金华园旁拟新建一所小学|贵阳地铁公司拟与华润万象生活合作

来源：樾筑

11月1日，据贵州省招投标公共服务平台公告，贵阳投控置业旗下获取了原融媒体中心地块的贵阳投控锦铭置业有限责任公司，正就南苑路小学建设项目的环境污染整治评估、可研报告编制等前期工作类服务进行招标。

据悉，南苑路小学建设项目用地位于观山湖区南苑路南侧，贵阳市六一幼儿园东北侧，北京师范大学贵阳附属中学东南侧，金华园小区旁。

学校建设用地约33.37亩合22246.14平米，拟建总建筑面积约9351.17平米，最终以总图审批为准。

众所周知，贵阳投控置业获取的原融媒体中心地块，就在这个南苑路小学建设项目不远处。由此基本可以确定，这个拟建的“南苑路小学”就是原融媒中心地块项目配套资源。

需要注意的是，文章提及的“南苑路小学”只是该校的项目名，并非学校最后的挂牌名。后续更加值得关注的是，这个“南苑路小学”最终会引入什么教育资源，又是否会延用“北师大”这块牌子。

另外，南苑路小学建设项目的推进，是否也意味着原融媒体中心地块项目也同样正在推进建设。这个问题同样也值得关注。

事实上，据我了解，目前原融媒体中心地块项目正在与合作方进行洽谈，而洽谈的进程似乎也进入了最终敲定的阶段。若切实与合作方谈拢，那么项目的产品力是非常值得期待的。

毕竟这个潜在合作方的产品力，在贵阳市还是非常受到市场认可的。

当然了，关于原融媒体中心地块项目的相关信息，大家还是要以官方为准。本文所写相关内容大多为业内流言，不一定完全准确。

据贵阳地铁官微消息，10月26日，地铁实业公司与华润万象生活开展地铁商业项目交流座谈，双方有望进行合作。

座谈会上，地铁实业公司方面表示，希望双方进一步深化沟通，共同探索地铁商业化、市场化发展新路径，奋力打造多元复合型公共交通区域生活休闲超级地标。

华润万象生活方面表示，对下一步深化合作充满信心，希望双方以此次交流合作为契机，在盘活城市资源的同时引入高质量项目，共同推动地铁商业经营更新迭代。

虽然从双方的说辞来看合作并未完全敲定，但是达成合作的基本面是良好的，最终达成合作似乎也只是时间问题。

而具体双方会就哪些项目达成合作，目前确实尚未可知。不过其中有一个地下商业项目却与双方开展合作能形成契合点，这个项目便是华润置地贵阳九悦综合体地铁接驳项目。

去年年底，该项目规划方案曾由贵阳市自然资源和规划局进行公示。

据悉，该接驳项目路线，起于华润置地九悦综合体B1层，沿着遵义路往火车站方向施工，终点与地铁一号线火车站站接驳。

地下通道面积1380.93平米，通道宽度为7米（含结构墙），高度为4.35米（含结构墙），通道净高为2.6米。

11月1日，据贵阳市公共资源交易中心公告，位于乌当区东风镇洛湾村的G〔23〕064、065号两宗住宅类土地挂牌入市。

其中，G〔23〕064号地块地块实际出让面积35676.51平米，计容建筑面积78488.32平米；

规划用途：住宅、商业（≦10%）；规划指标：1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高54米。

地块起始楼面地价为2470元/平米。

G〔23〕065号地块地块实际出让面积38795.17平米，计容建筑面积116385.51平米；

规划用途：住宅、商业（≦3%）；规划指标：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

地块起始楼面地价为2690元/平米。

两宗地均未有特殊拿地要求。

关于这两宗地的区位条件，本文我就不再详述了，大家按照中诚及第风华项目来理解即可。

至于两宗地的“归宿”，其中064号地，如果我记忆没错的话，很有可能是及第风华项目补仓的土地。至于065号地块，我确实没有头绪，有知道消息的朋友可以留言告知。