扩大版图之下,融创因交付问题遭业主质疑

近日，融创取代旭辉，收购彰泰80%权益的消息，受到了多方报道，为众人带来了融创业务版图再次扩张的好消息。然而除此之外，据发现，近日抖音视频上，还有着一条关于融创的相关资讯正在流传，其内容是业主代表和昆明融创文旅城开发商之间的对话，但与前者相比，后者所反映的内容就显得有些糟心了。

在该视频中，业主反映了昆明融创文旅城在外环境、物管、教育等方面的存在问题，并不满足应有的交付标准。

其中，在外环境方面，视频中仅提到了围墙和景观达不到标准，并没有进一步的详细描述。

而在物管方面，业主代表也提出物管方面不达标的情况，并且还述说了，昆明融创文旅城于4月初通知交房，但是项目内路都没有修通，人和车无法正常通行，业主顺利不能搬入时，就开始收物管费，就曾导致业主不满的情况。

教育问题是在视频中占比较高的部分。毕竟奔着学区房的名头而来，结果学区房没学区了，这无疑是业主最无法接受的问题。据视频中反映，昆明融创文旅城曾今承诺项目配套教育为小、初、高十二年一贯制的华东师范配套学校，但学校至今没有落地。

据了解，昆明融创文旅城，规划约3500亩体量，集娱乐、艺术、生态、教育、康氧等全资源配套于一体，带来“一站式”文化休闲度假生活新体验。

如今来看，不管其他方面的配套最终效果如何，但在教育方面确实出现了问题。

实际上，在3月25日，昆明广播电视台曾有一篇“购买配套学区房 学校至今是空地”的报道，尽管报道中称的是碧鸡路某楼盘，但从各方面来看，说的就是昆明融创文旅城。在该报道中，当日就有四五十人到项目上就教育配套问题，和项目进行维权。并且根据报道中采访业主的情况来看，业主在购买项目房子时，销售人员确实说过项目有相关的教育配套，并且还发出一篇学校2020年9月就会招生的报道链接。

而在人民网在领导留言板块，也有业主就该小区配套小学的问题进行了反映，该留言表明，融创文旅城一期已于2020年底交房，但是开发商配套的小学，因地块被开发商用于建设售楼部停车场，导致学校一直未建，2021年需要上小学的业主子女无法就读该小区承诺的配套小学，业主多次与开发商和西山区教育局沟通无果。

而华师附小招生无法进行，只能分配到就近的公办学校入学，但是分配的学校离文旅城太远，交通不方便，要穿过二环快速下面，下面大车货车特别多，安全很难保障。

根据昆明的情况来看，融创在贵阳也是布局多个项目，有些项目未来交付表现如何，着实也令人有些担忧，以融创·云麓长林为例。

2019年，融创以10亿元的总价竞得位于白云区黑石头片区的G（19）055号商住地块，成交楼面价为5892元/平方米，溢价率3.37%。

据业内人士透露，按照这个楼面价来说，项目要盈利，房价应该是需要到均价一万以上，但实际上，云麓长林较低的时候，毛坯售价仅为8200元/平方米，是拉低区域周边房价的主要力量，如此的售价是达不到一般情理之下盈利标准要求的。在这样的情况下，着实很容易引起人们为房屋未来的交付质量而感到担忧。

并且，据部分的业主反映来看，目前融创已交付的项目中，融创·玖境臺的景观设计，存在草坪太多，树太少的情况，业主不满意。当然，景观审美因人而异，这并不是什么很大的硬伤，但在融创·九樾府方面，至关重要的房屋装修上，部分房屋的交付质量却出现了问题。

最后，衷心希望，融创在版图扩大的同时，做好每一个项目，给每一个选择融创品牌的业主一个圆满的答复，不在贵阳上演如昆明这样大量业主维权的情况。