贵阳三地推出7宗61万余方优质地块 较高起拍价7802元/㎡

日前，从贵阳市公共资源交易中心获悉，贵阳三地挂牌出让七宗商住类用地。据了解，本次总出让面积617571.69平方米，较高起始价为7802元/平方米。

一、云岩区

云岩区挂牌出让GD〔21〕030-032、GD〔21〕092、GD〔21〕093五宗商住类用地。

据筑公资告〔2021〕低字第019号挂牌出让公告，云岩区GD〔21〕030-032号三宗商住类用地挂牌出让。

GD〔21〕030地块位于贵阳市云岩区盐务街，东至贵州医科大学，南至北京路，西至盐务街，北至农商行及居民小区。总用地面积34005.7平方米，实际出让面积29425.75平方米，市政道路4579.95平方米，计容建筑面积171552.1225平方米。

本宗地规划为商业设施用地，兼容商务设施、医疗卫生、教育科研及二类居住。规划指标：容积率≮1.0 且≦5.83，建筑密度≦45%，绿地率≧15%，建筑限高≦150米。

地块起始价5873元/平方米，加价幅度为99元/平方米的整倍数。

GD〔21〕030地块要求包括以下内容：

1、竞得人须在本地块内无偿提供17878平方米学生公寓，建成后无偿移交给云岩区人民政府指定单位。

2、竞得人须在本地块内无偿提供设施性用房面积20897平方米（其中：经营性用房14697平方米、文娱用房6200平方米）、1300个停车位（停车位面积约36869.77平方米）作为共享设施，建成后无偿移交云岩区人民政府指定平台公司。

GD〔21〕031地块位于贵阳市云岩区新添立交东北角，南临新添大道、西至中环路。总用地面积80146.98平方米，实际出让面积59243.38平方米，计容建筑面积244675.1594平方米。

本宗地规划为居住（兼容商业建筑比例不大于 20%）。规划指标：容积率不大于4.13，建筑密度不大于36%，绿地率不小于25%。

地块起始价4180元/平方米，加价幅度为70元/平方米的整倍数。

GD〔21〕031地块要求包括以下内容：

1、竞得人须按云岩区人民政府要求提供住宅、商业用房用于回迁安置。云岩区以商品住宅回购单价 8500 元/平方米回购 56212.1765 ㎡的住宅物业，商业回购单价 8500 元/平方米回购 25000 ㎡的商业物业。

GD〔21〕032地块位于贵阳市云岩区三马片区金鸭村，东至小湾河、南至马王路、西至万科麓山、北至金阳污水处理厂。总用地面积157115.80平方米，实际出让面积106985.62平方米，计容建筑面积374449.67平方米。

本宗地规划为住宅（兼容商业）。规划指标：容积率不大于3.5（综合），建筑密度不大于30%（综合），绿地率不小于25%（综合），建筑限高参照城市天际轮廓线考虑，高低错落，疏密有致。

地块起始价5160元/平方米，加价幅度为83元/平方米的整倍数。

GD〔21〕032地块要求包括以下内容：

1、竞得人需在SM-08-05-12号地块建设18班小学，用地面积约15.80 亩（详见《筑规条字〔2021〕131 号》）。该学校地块由云岩区人民政府向竞得人提供，并配合云岩区人民政府引进优质教育资源，建成后无偿移交云岩区人民政府指定的机构管理，具体事宜由云岩区教育局进行监管落实。

2、竞得人在本地块内以11100 元/平方米的价格，提供77700平方米住宅给云岩区人民政府回购用于本地块的回迁安置，回迁安置房面积以实际征收过程中产生面积为准。

据筑公资告〔2021〕地字第 137 号挂牌出让公告，云岩区GD〔21〕092、GD〔21〕093两宗商住用地挂牌出让。

GD〔21〕092地块位于云岩区数博大道西侧。土地级别为住宅用地四级、商业用地五级。总用地面积264066.65平方米，计容土地面积196421.34平方米（其中实际出让面积179630.59 平方米、市政道路16790.75平方米参与指标平衡），各类保护用地面积67645.31平方米。计容建筑面积608906.15平方米。

本宗地规划为商业10%、居住90%。规划指标：容积率：≮1.0 且≤3.1，建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高≤100米，同时满足高低错落、疏密有致的城市设计要求。

地块起始价4726元/平方米，加价幅度为74元/平方米的整倍数。

GD〔21〕092地块要求包括以下内容：

1、竞得人须在本地块内按单价2600 元/㎡，提供面积1116.64 ㎡的房屋，帮助政府处置该地块历史遗留问题。

2、竞得人须在地块内修建占地面积不低于500 ㎡的独立单体3972.06㎡（建筑面积）的医院用房，且符合规划及相关要求。

GD〔21〕093地块位于云岩区三马片区金鸭村。土地级别为住宅用地四级、商业用地五级。总用地面积274925平方米，计容土地面积199950平方米（其中实际出让面积173261平方米、绿化保护带25151平方米、公共绿地1538平方米参与指标平衡），市政道路74975平方米。计容建筑面积759810平方米。

本宗地规划为居住≤79.21%、商业≤20.79 %。规划指标：容积率≮1.0 且≤3.8。

地块起始价5519元/平方米，加价幅度为86元/平方米的整倍数。

GD〔21〕092地块要求包括以下内容：

1、竞得人须按云岩区政府要求提供商品住宅，用于解决新建厂解困职工住房。云岩区政府以9000 元/㎡的价格，回购建筑面积不超过70 ㎡/套的商品房734套，总面积约为5.28 万㎡，用于解决新建厂解困职工住房问题。

2、竞得人须在地块内修建占地面积不低于500 ㎡的独立单体3972.06 ㎡（建筑面积）的医院用房，且符合规划及相关要求。

二、南明区

据筑公资告〔2021〕低字第021号挂牌出让公告，南明区GD〔21〕034号住宅（兼容商业）用地挂牌出让。

GD〔21〕034地块位于贵阳市南明区兴关路周边、东临兴关路、北临尚义巷、南至解放路、西临碧桂园星作。总用地面积67005.58平方米，实际出让面积43415.22平方米，市政道路面积23590.36平方米。计容建筑面积224890.84平方米。

作为居住（兼容商业）用地，规划容积率≮1.0 且≦5.18，建筑密度≦35%，绿地率≧30%，住宅及配套建筑面积占总计容面积比例≦86%，商业建筑面积占总计容建筑面积比例≦14%。

地块起始价7802元/平方米，加价幅度为125元/平方米的整倍数。

GD〔21〕034地块要求包括以下内容：

1、为确保项目的整体性，本地块与 22－04－10a（调）地块须整体规划。

2、竞得人需在本地块内无偿提供4.5万方安置房给南明区政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。

3、竞得人需积极配合南明区妥善解决项目内贵棉小区历史遗留问题。

三、观山湖区

据筑公资告〔2021〕低字第021号挂牌出让公告，观山湖区G〔21〕089号商住用地挂牌出让。

GD〔21〕089地块东至黔桂国际商务中心、南至龙海路、西至龙滩坝路、北至腾祥邻迈德国际。土地级别为居住三级、商业五级。地块总用地面积29527.51平方米，其中实际出让面积25610.13平方米，市政道路及各类保护用地面积3917.38平方米。计容建筑面积79391.40平方米。

规划居住及配套≤81，商业≤19%，规划容积率≮1.0、≯3.1；建筑密度≯26%；绿地率≮35%。

地块起始价3424元/平方米，加价幅度为74元/平方米的整倍数。

GD〔21〕089地块要求包括以下内容：

1、实际出让面积25610.13 平方米中集中控制4648.59平方米开敞空间，并在开敞空间西侧设置4米宽步行通道83.6平方米与道路连接，由地块竞得人配合区政府打造为小型公园。交叉口处商业建筑不得遮挡山体公园，并设置公园大门，对外开放。

2、竞得方需建设并自持面积不低于15000 平方米的商业建筑，自持年限不低于 10 年，自持时间从商业物业竣工验收之日起计算，自持期限未满前不予办理转让等相关手续。

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