贵阳白云区新185平方米大平层户型解析

来源：樾筑

白云区马鞍山地王项目——金科金茂九华粼云的较新大平层户型终于公布了。

本次项目公布的全为建面185平米2T2电梯入户大平层，户型种类共6种，包含3栋楼。

其中2栋为相对传统的“H型”横厅户型，1栋为五层错的带露台3+1横厅户型。

“H型”横厅户型

我个人相对来说，会更喜欢这个传统的“H型”横厅户型，除了缺少玄关对景外，功能性、动静分离、动线规划和可塑性都很OK。

7.5米的面宽和5.5米进深的客厅，也带来了超过41平米且相对更规整的会客空间；

再加上宽2.3米、面积接近17平米的阳台，整个房屋的会客系统面积会更宽广，功能性也会更完善。

户型的主卧空间也十分体面，4米开间、7平米主卫和7平米左右的衣帽间，再加上可以砸墙的书房，改造后面积可约达45平米。

当然，这个户型也不是没有缺点，比如相对狭长的厨房，客厅阳台没法抹去的承重柱，以及看起来不太充足的空调机位，都算是小槽点。

五层错带露台3+1横厅户型

至于五层错带露台的横厅户型，我只能说个人觉得某些楼层做得相对会比较遗憾一点。

其中8F、14F一号房楼层户型会相对来说更让我能接受一些，毕竟通过露台改造，也许能使客餐厅空间看起来更规整一些。

其他楼层户型的话，在餐厅吃饭时，就很难享受到同时看电视的欢乐时光了。

另外，所有户型的厨房都被安排在了角落，虽然面积体面，但动线着实有些长，并且因为烟道关系还无法挪动，实在让我有些不喜。

当然了，这些户型也有优点，3+1且可3卫的布局，功能性和实用性上会比“H型”的户型更强。

同时，这个户型主卧的尺寸也同样给力，只不过稍微少了一点可变性。

总的来说，本次金科金茂九华粼云推出的185大平层户型都多多少少有些遗憾。

可能由于项目本身比较“老”，所以规划的户型也没有赶上现在端厅设计的时髦。

但考虑项目当前8字头的售价，也许这些185大平层户型，总价上也会有些小惊喜。

总之，白云区的大平层地缘客户，是可以一看的，其他区域的购房者，还是算了吧。

金科金茂九华粼云算是“生错了时间”的一个项目，但凡地王成本，我觉得它也许真能在贵阳楼市里有所突破。