红星美凯龙&飞洋控股联合拿下白云氧化铝片区逾5万方宅地

6月23日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，位于白云区氧化铝片区的G〔21〕047号住宅地块成功交易。

据悉，该地块起始楼面地价为2950元/平方米，加价幅度为55元/平方米，最终成交楼面价3005元/平方米，成交面积57807.93平方米，成交金额50203.00846万元，土地征收补偿费约为3.25亿元。竞得人为贵州展大房地产开发有限公司。

据企查查公开信息显示，本次竞得人贵州展大房地产开发有限公司，由上海黔博置业有限公司及上海黔美置业有限公司联合出资成立。

其中，上海黔博置业有限公司持股比例为51.00%，所属于红星美凯龙集团；上海黔美置业有限公司持股比例为49.00%，所属于飞洋控股集团。

文件披露，G（21）047地块位于贵阳市白云区氧化铝片区，规划新园路东侧，规划青龙大道西侧（302 公园南侧，铝兴路西侧），土地级别居住五级、商业六级。

地块总用地面积 88332.13 平方米，实际出让面积 57807.93 平方米，市政道路及各类保护用地面积 30524.2 平方米，计容建筑面积 167064.92 平方米。

规划用途为居住（兼容商业 10%），容积率≮1.0、≯2.89，建筑密度≯24%，绿地率≮35%。

交地条件红线范围按“净地”移交，现已征收补偿完毕，地上建筑物、构筑物腾空搬迁补偿完毕。

地块要求竞得人：

1、配建公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施；

2、须无偿配建地块南侧1300平方米公共绿地，及1500平方米体育用地，以及东北侧的 2400 平方米停车场，与项目同步开工，同步建成；

3、须无偿建设地块南侧横向道路，长约474米，宽16米，以及地块中间纵向道路，长约 258 米，宽 20 米的市政道路及防护绿地，与项目同步开工，同步建成。

资料显示，G〔21〕047地块毗邻七彩湖公园，交通方面以规划中的青龙大道和同心西路为主，周边有白云二小、兴农中学、白沙关社区卫生服务中心、福万家购物广场等配套设施；云城尚品、绿地新里城、白金壹号等项目就在附近。

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