有人参拍三民东路地块|贵阳城投毓翠项目前瞻

1、近日土拍信息汇总

据贵阳市公共资源交易中心土地出让竞价公示信息，云岩区核心象山巷地块、三民东路地块已有人参拍，将于11月23日16:30分正式出让。

至此，我们也不用再担心这些地块可能无人问津的问题了。

不过要说地块真会由市场化房企拿下，我个人还是不太相信的。在我看来，依然是城投平台最终摘牌的可能性更大。

除了云岩区的象山巷地块和三民东路地块外，11月23日17:00，还有三马杨惠片区的G〔23〕055号地块将被恩祥摘取。

而位于贵安新区湖潮片区的GA〔23〕022-026号地块，也已有人参拍，地块将在11月24日15:00正式出让。

至于在贵安新区湖潮片区摘地的企业，目前看来很可能是贵阳投控置业公司。

据天眼查公开信息显示，近日，贵阳投控置业在贵安新区湖潮乡新设立了贵安新区智创建设工程有限公司和贵安新区智建建设工程有限公司两个全资控股公司。

两个公司的经营范围都包含有房地产开发经营。

另外，天眼查还显示，贵安置投公司近日在贵安新区党武片区、大学城片区新设有贵安新区诚宏建设有限公司、贵安新区诚信建设有限公司等共6个相似企业。所有企业经营范围都包含房地产开发经营。

预计这些企业，将会用作摘牌此前挂牌的原宏立城三盘地块，即贵安新区保交楼地块。

2、贵阳城投毓翠项目前瞻

近日，我从朋友处收到了部分贵阳城投毓翠项目的户型图，根据此前的公开信息，以及我个人掌握的一些信息，这里为大家做一个项目前瞻。

项目地块是在去年12月14日由贵阳城投控股公司摘牌的，摘牌楼面价5900元/平米。而后由贵阳城投置业公司负责开发，案名定为毓翠。

地块本身而言区位优势非常充足，但规划条件相对苛刻，对房企的开发能力要求较高。

从当前项目的规划情况来看，贵阳城投置业的开发工作进行得还算不错，算是做出了相对不错的解。

由于地块本身条件的限制，对于项目的排布方式，楼间距等内容这里就不多做赘述了。

从户型设计方面来看，贵阳城投置业的市场化团队保持了与融翠一致的水准，引入了很多时下流行的设计元素。比如高赠送和阳台报规。

这样的好处当然不言而喻，也许毓翠这次会打造出老城核心里得房率最高的户型。

要知道在此之前，老城核心建面73平米和97平米的户型，客厅开间根本不可能达到3.25米和4.2米，同时还带有生活阳台。

至于其他的大户型，则同样延续了标准。其中我个人比较中意的，是115户型，超过12米的大阳台实在是太骚了。

另外值得一提的是项目还有一个非标的160大户型。

虽说户型设计上已经颇为前沿，但是项目真正的亮点，个人认为还是在梯户比上。

目前我知晓的是，毓翠楼栋均为4T配置，包括4T5和4T6。从我个人的使用经验来说，这样的梯户比用起来是非常方便的，甚至可以说是有些奢侈的。

要知道花果园给到4T的同时，面对的是9户以及45层的压力。

总的来说，毓翠项目产品力还是值得期待的，最终如何，还请大家以项目面世的资料为准。

最后稍微透露一下可能的售价。从我获取的信息来看，项目首开的价格应该会比较惊喜。至于能惊喜到什么程度，咱们拭目以待。

3、观山湖区政府、贵阳城投集团、王府井集团三方签约

据贵阳城投集团官微信息，11月17日，观山湖区政府和贵阳城投集团，与王府井集团股份有限公司进行战略合作签约，三方将围绕贵阳城投集团集中商业资产展开全方位、深层次、宽领域合作。

王府井方面表示，将在旗下贵阳国贸广场商贸有限公司前期与贵阳市良好合作基础上，与贵阳城投集团共商路径、共谋合作，加快推动合作项目落地生根、开花结果。

观山湖区的贵阳城投集中商业资产，我首先能想到的就是折腾多次的CC Park，如果说国贸后续能够进驻运营，也许也并非不是好事。