楼面价2619元/㎡!观山湖超2万方商业用地以3亿余元拍出

4月21日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，贵州爱尔健康产业发展有限公司、贵州视界房地产开发有限公司、贵州乌当农村商业银行股份有限公司、贵州政通融合商务服务有限公司、贵州君榛酒店有限责任公司，联合竞得观山湖区境内G〔21〕023号商业（商务设施、商业设施、医疗卫生） 用地，成交面积23299㎡，成交金额30510.0405万元，成交楼面价2619元/㎡。

文件披露，G〔21〕023地块位于贵阳市观山湖区金阳街道办事处辖区，皂角丫碧海南路东侧，土地级别为商业四级。地块总用地面积31487㎡，其中实际出让面积23299㎡，市政道路面积（红斜线）8188 ㎡，计容建筑面积116495㎡。

该地块规划用途为商务设施、商业设施、医疗卫生，其中，商务、商业出让40年，医疗卫生出让50年。综合容积率不大于5.0，建筑密度不大于35%；绿地率：商务、商业用地20%，医疗卫生用地35%；建筑限高：商务、商业用地100米，医疗卫生用地80米。

地块要求如下：

1、竞得人需在地块医疗用地部分建设一个专业医疗机构省级医疗 中心（应为 3 级以上专科医院），建筑规模不低于3万平方米，该部分建筑全部自持。

2、竞得人须自持不低于12000平方米的商业，自持商业年限不低于10年。自持时间从项目竣工验收之日起计算。

3、竞得人需在商务设施用地部分建设一座面积不低于11000平方米的酒店。

4、竞得人必须在签订《成交确认书》后 10 个工作日内在签订《国 有建设用地使用权出让合同》时与观山湖区人民政府同步签订《产业投 资监管协议》。逾期未签订的视为放弃竞得人资格。

此外，地块要求竞得人在土地交付后一年内必须 动工，自动工之日起三年内竣工；土地供应补偿费为165683408元，挂牌截止时间为2021年04月21日。

据了解，G〔21〕023地块位于地铁1号线沿线上，周边已有富力新天地、麒龙CBD、摩根中心、金元国际新城、沃尔玛购物广场等项目。

据企查查信息显示，贵州爱尔健康产业发展有限公司、贵州视界房地产开发有限公司、贵州政通融合商务服务有限公司、贵州君榛酒店有限责任公司，均为关联关系；贵州乌当农村商业银行股份有限公司，其中股东之一，为贵州兆基房地产开发有限公司。

据查阅，本次竞得人贵州视界房地产开发有限公司，成立于2017年9月20日，经营范围包括房地产开发及销售；房地产经纪；房地产中介；建筑工程、土石方工程（砖、砂石生产、加工除外）、市政工程、室内装饰装修工程施工；房屋租赁；电力销售等内容。

公开信息显示，贵州爱尔视界房地产开发有限公司，已建设得有爱尔东原健康城项目。该项目为2021年贵州省重大工程和重点项目，东侧为金阳北路，西侧为碧海南路，北侧靠近林城西路，占地面积23460平方米，总建筑面积152150平方米，投资金额15亿元。

贵州兆基房地产开发有限公司，已于有南明区花溪大道北段，建设得有新王府项目。

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