焦点月报·成交篇| 2月贵阳商品住宅供销齐跌 中天吾乡夺月冠

据合富辉煌贵州公司数据显示，2月份，贵阳九区商品房总计签约套数3896套，成交金额超过45亿元，签约量超过42万方，环比上月下降63%。

贵阳上月九区商品住宅签约量接近38万方，总计签约套数3224套，成交金额超过39亿元，签约量环比上月下降61%；成交均价10363元/㎡！中天吾乡项目以4.31亿元成交金额位居榜首！

【 商 品 房 篇 】  

2月，贵阳九区商品房总计签约套数3896套，成交金额超过45亿元，签约量超过42万方，环比上月下降63%。中天吾乡以4.31亿元成交金额位居榜首。

此外，2021年截止2月底，贵阳商品房总计签约套数超过1.46万套，签约量超过154万方，成交金额接近157亿元。中天吾乡以6.18亿元成交金额位居榜首。

供销存方面，2月贵阳九区商品房新增供货量为25.09万方，成交量为42.21万方，存量为1782.24万方；

从签约来看，观山湖区签约量较大，其次是白云区；从存量上看，观山湖区、南明区、贵安新区存量大，住宅较其他物业类型存量较大。

从清镇区域来看，2月清镇市商品房新增供货量为2.77万㎡；签约量为6.63万㎡，共计605套，广大城以0.66亿元成交金额位居榜首。

【 商 品 住 宅 篇 】

2月，贵阳九区商品住宅签约量接近38万方，总计签约套数3224套，成交金额超过39亿元，签约量环比上月下降61%；成交均价10363元/㎡！中天吾乡项目以4.31亿元成交金额位居榜首！

此外，2021年截止2月底，贵阳商品住宅总计签约套数超过1.1万套，签约量超过132万方，成交金额接近128亿元。中天吾乡项目以6.18亿元成交金额位居榜首！

供销存方面，2月贵阳九区商品住宅新增供货量接近20万方，签约量接近38万方，存量超过1023万方，成交均价10363元/㎡；

从成交来看，观山湖区签约量较大，其次是白云区。从存量上看，南明区、贵安新区、双龙经济区存量较大，高层存量较大。

在成交区域方面，上月贵阳商品住宅备案量首席是观山湖区，主要成交为碧桂园西南上城项目；成交均价较高区域为乌当区，主要成交为中天吾乡项目。

成交结构方面，2月贵阳商品住宅主要成交面积段集中在100-120㎡，其次是小于100㎡；总价集中在60-80万元，其次是80-100万元。

从2021年截止2月底的累积结构来看，成交主要面积段为100-120㎡，其次是小于100㎡；总价集中在60-100万元。

【 商 铺 篇 】

2月，贵阳九区商铺签约量1.64万方，总计签约套数229套，成交金额接近3.5亿元，签约量环比上月下降83%；中天会展城项目以0.65亿元成交金额位居榜首！

2021年截止2月底，贵阳商铺总计签约套数1279套，签约量接近11万方，成交金额超过19亿元。东盟小镇项目以2.17亿元成交金额位居榜首！

供销存方面，2月贵阳九区商铺新增供货量0.74万方，签约量1.64万方，存量接近408万方，成交均价21090元/㎡；

从成交来看，观山湖区签约量较大，其次是花溪区。从存量上看，南明区存量较大。

成交区域方面，上月贵阳商铺备案量首席是观山湖区，主要成交为中天会展城项目；均价排名白云区居榜首，主要成交项目为资源睿成紫境府项目。

成交结构方面，2月贵阳商铺主要成交面积段集中在50-80㎡，其次是30-50㎡；总价集中在40万元以下。

从2021年截止2月底的累积结构来看，成交主要面积段为30-50㎡以上，其次是50-80㎡；总价集中在60万元以下。

【 公 寓 篇 】

2月，贵阳九区公寓签约量2.13万方，总计签约套数419套，成交金额1.8亿元，签约量环比上月下降65.4%；富力新天地项目以0.4亿元成交金额位居榜首！

2021年截止2月底，总计签约套数1663套，签约量超过8万方，成交金额接近7亿元。富力新天地项目项目以1.03亿元成交金额位居榜首！

供销存方面，2月贵阳九区公寓新增供货量1万方，签约量2.13万方，存量接近195万方，成交均价8425元/㎡；

从成交来看，观山湖区签约量较大；从存量上看，观山湖区存量较大，其次是白云区、南明区和云岩区。

成交区域方面，上月贵阳公寓签约量首席是观山湖区，主要成交为富力新天地项目；均价排名云岩区居榜首，主要签约项目为中天未来方舟项目。

成交结构方面，2月贵阳公寓主要成交面积段LOFT为30-50㎡，总价集中在40-60万元，其次为40万元以下；SOHO主要为30-50㎡，总价集中在40万元以下，其次为40-60万元；

从2021年截止2月底的累积结构来看，成交主要面积段LOFT为30-50㎡，总价集中在40-60万元；SOHO为30-50㎡，总价集中在40万元以下，其次为40-60万元。

【 写 字 楼 篇 】

2月，贵阳写字楼签约量0.74万方，总计签约套数24套，成交金额0.69亿元，签约量环比上月下降664%；中天会展城项目以0.59亿元成交金额位居榜首！

2021年截止2月底，总计签约套数246套，签约量接近3万方，成交金额接近3亿元。中天会展城项目项目以0.77亿元成交金额位居榜首！

供销存方面，2月贵阳九区写字楼无新增供货量，签约量0.74万方，存量接近156万方，成交均价9275元/㎡；

从成交来看，观山湖区签约量较大，其次是南明区；从存量上看，观山湖区、南明区存量较大。

成交区域方面，上月贵阳写字楼签约量首席是观山湖区，主要成交为中天会展城项目；均价排名南明区居榜首，主要签约项目为泰祥国际项目。

成交结构方面，2月贵阳写字楼主要成交面积段集中在60㎡以下，总价集中在40-60万元；

从2021年截止2月底的累积结构来看，成交主要面积段集中在60㎡以下，总价集中在40-80万元。

（注：以上数据信息来源于合富研究院）