毓秀路城更项目详细建设信息公布|金翠湖地块推进前期工作

来源：樾筑

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9月21日，据贵阳市生态环境局公布的云岩区毓秀路地块城市更新改造项目环评报告，项目详细建设信息得以公布。

据悉，项目总投资约20.58亿元，规划总建筑面积237838.44平方米，其中计容建筑面积174788.51平方米。

项目容积率5.80，总户数1356户，规划建筑密度39.51%，规划绿地率25%，最高建筑高度149.8米，配备1132个停车位。

项目共建设16栋建筑单体，其中1#-6#楼为住宅楼，7#楼为物业服务用房，S1#楼、S2#楼、S6#楼为商业楼，S3#楼、S4#楼为商业/配套楼，S5#楼为商业/商务楼。配套幼儿园、农贸市场、托老所、社区卫生服务站等。

项目预计总工期为24个月，2023年10月动工，2025年10月竣工。

另外，根据早先披露的公开信息，该项目6栋超高住宅，最矮142.5米，共44层，最高149.8米，共45层。

6栋住宅中，有5栋为3T6布局，1栋为2T4布局；住宅户型共4种，建筑面积段有可能包含99、112和126平米，另有一种户型建面未知。

该项目地块是去年12月14日，由贵阳城投置业全资控股的贵阳城投恒诚城市更新运营有限公司，以5900元/平方米的楼面价获取。

该项目地块区位优势明显，不仅地处老城核心，周边还有地铁1号线站点、毓秀路小学等城市资源。

02

9月21日，据贵州省招投标公共服务平台招标公告，双龙航空港经济区金翠湖地块城市更新改造项目正就可行性研究报告编制单位进行采购招标。

根据招标信息，金翠湖地块城市更新改造项目总用地面积205.86公顷（3087.90亩），改造总户数614户，改造总建筑面积935191.78平米。

今年5月份，双龙经济区曾与中铁文旅集团贵州公司座谈，研究金翠湖片区整体开发。

据了解，金翠湖周边地块拟谋划一批集康养中心、度假房产、观光农业等为一体的新型“四化”基金项目。

毫无疑问，3000多亩的土地体量下，金翠湖地块项目又会成为一个超大盘。

而此前与地块项目传出“绯闻”的中铁文旅，又有着在双龙开发超大项目、以及在青岩开发康养项目的经验，可谓是契合。

不过本次招标文件显示，采购方并非中铁文旅旗下企业，而是贵州双龙航空港城市更新发展有限公司，即双龙经济区城投平台企业。

不知道后续，是由城投平台和中铁文旅合作开发项目，还是由城投平台独自进行项目开发。

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9月21日，据经开区管委会官微公开信息，2023年，贵阳经开区实施棚改项目2个，涉及2725户，签约率达100%；实施老旧小区改造项目4个，涉及3187户，目前已全面启动相关改造工作；改造背街小巷9条已全部开工。

另外，经开区华阳棚户区项目一期工程预计花两年半到三年时间建成，二期工程预计2024年启动建设。