长实集团拟竞购恒大香港总部,恒大集团7年前以125亿港元购入

来源：澎湃新闻

7月28日，有市场消息称，李嘉诚家族旗下长实集团（01113.HK）欲购入中国恒大（03333.HK）香港总部大楼。对此，长实集团向澎湃新闻确认，公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”，恒大方面对该消息则未作回应。

此前，曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的价格将其总部大楼出售给越秀地产（00123.HK），据澎湃新闻当时的了解，双方因价格原因，该笔交易未能谈妥。

可查资料显示，香港恒大中心位于湾仔告士打道38号，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心。该写字楼占地2138.8平方米，总建筑面积32090.9平方米，楼高94.85米，总计26层，该栋楼的前身为美国万通大厦。早在1987年，华人置业（00127.HK）创始人刘銮雄以1.6亿港元买入该写字楼的部分股权，几年后再次斥资3亿港元买入余下股权，总计斥资约4.6亿港元买下该栋写字楼。

2015年，恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入，创下当时香港较大额商厦买卖的较高纪录，也是内地少有在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。值得一提的是，按照当时的公告，该笔交易将以分期付款的方式支付收购的价款，首付款只需10%，其余价款将分6年支付，每年仅需10%。也就是说，恒大在2021年才支付完该笔交易的价款。

据香港经济日报7月28日的报道，目前中国恒大的财务问题仍未解决，寻求出售物业以套现，该大楼的市场估值约90亿港元，于今日截标。目前，中国恒大中心出租率逾八成。