改造升级!贵阳老城区大昌隆周边地块控规有调整

9月11日，贵阳市自然资源和规划局发布了《贵阳市老城区控制性详细规划》22-06-02等13个地块(大昌隆地块)规划条件调整公示的公告。

据公告显示，本次控规调整原因为按照省政府“打造省级体育中心，提升体育设施规模，完善区域体育设施”的要求，拟将现状的省体育馆搬迁至双龙航空港经济区建设新场馆。同时，按照市委、市政府打造公平共享创新型中心城市决策部署要求，围绕人民大道等重点区域打造城市沿线景观。所以现在拟对大昌隆周边棚户区进行改造，改善老旧城市面貌，显著提升火车站片区升级改造效果。

据悉，本次调整地块北至解放路，南临同辉花园，东至遵义路，西临银花家园，人民大道从地块中部穿过。规划总用地18.72公顷。

其中，22-07-10（调）地块规划土地用途为商住用地，用地面积6.01公顷，容积率为3.83，，建筑密度≤65%，绿地率≥10%，建筑限高不超过180米,（住宅不超过140米），商住比约为73:27，配套建筑为幼儿园3班，建筑面积≥810平方米。

22-07-11（调）地块规划土地用途为居住用地，用地面积8.86公顷，容积率为4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高住宅不超过140米，商住比约为4:36，配套建筑为小学24班，用地面积≥81.4公顷，配建幼儿园12班，用地面积≥0.5公顷。

据查，去年5月，南明区已正式启动人民大道南段（体育路段）大昌隆及周边区域的拆除工作。并且，与华润集团达成意向开发大昌隆地块，规划打造出都市精品购物中心，计划引入多种高端品牌，打造高品质国际化购物体验。

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