贵阳乌当城市更新斥逾16亿拿下区域内13万余方优质商住用地

日前，从贵阳公共资源交易中心获悉，贵阳乌当城市更新发展有限公司，成功竞得乌当区境内GD〔21〕036-038号商住用地。

本次总成交面积132035.47平方米，总成交金额165138.1988万元。

据了解，GD〔21〕036地块位于贵阳市乌当区，北靠自然山体，南接新添大道北段，西临新竹路，东接乌当二中。总用地面积61767.12平方米，其中实际出让面积37128.24平方米，市政道路面积13985.60平方米，轻轨保护带面积4195.18平方米参与计容，轨道交通用地6458.10平方米。计容建筑面积185955.39平方米。

规划作为商业用地（兼容49%居住用地；容积率不小于1.0 且不大于4.5，建筑密度不大于55%，绿地率不小于20%，建筑限高按城市设计方案在规划方案阶段结合周边环境、天际线、视线通廊等城市设计因素合理确定。

该地块成交楼面价3000元/平方米，成交价55786.617万元。    

GD〔21〕037地块位于贵阳市乌当区，北靠自然山体，南接狮岩路，西临北衙路，东接乌当二中。总用地面积58070.69平方米，其中实际出让面积52678.56平方米，市政道路面积5122.80平方米，轻轨保护带面积269.33平方米参与计容。计容建筑面积131310.77平方米。

规划作为居住用地（兼容3%商业）；容积率不小于1.0 且不大于2.48，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高100米。

该地块成交楼面价3000元/平方米，成交价39393.231万元。    

GD〔21〕038地块位于贵阳市乌当区，北抵新添大道北段，南接富康路，西临温泉路，东接沿山路。总用地面积66019.05平方米，其中实际出让面积42228.67平方米，市政道路面积13684.17平方米，轻轨保护带面积8482.69平方米参与计容，轨道交通用地1623.52平方米。计容建筑面积233272.26平方米。

规划作为地（兼容 30%居住用地）；容积率不小于1.0 且不大于4.6，建筑密度不大于59%，绿地率不小于20%，建筑限高按城市设计方案在规划方案阶段结合周边环境、天际线、视线通廊等城市设计因素合理确定。

该地块成交楼面价2999元/平方米，成交价69958.350774万元。  

三宗地块其他要求：

1、装配式建筑应按照《贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》（筑府办发〔2018〕25 号）要求执行，住宅部分不少于15%，商业部分不少于30%。

2、充电桩应按照《市人民政府办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设确保完成2018年度建设目标的通知》（筑府办发[2018]70 号）要求执行，新建住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于10%。

3、该地块竞得人在本地块内无偿提供 60000平方米商品住宅和 500平方米的商业用于回迁安置。

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