商业变商住!起始价4200元/㎡ 三马片区地块重迎挂牌!

【搜狐焦点讯】8月15日，据贵阳市公共资源交易中心较新消息，位于云岩区三马片区的G（19）056商住地块将于9月6日至9月20日举行挂牌交易活动，出让面积31659.05平方米，系2017年流拍的商业用地。

据悉，G（19）056地块位于云岩区三马片区、云潭南路延伸段西侧，总用地面积36039.5平方米，实际出让面积31659.05平方米，计容建筑面积63318.1平方米。该地块将作为商住用地使用，其中，居住占80%、出让年限70年，商业占20%、出让年限40年。规划条件：容积率不小于1.0，不大于2.0；建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；建筑限高不大于 36米。

文件显示，该地块仍按净地方式挂牌出让，采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价，起始楼面地价为4200元/㎡，加价幅度为91元/㎡的整倍数。且参加本次挂牌交易须在9月18日前先交付7980万元竞买保证金。

需要注意的是，该地块已办理抵押融资，抵押人为贵阳市土地矿产资源储备中心，抵押权人为交通银行股份有限公司贵州省分行，目前尚未解除抵押。须满足以下条件方可同意该地块带抵押出让。

1、该地块出让后，财政部门应返还的土地储备支出成本需划入交通银行股份有限公司贵州省分行指定账户作为还款来源并偿还相应信贷款∕类信贷余额；

2、未满足前述条件，交通银行股份有限公司贵州省分行保留抵押权人的所有权利，包括但不限于享有抵押权、不解低、申请司法处置等权利。

此外，该地块住宅应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑，还规划建设公建配套设施，其中包括：建造6班容量的幼儿园，用地面积2100平方米；建筑规模300平方米的卫生站；建筑规模60平方米的公厕；建筑规模400平方米的文化活动站；建筑规模300平方米的物业用房。

值得一提的是，起初，该地块在2017年之时，便以宗地编号为G〔17〕054地块进行挂牌出让，然而最终遭到流拍。当时，该地块计划作为商业用地使用，在流拍后于今年作商住用地重新再次挂牌。

G（19）056地块坐落于云岩区三马片区，处在老城区进入金阳的便捷交通线上，属于世纪城核心生活圈。该地块毗邻云岩区万科城，1公里左右还建设的有万科·新都荟，2公里左右即可达世纪金源购物广场，坐拥主城、观山湖区双核中心地带。

原创新闻，转载请注明来源！