较高起价4091元/㎡!南明区挂牌逾10万方商住用地

3月31日，据贵阳市公共资源交易中心公示，贵阳南明区挂牌出让2宗低效用地，出让面积共计为103571.6平方米，较高起始楼面价为4091元/平方米。

据悉，GD〔21〕003号地块位于南明区二戈寨，北与东站立交相接，东临东二环，西临花冠路。总用地面积 121940.76 平方米，其中净用地面积 77587.56 平方米，道路绿化保护带 12086.39 平方米（参与指标平衡），市政道路 32266.81 平方米。实际出让面积77587.56 ㎡，计容建筑面积 309375.13 平方米。该地块规划用途为居住用地（兼容商业）；规划指标为：容积率≮1.0 且≤3.45，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高 130 米，住宅及配套建筑比例≤95%，商业建筑比例≤ 5%。

该地块起始楼面价为4050 元/平方米，加价幅度为67 元/平方米的整倍数。

GD〔21〕004号地块位于于南明区二戈寨，北与东站立交相接，东临东二环，西临花冠路。总用地面积 59464.12 平方米，其中净用地面积 25984.04 平方米，道路绿化保护带 7828.92 平方米（参与指标平衡），市政道路 25651.16 平方米。实际出让面积 25984.04 ㎡，计容建筑面积 188676.32 平方米。该地块规划用途为居住用地（兼容商业）；规划指标为：：容积率≮1.0 且≤5.58，建筑密度≤30%，绿地率 ≥30%，建筑限高 130 米，住宅及配套建筑比例≤95%，商业建筑比例≤ 5%。

该地块起始楼面价为4091元/平方米，加价幅度为71 元/平方米的整倍数。

另外，据文件显示，GD(21)003、GD(21)004 地块为南明区二戈寨东站货场周边棚户区改造项目用地，为确保项目的整体性，两宗地块需整体规划、统一实施，并且竞得人需积极参与二期富源-02-04（调）、富源-02-05（调）地 块、三期富源-02-03（调）、富源-02-02（调-b）地块竞买。

同时两宗地块竞得人需积极配合南明区政府妥善解决成都铁路局历史遗留问题；需配合完成整个二戈寨东站货场周边棚户区改造项目范围内的两个山体改造，具体分摊方式及比例按计容建筑面积占比确定；并且需以 9800 元/平方米的价格提供 52831 平方米商品房给南明区政府用于回迁安置。

此外，据了解，贵阳东站货场棚户区成片改造项目是铁诚地产在贵阳布局的项目之一，除此之外，布局的还有二戈寨（青秀楠庭）、枣山路两个棚改项目。

同时从贵州省招投标公共服务平台上查阅得知，贵阳东站货场棚户区成片改造项目此前已发布过多个招标公告，招标人为贵州金路房地产开发有限责任公司。

而贵州金路房地产开发有限责任公司，系成都铁诚房地产开发有限公司高度关联企业，属于铁诚地产旗下企业。

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