贵安新区6宗地块挂牌入市

来源：樾筑

8月16日，据市公共资源交易中心公告，位于贵安新区湖潮乡、高峰镇和马场镇的GA〔22〕055-060号共6宗地块挂牌入市。

其中，GA〔22〕055号地块位于玉衡路交贵安大道东侧，出让面积58943.93平方米，计容建面94310.288平方米。

地块为二类居住用地，兼容商业建筑≤5%；

规划指标：1≤容积率≤1.6，绿地率≥30%，建筑密度≤32%，建筑限高≤27米并满足磊庄机场净空限高要求。

地块起始楼面单价为971元。

GA〔22〕056号地块位于兴安大道东侧，出让面积74211.01平方米，计容建面185527.525平方米。

地块为二类居住用地，兼容商业建筑≤5%；

规划指标：1≤容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤22%，建筑限高≤54米并满足磊庄机场净空限高要求。

地块起始楼面单价为1191元。

GA〔22〕057号地块位于京安大道北侧，出让面积12663.03平方米，计容建面37989.09平方米。

地块为商务用地，兼容商业建筑≤50%；

规划指标：容积率≤3.0，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高≤80米并满足磊庄机场净空限高要求。

地块起始楼面单价为1478元。

GA〔22〕058、059号地块位于纵一路西侧；

其中058号地块出让面积19349.59平方米，计容建面38699.18平方米。

地块为住宅用地，兼容商业建筑≤5%；

规划指标：1≤容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤54米。

地块起始楼面单价为618元。

059号地块出让面积11460.55平方米，计容建面22921.1平方米。

地块为商业用地，兼容商务建筑（按实际需求配比）；

规划指标：容积率≤2.0，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑限高≤54米。

地块起始楼面单价为1165元。

GA〔22〕060号地块位于京安大道北侧，出让面积47194.71平方米，计容建面103828.36平方米。

地块为住宅用地，兼容商业建筑≤10%；

规划指标：1≤容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤54米并满足磊庄机场净空限高要求。

地块起始楼面单价为1296元。

评：以上6宗地块，值得一说的仅有位于湖潮的2宗商住用地，高峰镇和马场的土地都相对较偏。

其中055号地块容积率超低，临靠星月社区，与月亮湖公园的距离也不算远，为1.5公里，因此可以有不少概念可以做。

不过地块较正在建设的S1号线就相对较远了，再加上周边的商业不甚发达，因此我也不认为会有品牌开发商会来拿地。

056号地块与055号地块的区位情况基本类似，不过周边配套相对会更齐全一些。

从地块本身的位置和规划条件来看，我个人猜测其最终有可能会成为周边厂房的配套项目。

总的来说，本次贵安新区挂牌的土地，我个人认为最终都会由城投公司接盘，并且主要建设项目均为产业的生活配套项目。