中铁·尚和锦城 | 工地开放日,眼见为实

贵阳房交会刚落幕，马上迎来楼市的“金九银十”，然而，这两年的“金九银十”各大房开的业绩也不那么的“金”和“银”了，不仅仅是受到大环境的影响，也反映着购房者小心翼翼观望情绪。这种观望情绪中，就包含了对“期房”的谨慎，毕竟，一不小心，就有可能收不到房，这些风险是购房者不能承担的。

在这种市场情绪之下，有着央企背书的稳健房企更容易受到消费者的青睐，比如—中铁·尚和锦城，靠着“又快又稳”的施工进度，在这个市场上显得多少有点“特立独群”。而这次，更是敢于在交楼前2个月邀请媒体参观待交楼工地，可谓自信满满！

近几年，见过太多匆匆赶交楼的新闻，有临时铺草皮的、连夜做道路硬化的、甚至交楼时楼栋入户门还在装修的，中铁·尚和锦城的工程进度到底如何？毕竟距离交楼还有2个月时间，这次的工地开放日就让我们一探究竟。

1、初入小区

刚一进入中铁·尚和锦城，小区一期部分楼栋崭新的外立面已经全部呈现，米黄色的楼栋搭配大块明亮的玻璃栏杆，质感相当不错，在蓝天白云的承托下，煜煜生辉。

这次开放的是即将在今年11月份交楼的一期1栋。步入1栋与2栋之间的平台，可以看到窗户的玻璃、阳台的栏杆玻璃都已安装完成，洁净明亮。工地现场，工人们正在忙碌的进行各项施工，但整体整洁有序，施工设备安全运作，现场工人有序施工，即使在业主看不见的地方也要高标准要求，这体现了中铁五局置业抓安全重质量的态度，中铁五局，毕竟是修建过青藏铁路的实力央企，工程质量和施工管理这一块做得很扎实。

同行的工程师告诉我们，我们现在站立的位置下面就是社区集中商业，可以满足业主基本的吃喝玩乐等购物需求。为了保障业主隐私，除了常规的物业管理外，后期还会有更完善的安保服务，这个小细节也是在规划之初就为业主考虑到的。

在修建方式上，建筑的外墙均为铝模混凝土现浇工艺。对比传统的木模方式，这种造价高，但可以带来更好的质量效果。铝模现浇工艺一体成型，墙面精密无缝、平整光洁，不怕常年的风吹雨打，防渗漏效果更好。

在小区绿化景观方面，其进度确实让我们比较惊讶，因为整个社区的景观绿化已初具雏形，草坪、花丛、灌木、乔木的组合已经完成栽植，草地整齐、树冠完整。时值九月，移植的桂花树花期正盛，一阵风吹来，清香扑鼻，整个小区都是桂花香，让人心旷神怡。

据悉，社区的景观绿化方面，植物选择考虑四季变化，常绿植物与落叶植物搭配，层次丰富，这样每个季节业主都能欣赏园林美景。

社区园林的整体绿化将于交房前两个月完成，经过两个月的打理和养护，树丛与草坪的生长状态会更好，最终的绿化呈现也会更加整体、更加精致。

2、楼栋公区

来到1栋乘坐电梯，我们来到了整栋楼的21层，在公区，我们发现了不一样的地方。

比如楼道步梯，采用的是地坪漆工艺，采用车库地面同样的处理方式。这样的好处是地平美观大方，防滑耐蚀。业主虽然走楼梯次数可能少，但中铁五局仍用心做好每一个细节。

比如公区的灯具，采用的是7WLED声控筒灯及射灯，色温4000K，光线是暖白的光，光线够亮，但又不会刺眼，用温暖灯光迎接主人归家；

比如公区吊顶是50系列轻钢龙骨双层纸面石膏板，结实耐用，美观大方。

其他的比如全钢制公区防火门，拉丝不锈钢电梯门等，从选材用料来看都是比较不错的。

3、户型产品

接下来，就是整个开放日参观最重要的环节了——户型。

首先参观的是一期的跃层户型，这客厅挑空是真气派，具有立体宽敞的空间感。当然，我们基本都会搭板改造，下面是大客厅、上面做套房卧室，在一套房子内就能享受上下两个超大的观景面，采光视野都很棒，四周的景观尽收眼底，同样是很舒适的生活体验。

当我们得知，跃层户型都赠送客厅上层部分的封窗，临路赠送的则是上下层的全部封窗时，我们还是有点惊讶，因为在这一点上，中铁五局置业是为客户省下了数万元封窗费用呀。

再看室内细节，内墙采用全铝膜工艺，且有水的房间采用水泥砂浆抹灰，无水房间墙面采用磷石膏抹灰，这种做法不容易热胀冷缩、不容易开裂，做出来平整度高、垂直度高。从地面到墙面都非常平整，颗粒度非常细腻，摸起来不扎手，工艺水准很好。

有水房间都用防水涂料做了3层防水，业主可以直接使用，还能省一笔做防水的钱。所有含阳台房间均有地漏，考虑到了景观阳台和生活阳台的实际生活需求。

门窗采用的是铝合金材质，用料扎实，质量杠杠的。

玻璃采用双层中空高透光low-e玻璃，在保证采光性的前提下，还增强了气密性、水密性、抗风压性。双层中空的隔音效果很好，关上门窗就能享受宁静的室内环境，休憩睡觉不被打扰。同时，能强效保温，减少空间热能损失，降低空调能耗，享受冬暖夏凉的生活。

看到这里，今天的工地开放参观也基本结束了。但我站在阳台看了许久，因为从这里看出去，景观视野是真的无敌。在核心地段的住宅就是有这样的优势，我个人还是喜欢楼层高一些，站在家里，或俯瞰、或远眺，贵阳城市的面貌都尽收眼底。这种时候，我看着在天空中慵懒移动的白云，仿佛耳边响起《天空之城》的BGM，总觉得生活是慢下来的。

整体参观下来，我对本次工地开放做3点总结：

一是央企的自信：中铁·尚和锦城作为央企中铁五局置业的重点项目，综合来看下了很多功夫。项目整体的施工进度快、整体推进齐、工程质量稳，展现了我们认知中的央企工程建设水准，无愧于央企的金字招牌。提前2个月开放工地参观，还呈现出了达到交付标准的实景，就是对工程质量的直观展现，体现央企了的自信，以及从图纸到实景的兑现能力。换个角度，对于这个时代的购房者来说，老牌央企的工程建设实力，真的是购房最好的保障。

二是项目的态度：从工地实景呈现来看，此次工地开放展示的每个板块都基本做得比较精细，从公区到楼栋、从户型到配套，匹配项目能级的事可做的都做了，不唬人、不减配，在生活细节方面为业主深度着想，让每位业主花的钱都得到了实实在在匹配的享受，这种以业主为中心的态度值得点赞。

还有，此次邀请媒体来参观工地，也不藏着掖着，有整改提升的地方就直言，直面问题接受建议，有这种不怕挑刺敢推倒重来的态度，才能建得出好房子。最后是项目勇于争先，保证准时交楼、品质交楼的负责态度。早一点交楼，就有更多家庭能早一点住进新房，不错过家庭成长期的关键节点，中铁·尚和锦城的负责，就是对家庭幸福负责，这一点难能可贵。

三是对未来的展望：中铁·尚和锦城项目，承载了云岩区三马片区城市界面焕新、生活升级的期望，在楼市冷静沉淀的阶段，我们唯一相信的就是真实看得见、摸得着的东西。所以我希望中铁·尚和锦城能稳扎稳打推进施工交付，把提升优化的地方整改到位，在最终的交付节点呈现更好的实景，把最好的房子交到业主手里。还有项目学校、商业等配套希望也持续落实到位，让规划图纸变成真实场景，让中铁·尚和锦城真正成为云岩三马片区的品质标杆社区。

以上就是本次参观工地开放日的总结，祝每位已购房的业主早日收房，想购房的业主也可以重点考虑，品质眼见为实，中铁·尚和锦城值得选择。