云岩区三马组团轮胎厂地块调规方案出炉

来源：樾筑

8月17日，市自然资源和规划局公布了云岩区三马组团轮胎厂地块调规方案。

调规后地块图则

调规后地块指标

调规后，轮胎厂地块共分为9个小地块，其中包括8宗宅地和1宗中小学用地。

其中，05-01号以及03-03至03-05号共4宗宅地，早在2019年10月，便已被恒大以14.7亿元总价获取。

至于其他剩余地块，则均尚待出让建设。

调规前地块图则

对比此前控规，本次轮胎厂地块调规后，减少了商业和加油加气用地，挪动了中小学用地，新增了幼儿园用地。

此外，地块内原本规划幼儿园多为9班，现在则全为12班。

评：本次调规应该是中诚信托旗下诚景置业接盘御龙天峰的一个信号，业内消息称，目前中诚信托正在着手项目公司的转股工作。

从项目调规方向看，诚景置业无疑做了大量的工作，把原本可能会影响项目成本的方面全部进行了优化。

并且，还为项目争取到了更多的教育配套，以解决三马大多项目都不得不面对的教育资源问题。

总的来说，本次调规，无论是对项目、开发商、业主还是政府，都有着积极影响。

对于已经购买了御龙天峰房屋的业主来说，恒大出险也许并不能算一件彻头彻尾的坏事。

不过这次调规也并不优质，若中小学地块能规划为24班小学+12班中学，效果应该会比直接规划36班小学更好。