成交价21.3亿!万达等三家企业拿下贵安新区48.3万方土地

5月21日，据贵阳市公共资源交易中心公示，贵安新区挂牌的GA〔21〕006-012号地块出让结果出炉，本次共成交6宗地块，1宗地块流挂，成交面积483006.98平方米，总成交价为212880.2371万元。

据悉，本次土拍万达所竞得的地块为GA〔21〕009-012号4宗地块，成交面积共计440934.07平方米，总成交价为198646.1743万元。

其中，GA（21）009号地块位于贵安新区党武镇，规划总面积 62758.69 平方米，实际出让面积 62758.69 平方米。计容建筑面积 194551.94 平方米。该地块规划用途为二类居住，兼容商业建筑≤10%。规划指标为：1＜容积率≤3.1；建筑密度≤22%，绿地率≥35%；建筑限高≤100 米。该地块起始价为1880万元，加价幅度为38万元的整倍数，最终，万达地产集团有限公司以1918元/㎡的楼面价成功竞得，成交总价为 37315.0619万元！

GA（21）010号地块位于贵安新区党武镇，规划总面积 63395.1 平方米，实际出让面积 63395.1 平方米。计容建筑面积 152148.24 平方米。该地块起始价为1948万元，加价幅度为41万元的整倍数。最终，万达地产集团有限公司以1989元/㎡的楼面价成功竞得，成交总价为30262.284936万元！

GA（21）011号地块位于贵安新区党武镇，规划总面积 178159.26 平方米，实际出让面积 178159.26 平方米。计容建筑面积 463214.08 平方米。该地块规划用途为二类居住，兼容商业建筑≤10%。规划指标为：1＜容积率≤2.6；建筑密度≤22%，绿地率≥35%；建筑限高≤100 米。该地块起始价为1925万元，加价幅度为33万元的整倍数。最终，万达地产集团有限公司以1958元/㎡的楼面价成功竞得，成交总价为90697.316081万元！

GA（21）012号地块位于贵安新区党武镇，规划总面积 136621.02 平方米，实际出让面积 136621.02 平方米。计容建筑面积 341552.55 平方米。该地块规划用途为商业。规划指标为：1＜容积率≤2.5；建筑密度＜75%，绿地率＞5%；主体建筑限高≤100 米，构筑物限高≤130 米。该地块起始价为1159万元，加价幅度为23万元的整倍数。最终，万达地产集团有限公司以1182元/㎡的楼面价成功竞得，成交总价为40371.51141万元！

该地块竞得人须按照新区对城市商业综合体项目有关要求进行开发建设，城市商业综合体建设规模须达到 25 万平方米以上。竞得人还需自持商业物业面积比例达到计容商业建筑面积的 50%以上，自持时间不得低于 20 年，在自持期间，不允许分割转让和分割抵押。本宗地块建设项目自取得施工许可之日起，须于 18 个月内达到基本营业条件，营业面积达 70%以上。

另外，GA（21）009、GA（21）010、GA（21）011、GA（21）012和GA（21）016号地块须统一规划，而GA（21）016号地块规划用途为公园与绿地（广场），出让面积 4165.13 平方米，将于今日下午举行出让竞拍。

GA（21）007号地块位于贵安新区党武镇，规划总面积 978.05 平方米，实际出让面积 978.05 平方米。计容建筑面积 2445.13 平方米。该地块规划用途为二类居住，兼容商业建筑≤15%。规划指标为：1＜容积率≤2.5；建筑密度≤30%，绿地率≥30%；建筑限高≤100 米。该地块起始价为2459万元，加价幅度为121万元的整倍数。最终，贵州省贵安新区碧桂园翰林房地产建设有限公司以2580元/㎡的楼面价成功竞得，成交总价为630.84225万元！

GA（21）008号地块位于贵安新区马场镇，规划总面积 41094.86 平方米，实际出让面积 41094.86 平方米。计容建筑面积 73970.75 平方米。该地块规划用途为商业，兼容商务建筑。规划指标为：容积率≤1.8；建筑密度≤35%，绿地率≥20%；建筑限高≤85 米并满足磊庄机场限高。该地块起始价为1788万元，加价幅度为51万元的整倍数。最终，贵安新区产业发展控股集团有限公司以1839元/㎡的楼面价成功竞得，成交总价为13603.220557万元！

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