观山湖现投资利器,看龙湖天曜 | 新界如何成为商业“绩优股”

世邦魏理仕近日发布的《中国2022年投资者意向调查》显示，投资者对中国内地商业地产的长期信心增强，59％的受访者选择在2022年“更积极投资”，再创2016年首次调查以来的新高。在地产行业“三道红线”及“贷款集中度”政策实行一年有余的大环境下，不少从业者及行业内专家也表示，接下来资本有望流向商业地产领域。

如此背景下，龙湖天曜 | 新界全临街全业态城芯资产耀世发售，作为观山湖少有的商办项目，【新界】无疑将担负起板块内庞大消费客群，填补区域商业留白，发展前景不可限量，故而引得投资者纷纷抢驻，一跃成为贵阳商业投资的价值洼地。

龙湖天曜 | 新界区位示意图

板块成熟，配套完善，商铺价值潜力高

作为投资品，商业首要的还是区位条件，如果区域环境不错，投资价值还是值得考虑的，如果区域条件一般，投资价值自然较低。

据悉，龙湖天曜 | 新界地处观山湖正席，扼守金融城正核，周围地铁1号线阳关站、地铁4号线（规划中）、贵阳北站等四纵三横便利道路系统连接主城各大区域，快速对接各区商旅消费人群；云上方舟、CCPARK等成熟商圈步行即至，优质承接商圈外溢的个性化消费需求；项目周围更有观山湖公园、长坡岭国家森林公园、观山湖大健康医疗综合体（在建中）、贵州省人民医院新馆（在建中）、省博物馆、以及即将落地的学校资源（规划中）环绕，各种需求皆可对接，为相关产业联动赢得无数财富商机。

龙湖天曜 | 新界周边实拍图

人潮丰沛，客流稳定，投资收益空间大

无论是自住还是投资，人气都是决定一个区域发展前景的基础。人气有保障，经营方式即可充满活力。

据了解，龙湖天曜 | 新界所在的观山湖板块，常住人口高达约64万，（数据来自观山湖区人民政府官网），即便是金融城板块也有着将近14万的常住人口，庞大客流基础，需求丰富，对商业的反哺能力更强，收益自然更高。

龙湖天曜 | 新界周边实拍图

不仅如此，项目东侧约200米的观山湖大健康综合体预计今年10月即将进行试运营；再加上后期天曜住宅的交付、学校资源的落地，络绎不绝地进驻人口及特定消费群体的增加，也将为【新界】形成巨大盈利空间。

品牌背书，多元空间，商铺运营风险较小

除了地段、人流和商业氛围等外在因素，商业本身的产品力也很重要。一般而言，有自身品牌效益加持的资产，往往更受欢迎。拥有百变空间、业态多元等优势，才是真正值得投资的好项目。

龙湖天曜 | 新界，背后是千亿房企龙湖，《福布斯》全球企业200强（测评机构：《福布斯》），“三道红线”绿档房企里为数不多的民营房企，其高质量的财务结构以及稳健的经营战略可以大大降低投资风险，擎启无限商机。

产品上，龙湖天曜 | 新界建面约8-140㎡城央旺铺，建面约29-43㎡地铁小户，多业态全临街经营，昭示性强；底商首层层高约6M，超大可延展空间，功能自由组合，创富加倍，将会是贵阳投资者一个不可多得的选择。

龙湖天曜 | 新界凭借着观山湖正席的黄金地段、丰沛人潮客流、灵活多元的经营空间，令许多来不及“上车”的投资置业者心心念念。

销售信息：龙湖天曜 | 新界 启序贵阳商业新时代——建面约8-140㎡金融城旺铺，建面约29-43㎡地铁小户，曜世登临。三横四纵立体式交通路网，双商圈加持，龙湖天曜 | 新界，执掌贵阳财富新主场。

项目地址：贵阳·观山湖·林城东路与同城路交叉口