观山南新项目规划曝光;省政府批复文昌阁规划

来源：樾筑

世纪金源片区新项目规划曝光

2026年7月24日，贵阳市自然资源和规划局公示了乾麟龙观宸二期项目规划，观山南再迎新项目。

根据规划，乾麟龙观宸二期项目容积率3.10，总建面约7.36万方，住宅建面约5.14万方，总户数389户，总停车位440个；

项目共规划有7栋住宅，其中1、7、8号楼为11层T2小高层（市场上也有很多类似高度的住宅被归为洋房）;

2、3号楼为24层T2高层，5号楼为30层T4高层，6号楼为31层T4高层。

根据经济指标计算，该项目住宅建面有望落在110、120、140、150和200平方米等面积段内。

值得关注的是，1号楼楼王有望打造1层1户大平层产品（应该会有顶底复式），2号楼则有可能打造全景舱大端厅产品。

此外，根据规划平面图，该项目住宅楼栋呈合围式布局，楼间距保持得相当得体，目测最小楼间距都能在45+米以上；

配合上洋房/小高层楼栋，预计项目大部分房源的景观面会也会比较给力。

总的来说，乾麟龙观宸二期项目的产品信息还是非常值得期待的。

此前乾麟龙观宸一期项目，一经推出就有相当不错的市场反馈；

截至目前项目已销售一年出头，440套房源目前已备案超过400套，去化率超过90%，市场认可度可见一斑。

在这个销售成绩的基础上，项目二期在同样优质的区位条件下，带来了更大更强的产品，其市场表现同样也非常值得期待。

省政府批复同意文昌阁历史文化街区保护规划

近日，贵州省政府印发《省人民政府关于贵阳市文昌阁历史文化街区保护规划（2026—2035年）的批复》，原则同意《贵阳市文昌阁历史文化街区保护规划（2026—2035年）》，为文昌阁历史文化街区系统性保护、有机更新与活化利用提供法定依据。

批复明确，文昌阁历史文化街区总保护面积22.451公顷，划分为核心保护范围与建设控制地带两大区域。

其中，核心保护范围面积4.21公顷，东至君子巷（南段），南至文昌阁南侧广场，西至贵阳虎峰别墅、文明路和富水北路东侧，北至省府路、贵阳地下党省工委旧址、电台街；

建设控制地带面积18.241公顷，位于核心保护范围外围，东至文昌北路及柳园，南至中山东路，西至富水北路和忠烈街，北至君子巷（北段）。

按照规划保护要求，贵阳将整体保护文昌阁历史文化街区“三路九街巷”传统街巷格局，重点守护以文昌阁为核心的各级文物、老字号、城墙遗址等历史环境要素，不得破坏与其共生依存的自然风貌。

片区将严格管控建筑高度与空间视廊，补齐基础设施、公共服务设施短板，统筹推进文物保护单位、未定级不可移动文物、历史建筑、历史环境要素与非物质文化遗产的系统性保护与传承。

批复要求，贵阳市要坚持保护第一、应保尽保，健全长效保护机制，深度挖掘街区历史文化内涵与时代价值，统筹平衡历史文脉保护与城市发展关系，推动历史文化街区整体保护与活化利用有机结合，实现文昌阁历史文化街区保护传承高质量发展。

批复强调，此规划是文昌阁历史文化街区保护、建设、管理的法定依据，保护范围内所有建设活动必须严格遵照规划执行。

省住房城乡建设厅、省文化和旅游厅将加强规划实施全过程指导、监督与检查，保障各项管控措施落地见效。

文昌阁历史文化街区承载贵阳老城千年记忆，是“筑城文脉”重要载体。

本次保护规划正式获批，标志着街区保护工作迈入规范化、法治化新阶段。

下一步，贵阳市将严格落实批复精神，以绣花功夫守护老城肌理，在保留烟火气息、传承城市记忆基础上探索可持续活化路径，让历史街区融入现代城市生活，持续擦亮贵阳历史文化名片。

来看看上周的贵阳主城楼市。

根据贵州省房协发布的周数据，上周贵阳楼市依然处于相对低迷的状态，年中冲量后的“透支”，以及红盘清盘的影响尚在。

预计7月份贵阳住宅销量会有较大环比跌幅，不过整体应该也能保持在一个相对合理的区间。

考虑到近一个月内，包括建发、众恒、凯佳等在贵阳影响力较大的房企，均会有新项目面市销售，因此8月份市场有望重归正常状态。

周榜方面，上周众恒观山云麓在相对低迷的市场里依旧扛起了大旗，成为了榜单第一；

同样是清盘状态的青云之上则排在了榜单第二，依然在发光发热；

老牌红盘中铁阅山湖排名第三，同样在低迷市场里显示出了中流砥柱的作用。

榜单往后，分别是金茂观山湖、龙湖观萃、保利明玥半山、高科金融城9号、凯佳里仁境、天瀑南明府以及东都云湖天境等项目。

值得关注的是，本次再次出现在周榜里的茅台广场项目，网签均价为9797元/平方米。

南明区西湖路、刘统之周边老旧街区拟转型提质

2026年7月24日，据贵州省招投标公共服务平台公告，贵阳市南明区西湖路老旧街区及刘统之周边城市老旧街区转型提质项目拟于下月启动施工招标。

据悉，西湖路老旧街区转型提质项目投资估算2946.14万元，涉及户数1377户，涉及主要道路有西湖路及周边内部路等；

拟改造道路9.1公里，绿化工程7200平方米，消防设施8安防设施95个，文化体育设施35套，便民服务设施15处。

刘统之周边城市老旧街区转型提质项目投资估算6023.07万元，涉及贵阳市南明区刘统之先生祠周边街区，改造长度1.59公里；

拟改造道路1.591公里，绿化1566平方米，消防设施16处，新建（改造）社区综合服务设施550平方米，文化体育设施147套。

凯誉汇集团获取黑石头“水塘”地块

近日，据业内消息及公开信息，新进贵阳的广西凯誉汇集团，继获取白云区共大片区金石地块后，拟开发麒麟天境项目后，又再次获取了原俊发城北岸项目用地即黑石头“水塘”地块，拟开发麒麟观云璟和项目。

根据公开信息，黑石头“水塘”地块规划用地面积54154.5平方米，容积率2.50，建筑限高80米。