2019年鉴房价篇:贵阳新楼盘住宅均价10547.75元/㎡

搜狐焦点贵阳 2020-01-03 08:57:04
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白驹过隙时光轮转,转眼2019已成过去,这一年贵阳楼市发生了怎样的变化?贵阳城市又发生了怎样的改变?让我们从房价入手,来了解一下贵阳2019年的楼市概况。参考中国房价行情公布的数据,2019年贵阳新楼盘平均价格在10547.75元/㎡,二手房均价则相对较低,为9290 元/㎡。

白驹过隙时光轮转,转眼2019已成过去,这一年贵阳楼市发生了怎样的变化?贵阳城市又发生了怎样的改变?让我们从房价入手,来了解一下贵阳2019年的楼市概况。参考中国房价行情公布的数据,2019年贵阳新楼盘平均价格在10547.75元/㎡,二手房均价则相对较低,为9290 元/㎡。

截止2020年1月2日,贵阳新楼盘12月均价是10182元/㎡,环比下降0.63%。纵观一年房价走势平稳,基本上都维持在10000-11000元/㎡,全年均价为10547.75元/㎡。

就上月贵阳区域房价排行来说,南明区排在排名前列位,均价为1.21万元/㎡,观山湖大有超越主城的趋势,已经将云岩区甩在了身后,排在第二位,均价1.19万元/㎡,云岩区房价1.17万元/㎡排在了第三,花溪区第四单价在0.99万元/㎡,乌当第五单价在0.89万元/㎡。

就新楼盘区域结构而言南明与观山湖占比较重,南明区占21.01%,观山湖占20.17%,花溪区与清镇各占15.13%,白云区占10.92%,云岩区占10.08%,乌当占4.2%,息烽与修文各占1.68%。

就房价结构而言,8000-10000元/㎡的住宅占了贵阳住宅的26.86%,成为主力,12000-14000元/㎡的占比22.69%,14000-16000元/㎡的占比20.17%。由此可见,贵阳整体新楼盘的房价破万,越来越多优质楼盘进入市场,给购房者的选择也琳琅满目,在刚需占据主力市场的情况下,改需和精品楼盘的数量在增多。

就二手房而言,平均单价为9290元/㎡,全年价格走势趋于平稳。

根据2019年12月二手房住宅排行榜可以看出,观山湖二手房价格相对较高,均价在10681元/㎡,云岩区二手房价格为9833元/㎡,南明区二手房均价在9462元/㎡,乌当区二手房均价为9116元/㎡,花溪区均价为8476元/㎡,白云区均价为8114元/㎡,清镇市均价在6682元/㎡,开阳均价4898元/㎡。由此可见,观山湖区的住宅环境与住宅品质更受认可,新城区的崛起不仅仅缓解了老城区的生活压力,更成为了贵阳市民认可的未来居所。

房价是楼市的晴雨表,房价平稳证明贵阳楼市的相对平稳,贵阳房价的走势和政府宏观稳定房价的政策息息相关,也和市场的需求密不可分。2019年贵阳房价总体趋势平稳,2020年房价又会有如何的走向,让我们拭目以待!

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