SOHO中国私有化余波未散,CFO涉嫌股票内幕交易被调查

来源：界面新闻

搁浅的私有化交易又牵扯出一桩隐秘事件，SOHO中国（00410.HK）再次站上舆论风口浪尖。

近日，“SOHO中国首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕交易被警方带走调查,公司多名高管亦被调查”这一消息，在网上流传且受到广泛关注。

7月7日，针对此事，SOHO中国对外公告，公司知悉倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。公司董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况，没有被调查。

公司高管涉嫌内部交易将受到公司和法律处罚。例如，2020年末，格力地产董事长鲁君四因涉嫌证券市场内幕交易违法行为，被证监会立案调查。

目前，“倪葵阳涉嫌SOHO中国内幕交易”一事还在调查中。SOHO中国称，在调查完成前，倪葵阳已无法履行公司首席财务官的职责，相关职责暂由公司财务总监接管。

“金额、次数、影响等属于加重情节。SOHO中国此事要看具体细节和影响，结果有可能是行政处罚、民事赔偿或刑事责任。”一位律师对界面新闻表示。

根据《刑法》排名前列百八十条【内幕交易、泄露内幕信息罪】，证券、期货交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券、期货交易内幕信息的人员，在涉及证券的发行，证券、期货交易或者其他对证券、期货交易价格有重大影响的信息尚未公开前，买入或者卖出该证券，或者从事与该内幕信息有关的期货交易，或者泄露该信息，或者明示、暗示他人从事上述交易活动，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。

最近两年间，SOHO中国股票多次震荡，过山车行情频繁上演。目前这家公司股价跌到5年来低位。

资本市场反应与资本动作密切相关。引发股价多次震荡的皆与SOHO中国与黑石私有化交易有关。

SOHO中国董事长潘石屹计划整体处置公司资产源于2019年10月。当时，受“SOHO中国计划卖掉核心资产，黑石是买家之一“的消息影响，当天SOHO的股价盘中涨幅一度达到27.07%。

2020年3月10日，有消息称黑石正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元。黑石提出的私有化报价为每股6港元，较SOHO中国当日2.93港元/股的开盘价高约一倍。

当天SOHO中国开盘短线急速上涨37.58%，报每股4.1港元，市值213.18亿港元后触发停牌。

2020年3月20日下午，坊间传闻，SOHO中国与黑石交易已经达成。受此消息影响，当天，SOHO中国股价再次直线拉升，一度涨超33%，报4.08港元。

2020年5月4日，又有市场消息称，因疫情影响导致公司前景充满不确定性，黑石关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。近期债券市场的动荡引发了人们对融资的担忧，这也是黑石集团与SOHO中国谈判的阻碍之一。当天，SOHO中国股价闪崩，下挫25.68%。

2020年11月13日午间，私有化交易传出新的消息：高瓴资本与SOHO中国进行初步谈判，拟将其私有化，对价可能超过20亿美元。与此同时高瓴资本还在考虑承担约180亿元（合27.2亿美元）的SOHO中国贷款，作为其杠杆收购的一部分。受此消息影响，SOHO中国股价一度飙升超40％。

后因高瓴资本向媒体表示“无意将SOHO中国私有化”，SOHO中国尾盘跳水，股价涨幅缩小至6.99%，收盘报收2.45元/股，总市值127.39亿港元。

经历了高瓴资本这一小插曲后，2021年6月16日，SOHO中国公告，高盛代表黑石集团发出全面收购要约，以5港元/股的价格，收购SOHO中国约28.56亿股股份，总交易价格约236.57亿港元。这一消息再次引发SOHO中国股价大涨。

2021年8月6日，双方交易再遭遇卡壳，受到国家市场监管总局正式立案审查。股价因此再次受挫，截至当天收盘，SOHO中国股价为3.22港元/股，相比此前6月16日公布收购案时的4.76港元/股，已大幅下跌32.4%。

这几年SOHO中国命途多舛，私有化交易受挫，多次受到行政处罚，经营整体趋于平淡，业绩表现一般。

去年，SOHO中国旗下公司曾因偷税漏税遭遇重罚。罚款金额不详，但数额不低。根据SOHO中国2021年报，罚款被归入2021年度其他经营费用，叠加捐赠、员工福利等，合计较去年同期增加5.8亿，增长率超224%。

除了偷税漏税，SOHO中国旗下公司还因电力价格违法遭罚。上海市市场监督管理局官网显示，2021年12月2日，SOHO中国旗下的7家物业公司因存在电力价格违法行为，被上海多地市场监管部门罚款合计约8664万元。

北京市市场监督管理局网站公示的行政处罚信息也显示，今年3月21日，由潘石屹妹妹潘志洁担任法人代表的北京搜厚物业15家分公司，因存在向终端用户加价收取电费、以电力改造服务费的名义向终端用户收取增容费用行为，违反了《中华人民共和国电力法》相关规定，合计被罚1.15亿余元。

而上述违规行为涉及到的物业包括银河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前门SOHO、中关村SOHO、丽泽SOHO、三里屯SOHO、望京SOHO、SOHO北京公馆及SOHO嘉盛中心。

目前SOHO中国的核心资产主要是位于北京和上海的8个商业项目，潘石屹自称为“八大金刚”，分别是望京SOHO、光华路SOHO II、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO 、SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场以及古北SOHO。这些项目的总可租建筑面积为79.74万平方米。

根据财报，至2021年12月31日，SOHO中国投资物业平均出租率约为85%，2021年全年营收约为17.41亿元，较2020年同期下滑约20.5%，毛利约为13.99亿元，较2020年同期下滑0.9亿元。

截至今日收盘，SOHO中国股价下降2.78%，每股仅为1.4港元，总市值72.79亿港元。