总成交价超20亿!铁诚地产重金拿下南明东站货场棚改项目两宗地

5月8日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，南明区境内GD〔21〕003-004号两宗住宅用地成功交易，总成交面积103571.6平方米，总成交金额205896.8255万元，竞得人为成都铁诚房地产开发有限公司。

文件披露，GD〔21〕003地块位于南明区二戈寨，北与东站立交相接，东临东二环，西临花冠路；地块作为住宅（兼容商业）用地，出让面积77587.56平方米，计容建筑面积309375.13平方米；规划1.0≤容积率≤3.45，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高130米。

该地块起始楼面地价为4050元/平方米，成交价款含征收安置总成本及补缴地价，征收安置总成本为854540705元。

最终被成都铁诚房地产开发有限公司，以楼面价4117元/平方米成交，成交价127369.7411万元。

GD〔21〕004地块位于南明区二戈寨，北与东站立交相接，东临东二环，西临花冠路；地块作为住宅（兼容商业）用地，出让面积25984.04平方米，计容建筑面积188676.32平方米；规划1.0≤容积率≤5.58，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高130米。

本宗地起始楼面地价为4091元/平方米，成交价款含征收安置总成本及补缴地价。征收安置总成本676415541元。

最终被成都铁诚房地产开发有限公司，以楼面价4162元/平方米成交，成交价78527.0844万元。

GD〔21〕003地块要求如下：

1、竞得人需积极参与二期富源-02-04(调)、富源-02-05(调)地块、三期富源-02-03(调)、富源-02-02(调-b)地块竞买。

2、根据批准的共建共享方案，竞得人共享 3085.29 平方米公寓，88 个地下车位(非人防车位)。若 GD(21)003、GD(21)004 地块为同一竞得人，可将 GD(21)003、GD(21)004 地块的共享资源整合至 GD(21)003地块内。由竞得人建成后无偿移交辖区政府或相关单位。

GD〔21〕004地块要求如下：

1、竞得人需积极参与二期富源-02-04(调)、富源-02-05(调)地块、三期富源-02-03(调)、富源-02-02(调-b)地块竞买。

2、根据批准的共建共享方案，竞得人共享 1869.97 平方米公寓，54 个地下车位（非人防车位）。若 GD(21)003、GD(21)004 地块为同一竞得人，可将 GD(21)003、GD(21)004 地块的共享资源整合至 GD(21)003地块内。由竞得人建成后无偿移交辖区政府或相关单位。

3、竞得人以 9800 元/平方米的价格提供 52831 平方米商品房给南明区政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。

据了解，本次成功出让的两宗南明区东站货场棚改项目低效用地，毗邻地铁站，地理位置较为优越，将作为青秀2046项目接下来要开发的部分。

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