2021贵阳楼市春季报告之住房需求问卷调查

　　购房目的调查表

　　房价走势调查表

　　对楼市期待调查表

　　配套设施调查表

　　具体楼盘调查表

　　能接受房屋单价调查表

　　能接受房屋总价调查表

　　“安居省会 共筑未来”2021贵阳楼市春季报告之住房需求问卷调查活动已经圆满结束。活动期间，广大读者踊跃参与。

　　截至目前，活动主办方共收到了2000余份有效问卷，被调查者的年龄段涵盖了25岁以下到60岁以上；学历从初中到研究生以上；家庭年收入从10万元以下到远超20万元；参与调查者的职业，有国家公务员、事业单位员工、公司职员、私营企业主、专业技术人员、制造业从事者、学生、个体户等。

　　随着数据的汇集，广大购房者的内心真实需求渐渐清晰。这些问卷很大程度上反映了贵阳楼市的真实情况，不管是购房者还是开发商，也不管是城市的管理者还是每一个普通的观望者，都可以通过这些真实数据的统计分析，获得贵阳楼市的宝贵信息。

　　购房目的 改善型占主流

　　在此次接受调查的人群中，65.78%的人曾经在贵阳购置过住房，而在购房目的上面，30.68%的购房者表示主要目的是为了改善居住环境，18.12%的人是为了给子女购房，16.91%的人是为了结束租房，14.73%的人是为了方便上班，8.7%的人是为了在省会落户，仅有2.66%的人是为了养老需求。

　　点评：消费者对于贵阳楼市充满期待，在贵阳置业，毫无疑问具备了较强的吸引力。

　　房价走势 平稳是趋势

　　下一步贵阳的房价将怎么走？从受访者对贵阳楼市的趋势预期而言，20.05%的人认为房价还要继续上行，51.69%的人认为房价将保持平稳的势头。与此对应的是，目前有39.86%的人处在观望状态，同时约有25.12%的人准备购房。

　　点评：随着贵阳楼市的逐渐复苏，伴随市场的深度调整，需求正在被渐渐释放，潜在的购房者也在悄然增长。

　　楼市期待 提高性价比

　　大多数人希望房价继续保持平稳，同时加强住宅配套设施的规划，以及增加普通住宅供应，优化刚需的中小户型设计。值得注意的是，45.78%的人希望规范精装修管理，50.36%的受访者希望提升智能住宅的水平，这也表明，精装修在购房者心目中的地位越来越重要，智能住宅也是大家很感兴趣的话题。

　　点评：房住不炒的主基调正在深化，绝大部分购房者，都是为了满足自身的购房需求，而在现有的基础上开发性价比强大的楼盘，则是市场的主流观点。

　　配套设施 看重交通便捷

　　调查数据显示，对于居住区域而言，47.58%的受访者希望住在城市新区，希望住在老城区的人群占比只有27.29%。

　　对购房者来说，他们最看重的配套资源是什么？数据显示，92.29%的受访者看重的是交通的便捷，此外84.82%的受访者重视医疗教育资源，75.9%的人看重生态环境，75.42%的人看重购物环境，看重休闲体育设施的人群占到了45.78%，而看重商务办公的人只有24.1%。

　　点评：交通便利与区位优势，教育、医疗、生态环境依旧是楼盘配套的核心优势。

　　值得注意的是，消费者对于楼盘配套资源的重视程度越来越全面，也就是说，各种各样的配套设施越完善越好，优质的楼盘，一定不能有某一方面的“硬伤”。

　　楼盘选择 看重户型设计和配套

　　具体到每一个楼盘而言，消费者最看重的是户型设计——占据了85.54%的人群，大家按照重视程度依次选择的则是社区配套、物业管理、小区景观、开发实力，而建筑风格和楼盘规模则相对次要。

　　点评：购房者希望小区不但大环境要好，而且希望小区内的各项资源越多越好。当然，最重要的是户型设计：不管面积大小，设计师一定要发挥聪明才智，让家更“好用”。

　　心理价位 经济型住房受青睐

　　在户型方面，51.45%的受访者心仪的面积是90平方米至120平方米的住房。在价格方面，47.83%的受访者能接受的较高单价为8000元/平方米，29.95%的受访者能接受的较高单价为8000元/平方米至10000元/平方米。只有1.69%的人能接受单价超过2万元的住房。总价方面，61.59%的受访者能接受的总价为80万元至100万元，18.36%的购房者能接受的总价为100万元至120万元，只有2.17%的受访者认为能够接受总价200万元以上的产品等。

　　点评：在购房者心目中，性价比高的经济型住房最受青睐，环境优美、价格不高、配套设施完善的楼盘是优选。

　　来源：贵阳日报融媒体 余珉琨