年中报·房价篇|贵阳新房价格涨幅高达6.36%,位居全国第五

【搜狐焦点讯】房价无时无刻不牵动着购房者的心，2019已经过半，这半年的房价有何波动呢？搜狐焦点贵阳站为你解读年中楼市报价。

根据排名前列太平戴维斯7月18日公布的《全国70个大中城市新建住宅价格指数更新》数据得知，2019年6月，全国70个大中城市新建商品住宅平均销售价格环比上涨0.66%，较5月的0.71%稍有放缓。平均销售价格较去年同期上涨10.78%，较指数设立基期（2010年12月）累计上涨43.50%。

6月，全国70个大中城市中，63个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨，2个城市环比持平，5个城市环比下跌。

图1：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况(国家统计局; 排名前列太平戴维斯市场研究部)

6月住宅价格增势稳健，均价环比上涨0.66%，略低于5月增幅。整体而言仍以二、三线城市表现最为出色，但各城市的个体表现差异仍然存在。西部城市如西安、成都的增幅仍优于沿海城市，当然比较基数较低是主要原因。地方政策多以本地市场行情为风向，整体维持小幅增长，对强势增长则采取遏制态度。货币政策总体对市场有利，近几个月中许多城市的贷款利率出现松动。与此同时，省会城市及中等规模城市进一步放开人才引进门槛，吸引更多受过教育的熟练劳动力，以期更从容应对城市化进程放缓及经济疲软的影响。

表1：新建商品住宅销售价格环比变动情况，按城市线级(国家统计局; 排名前列太平戴维斯市场研究部)

城市线级是指根据行政级别、城市规模、发展程度和城市影响力对城市的评估等级性划分，某城市所处的城市线级一般表现了该城市的城市规模、发展程度和对外影响力。城市线级主要分为：一线城市、二线城市、三线城市和非线级城市四类。但是非线级城市房价差异明显，所以此表格中将城市划分为5个线级。从表中可知，房价呈现稳定增长的趋势，1线城市5月商品住宅销售价格环比增长0.43%，6月环比增长1.25%，19年6月房价相比10年12月增长了95.32%。2线城市5月环比增长0.94%，6月环比增长0.83%，19年6月房价相比10年12月增长了53.37%。

一、二线城市新建商品住宅销售价格指数(国家统计局; 排名前列太平戴维斯市场研究部)

由表可知，西安的商品住宅销售价格指数同比增加了25%，可以说是房价涨幅较大的城市，其次是武汉，同比增长14%，房价增幅也非常大。在表中并未看到贵阳，但是根据国家统计局发布2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，贵阳新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨20.1%。综合上半年贵阳表现来看，新房价格涨幅高达6.36%，位居全国第五；二手房价格环比下降0.4%，同比上涨10.3%，这是年内第二次环比下跌，也是2018年至今较大的单月跌幅。

2019年6月较新数据，全国城市上月新增挂牌房源出售单价的算术平均值（元/㎡）。

再看贵阳的6月挂牌的房价，均价为9,856元/㎡，同比增长2.69%，环比增长1.18%，在全国排名为81。

贵阳区县市新楼盘房价排行(住宅)2019年06月

就贵阳现今的房价而言，南明区与观山湖区齐头并进，都已经超过12000元/平米，云岩区作为主城区也不甘落后，房价在11000元/平米，白云与乌当区房价接近，都已经达到9000元/平米，靠近观山湖区的清镇也享受到了红利，房价涨到了7000元/平米，相对而言这个房价对于省会城市来说还不算太高，但比起贵阳几年前的房价，确实涨幅不小。

原创新闻，转载请注明来源！