省“双重”项目名单出炉!贵阳收尾T2线,新建三民东路城更项目

来源：樾筑

1、贵州省2024年省级重大工程项目名单出炉

近日，贵州省发展改革委公布了贵州省2024年省级重大工程项目名单。

名单共含3086个项目，其中四化项目2322个，基础设施项目577个，民生工程项目187个。

按照往年的习惯，我在3086个项目中，梳理出了与贵阳贵安城市建设、房地产业有关的新建、预备项目（不含工业类项目），并做成了表格如下。

除以上项目外，本次省“双重”项目名单中，还有贵阳S1线和T2线值得关注。

该两条轨道交通都被纳入了“收尾项目”单名。考虑到此前群内流传的疑似官方文件，2024年T2线一期建成通车的可能性又增加了不少。

不过需要注意的是，被纳入当年“收尾项目”名单，不表示项目就一定能在年内建成。

同理，被纳入“新建项目”或“预备项目”名单，不表示项目就一定会在年内实质推进工程进度，或实质做完前期工作。

即便如此，这份名单也依然指明了哪些项目会是未来推进的重点，依然具有很强的参考意义。

2、花溪区原万科项目地块调规

2月26日，贵阳市自然资源和规划局公示了花溪组团04-02-11(调)等5个地块控制性详细规划调整方案。

据悉，调规后，花溪组团04-02-11（调）等5个地块，用地性质为二类居住用地（含8.9%非住宅建筑，原规比例为30%）；

地块计容用地面积为11.25万方，容积率3.0，建筑密度29%，绿地率30%，限高100米，需配建一所幼儿园。

而在该5个地块中，又含有04-02-23（调）、04-02-24（调）号2宗拟出让地块。

该2宗地计容用地面积为4.16万方，容积率3.0，建筑密度29%，绿地率30%，限高100米。

另外，在5个地块旁，还有原规为行政办公用地、零售商业用地等4宗地块调规。

调规后，4宗地块变更为04-05-01（调）、04-04-02（调）两宗地。

其中，04-05-01（调）地块为中小学用地。

04-04-02（调）地块为二类居住用地，计容用地面积为3.34万方，容积率3.1，建筑密度30%，绿地率30%，限高80米。

本次虽有两个大地块调规，但从区位关系来看，这两个大地块应该就是同一个项目的两个部分。

甚至有可能存在一个回迁安置的部分。

事实上，若除去04-05-01（调）、04-04-02（调）两宗地，则其余地块，原本是2022年万科花溪新项目用地。

根据此前的公开信息，该项目案名曾定为万科樟宜翠湾，并曾被纳入2022年省“双重”项目名单。

事实上，当时万科樟宜翠湾项目已在推进前期工作。截至目前，在上海天华建筑设计有限公司官网上，仍然挂有该项目的示范区效果图。

然而项目最终未能落地。不知道本次土地调规，是否意味着项目又将继续推进。

事实上，本次调规的地块，在花溪区都有着相对不错的区位优势。

其中，原万科樟宜翠湾项目用地，周边城市界面成熟，配套资源完善，与地铁3号线站点的步行距离也在400米左右。

而04-04-02（调）地块，与地铁3号线站点的步行距离也仅为300米左右，但周边界面稍差，还有靠近学校和铁路的不利因素，价值相对会低一些。