乾麟龙观宸:以市场佳绩再证城市核心资产价值

当楼市迈入“产品力决胜”的深水区，购房者所做的每一次选择，实则都是对城市生活品质的深度考量。

5月1日，乾麟龙观宸终于迎来封顶首开。这一承载着市场高度关注与期待的标杆之作，首次以实绩回应了全城的目光。据该项目发布的海报信息，乾麟龙观宸在首开当天，便斩获了1.5亿元的销售额。而仅过了数天，其商铺首开也传来捷报，取得4500万热销战绩，呈现出强劲的市场热度。

在贵阳楼市产品价值回归的当下，乾麟龙观宸以亮眼的市场表现，不仅证明了自身"不负久候"的人居价值，更印证了贵阳改善客群对稀缺地段与高端品质的追求。

1、地段为王，执掌城市繁华命脉

地段，是时间沉淀的答案，随着城市生长愈发清晰。在贵阳，乾麟龙观宸所在的世纪金源片区，正是贵阳城市沉淀的“城市黄金位置”。这里是观山湖区最为成熟且人气旺盛的区域，更是坐拥贵阳第一梯队的商圈，是观山湖成熟度与繁华度的双重代言板块。

商业配套方面，作为贵阳第一梯队商圈，世纪金源购物中心久负盛名，同时，交通条件优越，金阳医院站、金阳南路站、茶园站三个地铁站，以及北京西路、金阳大道、百花大道等多条主干道相互交织，构建成便捷的交通网络，还有周边的三甲医院金阳医院为居民的健康保驾护航等等，总之，世纪金源片区在衣食住行学等各个方面都达到了贵阳市的头部水平。

哪怕从城市全局视野来看，世纪城商圈也精准卡位观山湖区与云岩区交界，其辐射范围覆盖云岩三马片区及观山湖中部核心区，是名副其实的头部价值区域。

而乾麟龙观宸正是傲然矗立于这一繁华片区的核心位置，与世纪金源购物中心 D 座——居然之家仅一路之隔。如此优越的地段，全维度配套聚合的项目，实属屈指可数。

总之，从地段价值到产品稀缺性，乾麟龙观宸难以复制的地段基因构建护城河。其市场热度已不仅关乎产品本身，更成为地段价值的具象化表达——这样占据城市核心区位的顶配资产，自然赢得市场的热切期待与高度认同。

2、硬核产品，重构改善生活范式

作为世纪金源片区近年来少有的新盘，乾麟龙观宸无疑精准填补了该片区在改善时代新标准下高品质改善型住宅项目的空白。它以"小而精"的产品策略，精准切中改善需求痛点，更以"海派现代美学+空间魔术"的创新设计，重新定义城市高端住宅标准。

这一点，在乾麟龙观宸的实景示范区就可以得到直观的感受，不论是该项目倾注大量心血与资金，打造的充满海派风情的商业街区和转角三层悬浮挑空的华丽盒子状建筑，还是酒店式大门、喷泉水景、下沉式庭院、小区园林等实景展示，大面积石材的运用、龙鳞纹的精致拼装、星空顶等细节处理，都彰显了项目在品质细节上的极致追求与匠心独运，更展现了其奢华而舒适的格调和独特的场域魅力。同时，针对不同年龄段住户的多样化需求，会所打造了咖啡馆、麻将室、健身房和儿童游乐区等复合功能空间。这些场所不仅美观大方，更兼顾实用性，完美实现了"既好看又好用"的设计理念，全面提升了项目的居住品质与生活体验。

产品层面上，乾麟龙观宸也精准对接了改善型客户需求，在户型设计上实现了空间尺度与功能布局的双重升级，既提升了居住品质，又具备成长性，能够灵活适应家庭结构的变化。项目精心规划两类住宅产品：两梯两户的跃层住宅（131㎡、143㎡）和两梯四户的平层住宅（109㎡、123㎡），每一款户型都精心设计，亮点频现。

以109㎡平层户型为例，通过大量面积赠送，实现可变空间的H形竖厅3+1房设计，最小房间开间达3米，既保证了功能多样性，又确保了空间的宽敞与舒适。123㎡户型采用大横厅3+2房布局，7米宽敞客厅开间，采光通透性更佳，空间灵活性与多变性优势明显，为家庭生活增添更多可能。

而131㎡和143㎡的跃层户型则呈现出更可观的赠送率，上跃空间巧妙设置于卧室区域上方，静区挑空设计有效区分动静分区，避免客厅上跃带来的干扰，实现空间的开阔性、舒适性与功能性统一。电梯前室直接入户的设计，更提供独立收纳与使用空间，进一步提升生活便捷性与实用性，彰显高端住宅的改善品质。

最后，市场，永远是对产品价值最真实的验证。乾麟龙观宸的首开佳绩，绝非偶然，而是购房者"千挑万选"后的认可。而更为关键的是，在乾麟龙观宸热销的背后，是该项目总共只提供446户住宅，商业更是仅49席，不得不说，好的城市资产，总是稀缺的，需要把握时机。