信达地产:2021年度计提资产减值损失13.5亿元

3月29日晚间，信达地产(600657)发布关于计提资产减值准备的公告。

公告显示，信达地产对截至2021年12月31日的相关资产出现的减值迹象进行了全面的清查和分析，对可能发生资产减值损失的资产计提资产减值准备。2021年度计提资产减值损失13.5亿元。信达地产称，本次计提资产减值准备减少公司2021年度利润总额13.5亿元，减少公司2021年度归属于上市公司股东的净利润11.9亿元。

同日，信达地产还披露了2021年全年业绩。

公告数据显示，信达地产全年实现营业收入221.05亿元，较2020年同期258.64亿元减少14.53%；归属母公司净利润8.15亿元，较2020年同期15.02亿元下降45.72%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.04亿元，同比大幅下降91.27%；经营活动产生的现金流量净额27.11亿元，同比减少63.16%。

截至2021年末，信达地产总资产约为869.21亿元，同比减少7.8%；归属于上市公司股东的净资产约238.63亿元，同比增加3.37%。负债总额622.75亿元，较2020年末减少了77.93亿元。

信达地产资产负债率为71.64%，同比减少3.61%；EBITDA全部债务比为8.78，同比增加21.44%；利息保障倍数为1.41，同比减少15.06%。

所谓的EBITDA可以看作企业的净经营现金流，是该公司在具体的经营活动当中所能够获得的盈利水平，公司需要支付的欠款利息方面的偿还能力，该数值越高，那么就说明公司的偿债能力就会越强。此外，利息保障倍数的数值越大，说明企业支付利息费用的能力越强。

2021年，信达地产累计实现销售面积133.09万平方米（其中合作项目权益销售面积25.56万平方米，代建项目销售面积1.4万平方米）；销售金额325.18亿元（其中合作项目权益销售金额71.51亿元；代建项目销售金额6.7亿元）；回款金额312亿元（其中合作项目权益回款金额66.11亿元，代建项目回款金额9.07亿元）。

报告期内，信达地产新开工面积235.86万平方米（其中合作项目权益面积79.11万平方米，无代建项目）；竣工面积153.09万平方米（其中合作项目权益面积35.67万平方米，代建项目9.17万平方米）；新增储备计容规划建筑面积175.73万平方米（其中合作项目权益面积93.42万平方米，代建项目10.97万平方米）。

官方资料显示，信达地产股份有限公司是中国信达旗下房地产上市公司，公司直属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业十余家。公司业务涉及房地产开发、商业物业经营管理、物业服务和房地产专业服务。

截至3月29日收盘，信达地产报6.69元/股。

来源：澎湃新闻