又有新房企落子贵阳;新秀城项目公开变卖

来源：樾筑

又有新房企落子贵阳

2026年5月11日，据业内公开消息，广西凯誉汇集团正为白云区新项目招聘项目营销总监岗。

这意味着又有新房企进驻贵阳，并落子白云区。

去年底，广西凯誉汇集团曾参拍位于白云区云峰大道东侧、龙岭路北侧的52011320250045号地块，即白云区共大地块，希望通过公开土拍渠道入筑，但最终未能成行。

如今凯誉汇官宣入筑并开始招人，并不让人感到意外。

事实上，根据相关业内消息，广西凯誉汇集团本次所获土地，即是同样位于白云区共大片区的“金石地块”。

2022年6月份，本土房企贵州中房金石房地产开发有限公司，以2.5亿元总价、2500元/平方米楼面价，获取了G（22）023号地块。

该地块出让面积32271.53平米，容积率3.1，建筑密度26%，绿地率35%，建筑限高80米。

拿地后，因种种现实问题，该地块项目一直未能顺利推进，甚至此前业内还曾传出过退地流言。

不过，随着本次凯誉汇的介入，“金石地块”此后的开发进度，应该会比较顺利。

此外值得关注的是，今年4月15日，“金石地块”项目曾获取建设用地规划许可证，推进建设前期工作。

该地块项目报规案名为“麒麟天境”，用地单位仍为贵州中房金石房地产开发有限公司。

现在想来，“金石地块”沉寂良久突然推进建设，应该就是凯誉汇早早介入的结果。

广西凯誉汇集团创始于2003年，最初是做建筑施工起家的，目前已发展成为了一个大型综合性地产公司。

该房企此前深耕广西，在南宁开发有麒麟尊府、麒麟伴江悦、凯誉学府、盛世誉府等项目，总体口碑不错。

最后，还有个特别值得关注的点，就是凯誉汇与百里集团的“恩怨情仇”了；

凯誉汇此前在公开市场没拿到土地，现在又接盘了此前意向地块旁边的土地，打擂台的意味有些明显。

根据高德地图，“百里共大地块”项目，目前案名暂定为“百里君临府”。

新秀城项目公开变卖

2026年5月9日，南明区新秀城项目开发企业——贵州谦和房地产开发有限公司管理人官微发布财产处置招商公告，就谦和公司破产清算后的财产公开变价事宜作出明确说明，重点对新秀城项目资产进行招商推介。

根据公告，谦和公司破产清算案第二次债权人会议已于2026年4月10日顺利召开，管理人提请审议的《财产变价方案》《财产分配方案》均表决通过；

此次招商推介正是依据该《财产变价方案》，对谦和公司财产开展公开变价前的招商工作，诚邀社会各界有意向人士咨询、洽谈购买事宜。

其中，针对本次变价的核心资产新秀城项目，公告明确将采取整体营业转让的方式，以该项目相关资产作为一个资产包，通过司法网络拍卖平台公开变卖，具体资产范围以后续正式变卖公告为准。

据悉，新秀城项目全称为“贵州省冶金研究所及周边地块棚户区改造项目（新秀城）”，坐落于贵阳市南明区观水路北侧、宝山南路西侧；

项目规划总用地面积38480.48平方米，总建筑规模384378.26平方米，规划建设5栋建筑，车库可设置车位2422个。

项目自2023年起处于全面停工状态，目前已完成结构面积54783.31平方米。

变价方式方面，管理人拟以变价财产账面价值约23.04亿元作为首次变卖价，通过网络平台公开变卖，若首次变卖失败将继续降价变卖。

同时，意向竞买人可采用“现金+建成后交付实物资产”的方式支付对价，具体组合由竞买人自行报价，其中现金支付部分不低于2000万元，需在成交后1个月内付清；

实物资产限定为新秀城项目续建完成后的不动产（经相应债权人认可，竞得人也可交付其他实物资产），需在成交后4年内按分配方案确定的方式交付各债权人，且变卖成交后，竞得人需在南明区设立项目公司或相关开发、经营主体。

本次招商公告，标志着谦和公司破产财产处置工作进入实质性推进阶段，后续变卖工作将严格按照司法程序及债权人会议决议有序开展。

此举既是落实破产清算程序、保障债权人合法权益的重要举措，也为停工的新秀城项目重启提供了可能。

值得关注的是，去年谦和公司曾两次公开预招募意向投资人，本次公开变价或许意味着，项目已经找到了意向投资人，准备通过法拍程序完成交割。