金三银四,购房置业需要注意哪些“坑”

相信很多民众对于买房来说都是“门外汉”，不清楚在买房前需要住写些什么，也不知道什么房子可以买，什么房子又不能买。如果发生纠纷又该怎样用法律来维权呢？那么，今天小编就给大家普及一下这些冷门知识。

看房选房

定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为“诚意金”出现。

交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。

中广置业市场研究中心总监桑颖程提醒大家，金三银四楼市成交火爆，但我们也看到了很多楼盘的维权，不论是新房还是二手房，购房人在签约前一定冷静，留意产品的细节，对自己特别看重的地方一定要多问多确认，甚至是在合同中进行备注。

最后，瞎弄变在这里还是要提请大家，在购房置业前一定要多了解一些今年的楼市动态，也可以多跑几个楼盘来问问情况。在遇到侵权的时候，切记要拿起法律武器来维权，不可随意恣意闹事。

来源：人民日报

搜狐焦点贵阳站编辑：明洋