩区北京东路与水东路交汇处，建筑面积10000.00 平方米。
项目拟整体打造为综合购物和休闲娱乐的商业MALL，包括公交车站、开放街区、集中商业及超市等功能区，全方位满足贵阳市民的各种消费需求。
另外，甜蜜小镇规划占地面积约31万平方米，建筑面积约133万平方米，其中规划住宅为15075套，公寓（写字楼）近1871套，共16946套。
项目总居住人口约5万人，商业面积42439平方米，4层裙楼，5层车库，预计1224个车位、6000㎡露天广场。
项目总投资额3000万元，引资金额3000万元，投资回收期5年。
11、云岩区三马酒店项目
云岩区三马酒店项目，位于云岩区三马片区，建筑面积10000.00 平方米。
项目分为综合馆、全民健身中心、酒店四个功能区，拟建设成为综合性一流酒店项目。
规划建设涵盖住宿、宴会、新闻发布厅、活动场地、健身房等多功能于一体的酒店裙楼，分为地下3层，地上12层。
项目总投资额50000万元，引资金额50000万元，投资回收期10年。
12、云岩区人民大道3号地块超五星级酒店项目
云岩区人民大道3号地块超五星级酒店项目，选址于人民大道（云岩段），北至永乐路，东至中华北路、南至黔灵路、西至瑞金北路，毗邻省政府。
项目净地面积38.73亩，建筑密度小于25%，绿地率22%，酒店建筑占地面积6455平方米，总建筑面积213000平方米。
本酒店规划建设高度107.4米，共33层，地下3层。包括520间客房，及其他附设功能，如餐饮，会议，消防及泊车设施的现代化先进生态酒店。
项目总投资额10万元，引资金额10万元，投资回收期10年。
13、云岩区黔灵谷文化旅游小镇项目
云岩区黔灵谷文化旅游小镇项目，位于云岩区黔灵镇黔灵村马鞍新村，处于云岩区城郊结合部。
项目占地面积90亩，总计建筑面积约60000㎡。规划设计康养度假中心、民俗文化聚落、山地运动休闲基地、特色民族文创产业园、休闲娱乐中心五大功能板块。
项目总投资额50000万元，引资金额50000万元，投资回收期10年。
14、云岩区酒世界综合开发项目
云岩区酒世界综合开发项目，位于云岩区中天·未来方舟“方舟戏台”商业街沿河物业。
项目规划建筑面积共3.91万平方米。规划建设四大功能中心，打造集展示、体验、销售、旅游于一体的世界名酒旅游文化休闲体验中心。
项目总投资额20000 万元，引资金额20000 万元，投资回收期3年。
以上数据，我们可以看到，年内云岩区入库招商的项目，呈现出投资额整体不高的特点，投资额较高仅为10亿元，为云岩区文昌阁步行街项目。
不过值得注意的是，年内云岩区招商入库的项目总数，在主城里来说是比较高的，可见云岩区的项目招商入库工作，具备了较高的积极性。
据了解，去年，云岩区已出台《云岩区招商引资优惠政策十条措施》《云岩区推进大众创业、万众创新的若干支持政策》等一系列惠企政策，激活市场活力。
今年，云岩区实施招商引资提效行动，提出围绕做大做强实体经济，实施招商引资提效行动，当好“强省会”招商的主力军。
可见，云岩区的招商政策，给予了区域招商工作的实力保障，成为了区域招商工作的“底气”。
另外关注到的是，云岩区的招商目标。
按照计划，以“大招商”“大营商”调度工作实施方案，2021年，云岩区要确保新引进落地企业超过110家，引进省外到位资金超过90亿元。
栽下梧桐树，引得凤凰来。在“强省会”的大背景下，以及经济发展的新常态下，招商工作的有效开展，显得尤为重要。
对于云岩区来说，招商工作是取得了一定成效的，但是招商之路，依然任重道远。
一方面，区域条件不够完善。
处于建设中的云岩区，目前交通拥堵、噪音污染等都是不可避免的问题，只有完善好自身条件，提升区域软实力，招商之路才能更加顺利。
另一方面，区域品牌效应不够。
据了解，云岩区内已有两家万达，再加上万达近日已获得区域内4宗地块，日后，万达在云岩区的开发建设是值得期待的。
不过，光有万达的云岩区，发展的“底气”是不够足的，仍需引进更多知名企业项目，以品牌效应，提升区域竞争力。
总体来看，作为贵阳“金窝窝”的云岩区，目前的招商引资工作，涵盖了“走出去”、“引进来”、积极招商入库、政策做“后盾”的真相。
未来，通过不断的发展和完善，相信云岩区会将一棵棵“梧桐树”，汇成一片“梧桐林”，将区域的招商引资做好做强，实现新的增长极。
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